travelmag
travelmag
  • Click để copy

Bất động sản Đà Nẵng rớt giá thê thảm, đại gia vỡ nợ trăm tỷ

Sau thời gian ngắn 'sốt' giá, từ đầu năm 2020 trở lại đây đất ở Đà Nẵng rớt giá, người bán ồ ạt nhưng không có người mua.

Do ảnh hưởng của dịch Covid-19, giá đất tại Đà Nẵng giảm rất mạnh, đặc biệt ở các khu vực vùng ven như khu đô thị sinh thái Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ), khu Nam Hòa Xuân (quận Ngũ Hành Sơn), khu đô thị Golden Hills (quận Liên Chiểu và huyện Hòa Vang).

Khu đô thị đìu hiu

Ông Nguyễn Văn Huyên, một người kinh doanh bất động sản lâu năm ở khu đô thị Golden Hills, nói: "Nếu như năm trước người ta tranh nhau mua bán thì nay không có một bóng người đến hỏi mua đất. Từ đầu năm đến giờ có rất nhiều người gửi đất nhờ tôi bán với mỗi lô đất tùy theo vị trí giảm giá 30-40% nhưng không giao dịch được".

Thị trường bất động sản tại Đà Nẵng hiện gặp nhiều khó khăn. Ảnh: Đ.C.

Thị trường bất động sản tại Đà Nẵng hiện gặp nhiều khó khăn. Ảnh: Đ.C.

Tại khu đô thị sinh thái Hòa Xuân và Nam Hòa Xuân, mọi giao dịch về đất đai đều dừng lại, hàng ngàn điểm giao dịch tại đây đã đóng cửa. Nhận thấy tình hình đất giảm giá, nhiều chủ đầu tư "bung" hàng nhưng không bán được. Giá mỗi lô đất ở khu vực này cũng giảm gần 1 tỉ đồng so với năm ngoái.

Ngoài ra, tại khu vực ven biển Đà Nẵng như đường Nguyễn Tất Thành, Tân Trà, Sơn Thủy... sau một thời gian "sốt" thì nay giá cũng giảm mạnh. Các điểm giao dịch về đất đai ở khu vực ven biển thường rất sôi động nhưng nay vắng tanh, không có người mua.

Ông D.V.H., giám đốc một công ty bất động sản tại Đà Nẵng, cho hay trong dịch Covid-19 đợt 1, công ty của ông còn thực hiện được một vài giao dịch bất động sản với khách thì đợt 2 đến nay hoàn toàn không có. Nguồn thu không có, chi phí lớn nên ông H. phải đưa ra chính sách hỗ trợ cho nhân viên chính thức đã gắn bó lâu năm, còn cộng tác viên thì không nhận lương hoặc giảm 50% lương.

"Ôm đất như ôm bom"

Ông Nguyễn Văn Lan, giám đốc Công ty bất động sản Minh Lan, cho rằng giá đất ở Đà Nẵng bắt đầu giảm mạnh từ đầu năm khi xuất hiện dịch Covid-19. Thường giá đất tăng nhanh trong thời gian ngắn xảy ra ăn theo giá trị đầu tư hạ tầng của Nhà nước hoặc sự phát triển của dịch vụ xung quanh là chuyện bình thường. Còn ở Đà Nẵng, thời gian qua việc gom đất, đầu tư theo kiểu lướt sóng kiếm lời khiến giá đất bị đẩy lên quá cao so với giá trị thực.

Dịch Covid-19 đã khiến cho thị trường bất động sản tại Đà Nẵng trở nên đóng băng. Ảnh: tapchitaichinh.vn

Dịch Covid-19 đã khiến cho thị trường bất động sản tại Đà Nẵng trở nên đóng băng. Ảnh: tapchitaichinh.vn

"Khi thị trường chững lại và có dấu hiệu giảm giá mạnh như hiện nay, nhiều người gom đất bắt đầu "thải" một lượng đất lớn mà họ đã "ôm" trước đây. Tuy nhiên, thực tế hiện giá có giảm nhưng người có nhu cầu mua rất ít. Hiện tại, các tay đầu cơ đất "ôm" hàng với số lượng lớn đã tìm cách "nhả" hàng cắt lỗ nhưng không có người mua. Có thể thấy các tay đầu cơ đất ở nhiều khu vực đang ôm đất như ôm bom" - ông Lan cho biết.

Ông Võ Văn Cường, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Đà Nẵng, cho biết hiện giá đất giảm khá mạnh so với thời điểm cách đây hơn một năm.

Theo ông Cường, để hỗ trợ các doanh nghiệp bất động sản, các ngân hàng cần có sự chia sẻ để ổn định tình hình. Đối với các khoản vay ngân hàng cần phải khoanh nợ, giãn nợ chứ thực tế hiện nay việc kinh doanh bất động sản đang rơi vào tình cảnh rất khó khăn.

