• Click để copy

Cách đầu tư bất động sản hiệu quả cho người mới bắt đầu

Nếu là người mới bắt đầu tìm hiểu về đầu tư bất động sản, những bí quyết sau đây sẽ giúp bạn có những hướng đi hiệu quả, ít rủi ro.

Thời gian gần đây, giá nhà, đất liên tục tăng cao, thị trường bất động sản trở nên nóng, sốt, trở thành miếng bánh ngọt thơm ngon đối với nhiều nhà đầu tư. Bên cạnh những "cây đại thụ" trong mảnh vườn màu mỡ, nhiều người mới cũng bắt đầu tìm hiểu, gia nhập thị trường tiềm năng này với mong muốn kiếm được lợi nhuận cao.

Tuy nhiên, với những người mới, chưa có kinh nghiệm, vừa "chân ướt chân ráo" bước vào sẽ gặp nhiều khó khăn trong thời gian đầu. Ngoài việc chọn thị trường, rót vốn, nhiều người còn gặp những vấn đề phát sinh khác trong việc đầu tư. Mới đây, tạp chí Forbes đã gợi ý một số bí quyết cho người mới bước chân vào con đường đầu tư bất động sản.

Ảnh minh họa.

Ảnh minh họa.

1. Làm một nhà đầu tư thụ động

Theo tạp chí Forbes, với những người chưa có kinh nghiệm, kiến thức trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, việc biến các khoản đầu tư này thành nguồn thu nhập thụ động là một trong những hình thức đơn giản, dễ thực hiện, nhất là đối với những người có nguồn vốn còn hạn chế.

Đầu tiên, họ có thể khởi động từ việc cho thuê nhà, đất hay góp vốn đầu tư vào các quỹ tín thác đầu tư bất động sản, từ đó biến những khoản này trở thành nguồn thu nhập thụ động. Bên cạnh ít rủi ro, cách này còn giúp nhà đầu tư mới có thể "ăn chắc mặc bền".

2. Hợp tác với những người có kinh nghiệm trong ngành

Với những người mới tham gia vào thị trường bất động sản, việc hợp tác cùng người có kinh nghiệm sẽ có nhiều lợi ích, về cả định hướng lẫn khả năng phán đoán những tổn thất, rủi ro.

Việc tạo lập và duy trì mối quan hệ với những người có kinh nghiệm, hợp tác cùng họ sẽ giúp bạn có thể đưa ra những quyết định đúng đắn, hợp lý trong vấn đề đầu tư. Việc này được xem là bù trù những điểm thiếu khuyết của bản thân, giúp mình có thêm thời gian để học hỏi, tích lũy kinh nghiệm trong khi nguồn tiền vẫn xoay vòng và sinh lãi.

3. Giảm thiểu rủi ro tài chính

Nếu là người mới bắt đầu, chưa có nhiều kinh nghiệm, bạn nên đầu tư vào các khoản có giá trị nhỏ, không nên kỳ vọng quá nhiều về vấn đề sẽ thu được khoản lợi nhuận cao. Cách làm việc hệ thống, khoa học, hợp lý sẽ giúp bạn giảm thiểu các rủi ro về mặt tài chính cá nhân, tiết kiệm sức lực.

Cảnh Landmark81 từ xa.

Cảnh Landmark81 từ xa.

4. Tìm cơ hội từ thị trường mới

Các chuyên gia trong ngành bất động sản cho rằng, việc tìm hiểu các thị trường mới nổi sẽ mang lại nhiều cơ hội cho nhà đầu tư mới, từ đó có thể giúp họ có nhiều khả năng sinh lời. Theo họ, những thị trường phát triển sớm, "chai mặt" nhà đầu tư sẽ không còn nhiều sản phẩm phù hợp với túi tiền của người mới, ngoài ra những nơi này cũng không còn nhiều quỹ đất.

5. Lập kế hoạch tài chính và ngân sách

Việc lập kế hoạch tài chính và phân bổ ngân sách hợp lý là một trong những bước quan trọng của những nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là những người mới bước vào ngành này. Hành động này sẽ giúp bạn giảm thiểu những rủi ro và tránh đi các khoản phát sinh không cần thiết.

