• Click để copy

Cách đầu tư bất động sản hiệu quả cho người mới bắt đầu

Nếu là người mới bắt đầu tìm hiểu về đầu tư bất động sản, những bí quyết sau đây sẽ giúp bạn có những hướng đi hiệu quả, ít rủi ro.

Thời gian gần đây, giá nhà, đất liên tục tăng cao, thị trường bất động sản trở nên nóng, sốt, trở thành miếng bánh ngọt thơm ngon đối với nhiều nhà đầu tư. Bên cạnh những "cây đại thụ" trong mảnh vườn màu mỡ, nhiều người mới cũng bắt đầu tìm hiểu, gia nhập thị trường tiềm năng này với mong muốn kiếm được lợi nhuận cao.

Tuy nhiên, với những người mới, chưa có kinh nghiệm, vừa "chân ướt chân ráo" bước vào sẽ gặp nhiều khó khăn trong thời gian đầu. Ngoài việc chọn thị trường, rót vốn, nhiều người còn gặp những vấn đề phát sinh khác trong việc đầu tư. Mới đây, tạp chí Forbes đã gợi ý một số bí quyết cho người mới bước chân vào con đường đầu tư bất động sản.

Ảnh minh họa.

Ảnh minh họa.

1. Làm một nhà đầu tư thụ động

Theo tạp chí Forbes, với những người chưa có kinh nghiệm, kiến thức trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, việc biến các khoản đầu tư này thành nguồn thu nhập thụ động là một trong những hình thức đơn giản, dễ thực hiện, nhất là đối với những người có nguồn vốn còn hạn chế.

Đầu tiên, họ có thể khởi động từ việc cho thuê nhà, đất hay góp vốn đầu tư vào các quỹ tín thác đầu tư bất động sản, từ đó biến những khoản này trở thành nguồn thu nhập thụ động. Bên cạnh ít rủi ro, cách này còn giúp nhà đầu tư mới có thể "ăn chắc mặc bền".

2. Hợp tác với những người có kinh nghiệm trong ngành

Với những người mới tham gia vào thị trường bất động sản, việc hợp tác cùng người có kinh nghiệm sẽ có nhiều lợi ích, về cả định hướng lẫn khả năng phán đoán những tổn thất, rủi ro.

Việc tạo lập và duy trì mối quan hệ với những người có kinh nghiệm, hợp tác cùng họ sẽ giúp bạn có thể đưa ra những quyết định đúng đắn, hợp lý trong vấn đề đầu tư. Việc này được xem là bù trù những điểm thiếu khuyết của bản thân, giúp mình có thêm thời gian để học hỏi, tích lũy kinh nghiệm trong khi nguồn tiền vẫn xoay vòng và sinh lãi.

3. Giảm thiểu rủi ro tài chính

Nếu là người mới bắt đầu, chưa có nhiều kinh nghiệm, bạn nên đầu tư vào các khoản có giá trị nhỏ, không nên kỳ vọng quá nhiều về vấn đề sẽ thu được khoản lợi nhuận cao. Cách làm việc hệ thống, khoa học, hợp lý sẽ giúp bạn giảm thiểu các rủi ro về mặt tài chính cá nhân, tiết kiệm sức lực.

Cảnh Landmark81 từ xa.

Cảnh Landmark81 từ xa.

4. Tìm cơ hội từ thị trường mới

Các chuyên gia trong ngành bất động sản cho rằng, việc tìm hiểu các thị trường mới nổi sẽ mang lại nhiều cơ hội cho nhà đầu tư mới, từ đó có thể giúp họ có nhiều khả năng sinh lời. Theo họ, những thị trường phát triển sớm, "chai mặt" nhà đầu tư sẽ không còn nhiều sản phẩm phù hợp với túi tiền của người mới, ngoài ra những nơi này cũng không còn nhiều quỹ đất.

5. Lập kế hoạch tài chính và ngân sách

Việc lập kế hoạch tài chính và phân bổ ngân sách hợp lý là một trong những bước quan trọng của những nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là những người mới bước vào ngành này. Hành động này sẽ giúp bạn giảm thiểu những rủi ro và tránh đi các khoản phát sinh không cần thiết.

6. Bổ sung kiến thức, tham gia lớp học

Khi tham gia bất kỳ lĩnh vực nào, người mới đều phải chuẩn bị cho mình những kiến thức cần thiết, từ nền tảng cơ bản cho đến nâng cao, việc đầu tư bất động sản cũng cần phải trau dồi kiến thức đều đặn, cập nhật tình hình, giá cả thị trường thường xuyên.