Đại gia bể nợ trăm tỉ

Cơ quan CSĐT Công an Đà Nẵng cho biết đã khởi tố vụ án lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ; khởi tố bị can, bắt tạm giam bà Dương Thị Ngọc Anh - chuyên viên chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Sơn Trà, và bà Đào Thị Như Lệ (đồng phạm với bà Anh).

Điều khiến dư luận Đà Nẵng xôn xao không chỉ ở sự việc nghiêm trọng là mất hàng loạt sổ đỏ của dân tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Sơn Trà. Mà từ đây, nguồn gốc sâu xa là chuyện bể nợ của đại gia bất động sản.

Bà Anh đã từng tự ý lấy 6 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người dân để đưa cho bà Lệ sử dụng trái phép. Sau đó, bà Lệ đã mang trả lại các giấy chứng nhận này.

Cơ quan công an vào cuộc điều tra đã khởi tố vụ án và bắt khẩn cấp bà Anh. Tiếp đó, bà Lệ cũng từ Quảng Nam về đầu thú. Bước đầu bà Lệ khai nhận đã vay khoảng 500 tỉ đồng tại một số ngân hàng để đầu tư bất động sản. Tuy nhiên giá đất bị giảm mạnh và bị ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên gần như đóng băng. Bà Lệ đi vay ở bên ngoài khoảng 500 tỉ đồng với lãi suất 5-30% để trả nợ ngân hàng cùng các khoản vay khác và dần mất khả năng thanh toán.

Bài liên quan

Đà Lạt dừng cấp phép các dự án du lịch canh nông
Đà Lạt dừng cấp phép các dự án du lịch canh nông

Lo ngại các vấn đề phức tạp như xây dựng trái phép, tràn lan công trình tạm gây ảnh hưởng đến cảnh quan, quy hoạch, nên UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo dừng cấp phép các dự án du lịch canh nông tại Đà Lạt.

Bà Rịa - Vũng Tàu quyết không gia hạn dự án Vũng Tàu Paradise gần 100 triệu USD
Bà Rịa - Vũng Tàu quyết không gia hạn dự án Vũng Tàu Paradise gần 100 triệu USD

Dự án Vũng Tàu Paradise có 80ha sử dụng không hiệu quả và không sử dụng trong thời gian dài, vi phạm quy định pháp luật về đất đai.

'Nhà tranh mái ngói' lên ngôi, đại gia Việt đua nhau về quê xây nhà tiền tỷ
'Nhà tranh mái ngói' lên ngôi, đại gia Việt đua nhau về quê xây nhà tiền tỷ

Nhờ thiết kế độc đáo với không gian sống xanh và thoáng đãng, những ngôi nhà vườn đang là lựa chọn hoàn hảo của đại gia Việt nhằm tách biệt với cuộc sống tấp nập của thành thị.

Có gì trong 3 biệt phủ xa hoa nhất Việt Nam?
Có gì trong 3 biệt phủ xa hoa nhất Việt Nam?

Biệt phủ không chỉ là công trình thể hiện độ giàu có của chủ nhân mà còn là sự thể hiện nét văn hóa đặc trưng trong phong cách kiến trúc người Việt.

Hà Nội: Dự án đắp chiếu ngày càng nhiều, khi nào thu hồi?
Hà Nội: Dự án đắp chiếu ngày càng nhiều, khi nào thu hồi?

Không ít dự án được quy hoạch trải qua 2 thập kỷ nhưng vẫn bất động. Đặc biệt tại các huyện ngoại thành như Mê Linh, Hoài Đức… các dự án đắp chiếu càng nhiều.

Khu nghỉ dưỡng sinh thái 'mọc' không phép trên đất ruộng ở Vĩnh Phúc
Khu nghỉ dưỡng sinh thái 'mọc' không phép trên đất ruộng ở Vĩnh Phúc

Hàng loạt công trình, hạng mục bên trong khu nghỉ dưỡng sinh thái Hidden Hill Resort xây dựng không phép trên đất ruộng.

Xây dựng không phép, dự án Khu du lịch Vũng Tàu Regency bị 'tuýt còi'
Xây dựng không phép, dự án Khu du lịch Vũng Tàu Regency bị 'tuýt còi'

Với hành vi xây dựng không phép, chủ đầu tư dự án Khu du lịch Vũng Tàu Regency đã bị UBND TP Vũng Tàu ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Gần 300 khách sạn ở Đà Nẵng đang rao bán
Gần 300 khách sạn ở Đà Nẵng đang rao bán

Đây là kết quả khó tránh sau khi Đà Nẵng trở thành "tâm dịch" trong lần Covid-19 quay lại.

Khách thuê ép giá, chủ nhà chấp nhận bỏ trống mặt bằng giữa đất vàng
Khách thuê ép giá, chủ nhà chấp nhận bỏ trống mặt bằng giữa đất vàng

Do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên giá mặt bằng cho thuê ở Hà Nội đã giảm gần như chạm đáy thế nhưng nhiều khách thuê vẫn muốn hạ tiếp khiến chủ đất lâm vào thế khó chấp nhận bỏ trống mặt bằng ngay giữa đất vàng.