6. Bổ sung kiến thức, tham gia lớp học

Khi tham gia bất kỳ lĩnh vực nào, người mới đều phải chuẩn bị cho mình những kiến thức cần thiết, từ nền tảng cơ bản cho đến nâng cao, việc đầu tư bất động sản cũng cần phải trau dồi kiến thức đều đặn, cập nhật tình hình, giá cả thị trường thường xuyên.

Bạn có thể tham gia một số khóa học về bất động sản, xem các chương trình về bất động sản của các chuyên gia, tham khảo ý kiến của các nhà đầu tư tài chính hiện tại và các nhà môi giới uy tín, người có nhiều kinh nghiệm, chuyên môn trong việc đầu tư thực tế.

Những kiến thức này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình hoạch định chiến lược và quyết định tham gia rót vốn đầu tư.

Bài liên quan
Quảng Ninh thành lập cụm công nghiệp Đông Mai rộng 16ha
Quảng Ninh thành lập cụm công nghiệp Đông Mai rộng 16ha

Cụm công nghiệp Đông Mai phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh, rộng 16ha, được đầu tư 210 tỷ đồng do Công ty Tân Đại Dương làm chủ đầu tư.

Thị trường M&A bất động sản thay đổi như thế nào?
Thị trường M&A bất động sản thay đổi như thế nào?

Thị trường M&A bất động sản tại Việt Nam trong thời gian qua đã có sự thay đổi lớn. Các nhà đầu tư bất động sản trong nước đã mạnh dạn và năng động hơn trong hoạt động mua bán cũng như sát nhập tìm kiếm các quỹ đất.

Hà Nội nghiên cứu quy hoạch xây dựng không giam ngầm, trạm dừng nghỉ
Hà Nội nghiên cứu quy hoạch xây dựng không giam ngầm, trạm dừng nghỉ

TP Hà Nội đang nghiên cứu các quy hoạch đặc thù gồm Quy hoạch bến bãi đỗ xe, trung tâm tiếp vận và trạm dừng nghỉ; không gian xây dựng ngầm đô thị trung tâm ...

Thái Nguyên quy hoạch khu đô thị du lịch Hồ Ghềnh Chè rộng 480ha
Thái Nguyên quy hoạch khu đô thị du lịch Hồ Ghềnh Chè rộng 480ha

Dự án khu đô thị sinh thái thể thao Hồ Ghềnh Chè thuộc xã Bình Sơn (TP. Sông Công, tỉnh Thái Nguyên) sẽ được triển khai xây dựng trên khu đất rộng 480,32ha.

Thái Nguyên thu hồi hơn 3.600ha đất để phát triển các dự án quy mô lớn
Thái Nguyên thu hồi hơn 3.600ha đất để phát triển các dự án quy mô lớn

UBND tỉnh Thái Nguyên đề xuất bổ sung danh mục 312 dự án cần thu hồi đất với diện tích hơn 3.600ha trong năm 2021, trong đó có nhiều dự án khu đô thị, dự án nhà ở với quy mô lớn.

Hưng Thịnh cùng đối tác đầu tư khu đô thị du lịch rộng 200ha ở Đồng Nai
Hưng Thịnh cùng đối tác đầu tư khu đô thị du lịch rộng 200ha ở Đồng Nai

Tập đoàn Hưng Thịnh hợp tác với đối tác chiến lược là Địa ốc Sông Tiên cùng phát triển dự án khu đô thị du lịch Nhơn Phước tại đảo Nhơn Phước, Đồng Nai, rộng hơn 200 ha.

Ninh Thuận quy hoạch khu du lịch ven biển phía Nam rộng 1.9ha
Ninh Thuận quy hoạch khu du lịch ven biển phía Nam rộng 1.9ha

Tỉnh Ninh Thuận vưa có quyết định phê duyệt bổ sung danh mục các đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị kêu gọi xã hội hóa. Trong có dự án quy hoạch khu du lịch ven biển phía Nam rộng 1.933ha.

Lạng Sơn quy hoạch khu đô thị dịch vụ 900 ha
Lạng Sơn quy hoạch khu đô thị dịch vụ 900 ha

Công ty CP quốc tế Sơn Hà tài trợ kinh phí để tỉnh Lạng Sơn lập quy hoạch dự án đô thị dịch vụ rộng 900ha ở huyện Cao Lộc.