Bạn có thể tham gia một số khóa học về bất động sản, xem các chương trình về bất động sản của các chuyên gia, tham khảo ý kiến của các nhà đầu tư tài chính hiện tại và các nhà môi giới uy tín, người có nhiều kinh nghiệm, chuyên môn trong việc đầu tư thực tế.

Những kiến thức này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình hoạch định chiến lược và quyết định tham gia rót vốn đầu tư.

Bài liên quan
CEO Đông Tây Land: Bước ngoặt chinh phục bất động sản nước ngoài
CEO Đông Tây Land: Bước ngoặt chinh phục bất động sản nước ngoài

Ông Nguyễn Thái Bình – CEO Đông Tây Land chia sẻ: “Dù gặp khá nhiều khó khăn nhưng quyết định chuyển sang lĩnh vực phân phối bất động sản nước ngoài đã giúp công ty tôi vượt qua thời kì khủng hoảng và mở ra con đường phát triển hoàn toàn mới”.

Phát triển bền vững đô thị biển Việt Nam thời kỳ mới
Phát triển bền vững đô thị biển Việt Nam thời kỳ mới

Ngày 3/8, tại Hội An (Quảng Nam), tạp chí bất động sản Việt Nam (Reatimes) và VIRES tổ chức Hội thảo: “Phát triển bền vững đô thị biển Việt Nam thời kỳ mới”.

Hà Nội: Nguồn cung khan hiếm, dự án mở bán mới hút khách hàng
Hà Nội: Nguồn cung khan hiếm, dự án mở bán mới hút khách hàng

Nguồn cung khan hiếm, giá bán ngày càng tăng mạnh khiến dự án căn hộ mới ra mắt tại Tây Nam bán đảo Linh Đàm trở thành tâm điểm. Trong khi đó, nhu cầu nhà ở trên thị trường vẫn không ngừng tăng cao.

Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2022: 'Dòng tiền khó'
Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2022: 'Dòng tiền khó'

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa tổ chức buổi lễ Công bố Báo cáo Thị trường Bất động sản Quý II.2022: Dòng tiền khó; đồng thời ra mắt Ban Công nghệ - Truyền thông & Nghiên cứu thị trường và Ban Tư vấn & Xúc tiến đầu tư, chính thức triển khai chương trình hành động nửa cuối năm 2022.

Pháp lý của bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn còn “3 chưa”
Pháp lý của bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn còn “3 chưa”

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục phát triển những sẽ cần thời gian để có thể phát triển mạnh mẽ. Nguyên nhân do khung pháp lý loại hình này vẫn còn “3 chưa”.

Định hình khung năng lực cạnh tranh cho môi giới bất động sản
Định hình khung năng lực cạnh tranh cho môi giới bất động sản

Ngày 25/6, tại TP Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh), Hội môi giới bất động sản Việt Nam diễn ra Hội thảo “Định hình khung năng lực cạnh tranh cho sàn giao dịch, nhà môi giới.

Dự án Khách sạn Hạ Long View bỏ hoang 20 năm giữa trung tâm du lịch
Dự án Khách sạn Hạ Long View bỏ hoang 20 năm giữa trung tâm du lịch

Dự án Khách sạn Hạ Long View do Công ty TNHH Kim Nam làm chủ đầu tư bỏ hoang suốt 20 năm giữ trung tâm du lịch TP. Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh).

Quảng Ninh: “Đất vàng” bỏ hoang 20 năm giữa vùng lõi du lịch Hạ Long
Quảng Ninh: “Đất vàng” bỏ hoang 20 năm giữa vùng lõi du lịch Hạ Long

Dự án Khách sạn Hạ Long View do Công ty TNHH Kim Nam làm chủ đầu tư được Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2002. Tuy nhiên, khu “đất vàng” bỏ hoang 20 năm dự án khiến người dân địa phương, các nhà đầu tư bức xúc.

Ngày hội môi giới bất động sản Việt Nam 2022 tổ chức tại Hạ Long
Ngày hội môi giới bất động sản Việt Nam 2022 tổ chức tại Hạ Long

Ngày 25/5, tại Hà Nội, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam họp báo công bố Chương trình Ngày hội môi giới bất động sản Việt Nam 2022.