Những cây cầu biểu tượng tại Hà Nội, Đà Nẵng, Sài Gòn
Những cây cầu biểu tượng tại Hà Nội, Đà Nẵng, Sài Gòn

Nếu như ở TP.HCM có cầu Phú Mỹ, Đà Nẵng có cầu Rồng, cầu Quay thì Hà Nội có cầu Nhật Tân, Đông Trù. Mỗi cây cầu mang kiến trúc khác nhau, bắc qua các con sông huyết mạch ở 3 miền.

Thừa Thiên Huế muốn xây cầu vượt cửa biển Thuận An
Thừa Thiên Huế muốn xây cầu vượt cửa biển Thuận An

Tỉnh Thừa Thiên Huế dự kiến làm cầu vượt cửa biển Thuận An, thuộc dự án đường bộ ven biển dài 127 km, tổng mức đầu tư 6.480 tỷ đồng.

Hiện trạng dự án đường vành đai 2,5 sau 18 năm được duyệt quy hoạch
Hiện trạng dự án đường vành đai 2,5 sau 18 năm được duyệt quy hoạch

Dù đã được duyệt quy hoạch từ 2002 và dự kiến hoàn thành vào 12/2016 nhưng cho đến nay dự án đường vành đai 2,5 vẫn ngổn ngang, nhếch nhác.

Loạt biệt thự 'khủng' xây sai phép được hợp thức hóa ở Bắc Ninh?
Loạt biệt thự 'khủng' xây sai phép được hợp thức hóa ở Bắc Ninh?

Dự án Khu liên hợp khoa học - đào tạo ở phường Đình Bảng (thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh) được cấp phép xây dựng cơ sở vật chất phục vụ việc nghiên cứu khoa học, giáo dục, nhưng lại phân lô xây những biệt thự "khủng" và nhiều hạng mục công trình trái phép sai mục đích đã duyệt.

Sai phạm tại dự án trăm tỷ trong khu du lịch nổi tiếng nhất Hà Tĩnh
Sai phạm tại dự án trăm tỷ trong khu du lịch nổi tiếng nhất Hà Tĩnh

Được thuê hàng chục ngàn m2 đất vàng tại khu du lịch nổi tiếng nhất Hà Tĩnh để đầu tư nhưng sau nhiều năm nhà đầu tư triển khai dự án với tiến độ rùa, nhiều hạng mục quan trọng vẫn chỉ nằm trên giấy.

Chung cư cao cấp phải đạt từ 18  tiêu chí của Bộ Xây dựng
Chung cư cao cấp phải đạt từ 18 tiêu chí của Bộ Xây dựng

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, có 3 hạng A - B - C. Hạng A là loại nhà có thứ hạng cao nhất, bắt buộc phải đạt tối thiểu 18/20 tiêu chí quy định. Nhà hạng sang chắc chắn phải đảm bảo không dưới các quy định dành cho hạng A.

Phá dỡ biệt thự cổ trên đường Đại La nhường chỗ cho dự án đường nghìn tỷ
Phá dỡ biệt thự cổ trên đường Đại La nhường chỗ cho dự án đường nghìn tỷ

Để phục vụ dự án đường trên cao Vĩnh Tuy – Ngã Tư Sở, ngôi biệt thự cổ thuộc trạm phát sóng Bạch Mai tại số 10 Đại La (quận Hai Bà Trưng) chính thức bị dỡ bỏ.

Loạt đại gia bất động sản lao đao, 'lỗ đau' vài trăm tỷ đồng
Loạt đại gia bất động sản lao đao, 'lỗ đau' vài trăm tỷ đồng

Những khoản lỗ khủng của đại gia bất động sản và tình hình sau soát xét doanh nghiệp báo lỗ gấp hơn 10 lần so với con số trong báo cáo tự lập gây chấn động ngành bất động sản tuần qua.

Chủ Tràm Chim resort tiếp tục bị phát hiện xây dựng trái phép cả khu phố
Chủ Tràm Chim resort tiếp tục bị phát hiện xây dựng trái phép cả khu phố

Chủ khu đất có dấu hiệu vi phạm trong lĩnh vực đất đai với hai hành vi: Tự chuyển mục đích sử dụng đất không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép và lấn chiếm đất phi nông nghiệp.

Tỉ phú Johnathan Hạnh Nguyễn đầu tư gì ở Vân Phong?
Tỉ phú Johnathan Hạnh Nguyễn đầu tư gì ở Vân Phong?

Tỉ phú Johnathan Hạnh Nguyễn kỳ vọng sẽ thu hút 40 triệu lượt khách về Vân Phong - Khánh Hòa, sau khi tài trợ 5 triệu USD làm quy hoạch khu vực này.