Bộ Công Thương cảnh báo rủi ro khi mua chung cư chưa đủ điều kiện bán
Bộ Công Thương cảnh báo rủi ro khi mua chung cư chưa đủ điều kiện bán

Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công Thương) vừa có những lưu ý tránh rủi ro khách hàng khi đặt cọc tiền mua căn hộ chung cư khi chưa đủ điều kiện mở bán.

Khu nghỉ dưỡng, nhà vườn, homestay Hà Nội đồng loạt rao bán
Khu nghỉ dưỡng, nhà vườn, homestay Hà Nội đồng loạt rao bán

Hàng loạt các khu nghỉ dưỡng, trang trại, nhà vườn, homestay Hà Nội tấp nập rao bán, vì không thể tiếp tục duy trì hoạt động khi dịch bệnh Covid -19 kéo dài.

Giá bán nhà liền kề, biệt thự ở Hà Nội tăng 7%
Giá bán nhà liền kề, biệt thự ở Hà Nội tăng 7%

Phân khúc bất động sản nhà ở liền kề, biệt thự ghi nhận mức tăng trưởng 7 %/ năm trong giá chào bán thứ cấp.

Hòa Bình phát triển khu đô thị, du lịch thông qua đấu giá 1.443ha đất
Hòa Bình phát triển khu đô thị, du lịch thông qua đấu giá 1.443ha đất

Hòa Bình sẽ đấu giá quyền sử dụng đất tại 19 dự án khu đô thị, khu dân cư, khu du lịch... và một số khu đất với tổng diện tích khoảng 1.443ha.

Thị trường nhà ở toàn cầu vẫn tăng trưởng nhanh dù dịch bệnh
Thị trường nhà ở toàn cầu vẫn tăng trưởng nhanh dù dịch bệnh

Các chuyên gia cho rằng, hoạt động của thị trường ở chậm hơn so với cùng kỳ 2020, tuy nhiên, giá bất động sản, đặc biệt là bất động sản đô thị từ nay tới cuối năm dự kiến sẽ không giảm mà sẽ có áp lực gia tăng về dòng tiền và việc chi trả của các nhà đầu tư.

TNS Holdings bổ sung ông Phan Anh Sơn vào Hội đồng quản trị
TNS Holdings bổ sung ông Phan Anh Sơn vào Hội đồng quản trị

Hội đồng quản trị TNS Holdings vừa thông qua việc miễn nhiệm thành viên Hội đồng quản trị độc lập đối với ông Preben Hjortlund và bầu bổ sung ông Phan Anh Sơn thay thế.

Hải Phòng chuẩn bị xây tổ hợp khách sạn 5 sao khu chợ Sắt
Hải Phòng chuẩn bị xây tổ hợp khách sạn 5 sao khu chợ Sắt

Dự án khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê tại khu vực chợ Sắt có chiều cao 40 tầng nổi, 2 tầng hầm, sẽ thực hiện xây dựng trên khu đất 1,5 ha.

Lập Hội đồng nghiên cứu tiền khả thi đường Vành đai 4 - Hà Nội
Lập Hội đồng nghiên cứu tiền khả thi đường Vành đai 4 - Hà Nội

Văn phòng Chính phủ vừa thành lập Hội đồng thẩm định nhà nước thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án tuyến đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội.

Nhiều thách thức với thị trường văn phòng cho thuê vì dịch Covid -19
Nhiều thách thức với thị trường văn phòng cho thuê vì dịch Covid -19

Theo báo cáo của CBRE , thị trường văn phòng cho thuê dự kiến đối mặt với nhiều thách thức do dịch Covid-19, dẫn tới khả năng tăng trưởng giá thuê ở mức rất hạn chế.

Nguyên nhân khiến giá căn hộ tăng cao dù ảnh hưởng dịch covid -19
Nguyên nhân khiến giá căn hộ tăng cao dù ảnh hưởng dịch covid -19

Thị trường căn hộ tại TP. Hà Nội vẫn tăng cao dù ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, các chuyên gia cho rằng nguồn cung khan hiếm được xem là yếu tố hàng đầu.

Thanh Hóa phê duyệt khu công nghiệp Phú Quý rộng 733ha
Thanh Hóa phê duyệt khu công nghiệp Phú Quý rộng 733ha

Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Thanh Hóa vừa phê quyệt khu công nghiệp (KCN) Phú Quý dự kiến được đầu tư tại huyện Hoằng Hóa với quy mô nghiên cứu quy hoạch 733 ha.