Ưu điểm nổi bật nhà phố Venezia Beach - Đẳng cấp và sang trọng
Ưu điểm nổi bật nhà phố Venezia Beach - Đẳng cấp và sang trọng

Dù chỉ mới được ra mắt thị trường bất động sản năm 2021 nhưng dự án đã nhanh chóng trở thành tâm điểm của bất động sản khu vực Hồ Tràm.

Chiến lược mở rộng quỹ đất của Novaland như thế nào?
Chiến lược mở rộng quỹ đất của Novaland như thế nào?

Nếu như đầu năm 2021 quỹ đất của Novaland mới chỉ gần 5.400 ha thì đến thời điểm hiện tại, tập đoàn Novaland đã nâng quỹ đất của mình lên tới 10.600 ha.

Tiến độ Meysenses Lucia Bay cập nhật mới nhất 2022
Tiến độ Meysenses Lucia Bay cập nhật mới nhất 2022

Dù chưa khánh thành nhưng dự án Meysenses Lucia Bay đang nhận được sự yêu thích và phản hồi rất tích cực từ các nhà đầu tư. Dự án dự kiến hoàn thành vào quý 4 năm 2023. Nhưng các nhà đầu tư đang rất cần biết tiến độ Meysenses Lucia Bay trong suốt thời gian qua.

SaleReal chia sẻ sức hấp dẫn của căn hộ The Global City đến từ đâu?
SaleReal chia sẻ sức hấp dẫn của căn hộ The Global City đến từ đâu?

Căn hộ The Global City - loại hình bất động sản được mong chờ nhất tại “siêu phẩm” The Global City vừa được tập đoàn Masterise Homes ra mắt tại Thành phố Thủ Đức.

Sống tại Meyhomes Capital Phú Quốc – Thừa hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp bậc nhất
Sống tại Meyhomes Capital Phú Quốc – Thừa hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp bậc nhất

Một trong những yếu tố quyết định đến sức hút của Meyhomes Capital Phú Quốc với nhà đầu tư chính là hệ thống tiện ích. Là dự án đầu tay của Tân Á Đại Thành nên chủ đầu tư đặt nhiều tâm huyết, đầu tư mạnh cho hệ thống tiện ích để nâng cao đời sống cư dân tốt nhất.

Shoptel Meyhomes Capital Phú Quốc – Mảnh ghép hoàn hảo giữa biển trời Phú Quốc
Shoptel Meyhomes Capital Phú Quốc – Mảnh ghép hoàn hảo giữa biển trời Phú Quốc

Shoptel Meyhomes Capital Phú Quốc là mô hình bất động sản mang tính thương mại, có thể kết hợp nhiều công năng để mang lại lợi nhuận đầu tư cao.

Tiến độ Sun Secret Valley đang triển khai phân khu nào?
Tiến độ Sun Secret Valley đang triển khai phân khu nào?

Sở hữu vị trí đắc địa tại Bãi dài, nơi thu hút một lượng khách du lịch lớn trong và ngoài nước Sun Secret Valley đã và đang trở thành tâm điểm ngay chỉ khi vừa mới ra mắt trong tháng 4/2022.

Lợi thế cạnh tranh tuyệt đối khi đầu tư biệt thự The Sailing Bay Hòn Thơm
Lợi thế cạnh tranh tuyệt đối khi đầu tư biệt thự The Sailing Bay Hòn Thơm

Tại phân khu The Sailing Bay Hòn Thơm bao gồm 2 dòng sản phẩm chính là biệt thự và Boutique Hotel. Trong đó, dòng sản phẩm biệt thự thương mại cao cấp với tên gọi Commercial Villa đang gây sóng ngầm cực mạnh trên thị trường nhờ những lợi thế cạnh tranh được nhà đầu tư săn đón nhiệt tình.

Lý giải sức hút Boutique Hotel The Sailing Bay Hòn Thơm
Lý giải sức hút Boutique Hotel The Sailing Bay Hòn Thơm

Boutique Hotel The Sailing Bay Hòn Thơm khơi nguồn cho cuộc sống thịnh vượng và phồn vinh tại đảo ngọc Phú Quốc.

Khơi thông nguồn lực bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng Việt Nam
Khơi thông nguồn lực bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng Việt Nam

Ngày 21/4, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã tổ chức tọa đàm “Điểm nghẽn pháp lý và giải pháp khơi thông nguồn lực bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng Việt Nam”.