• Click để copy

Chủ tịch Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng: “Vua bùng”, hệ sinh thái “zombie”

Chủ tịch Tân Hoàng Minh, Đỗ Anh Dũng đang gắn liền với danh hiệu “Vua bùng” sau khi bỏ cọc đất Thủ Thiêm. Ông Dũng cũng gây chú ý sở hữu hệ sinh thái có không ít công ty “zombie”.

Ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch Tân Hoàng Minh

Ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch Tân Hoàng Minh

3 lần “bùng” gây sốc

Sau khi ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Tân Hoàng Minh gửi “tâm thư” dậy sóng dư luận về quyết định bỏ cọc đất Thủ Thiêm, cộng đồng mạng dùng “mỹ từ” như “vua bùng”, “vua bom hàng của năm”,…

Sở dĩ ông được “tôn vinh” là vua vì đây không phải lần đầu tiên ông “bom hàng”.

Năm 2015, Tân Hoàng Minh gây chú ý vì trúng tham gia đấu giá khu đất vàng diện tích 3.000 m2 tại số 23 Lê Duẩn, quận 1, TP Hồ Chí Minh. Tập đoàn trúng với giá đấu cao nhất 1.430 tỷ đồng. Tuy nhiên sau đó, Tập đoàn gửi đơn đề nghị hủy kết quả đấu giá lên chính quyền TP.HCM, với lý do phương án đấu giá có sai phạm về bước giá.

Tuy nhiên, sau đó Tân Hoàng Minh lại muốn mua lại và phải trả tiền phạt 260 tỷ đồng.

Chỉ một thời gian ngắn sau đó, vào năm 2016, Tân Hoàng Minh cũng đấu giá thành công đôi choé Tứ Linh giá hơn 6 tỷ đồng rồi bất ngờ từ chối mua.

Kết quả là ông Đỗ Anh Dũng chỉ bị xử lý theo quy định là không được hoàn trả số tiền đã đặt cọc 50 triệu đồng và tài sản Cặp chóe Tứ Linh sẽ được bán cho người trả giá liền kề.

Trong 3 lần “bùng” gây sốc, lần bỏ cọc đất Thủ Thiêm khiến Tân Hoàng Minh thiệt hại nặng nề nhất. Tân Hoàng Minh sẽ mất gần 600 tỷ đồng tiền cọc.

Tập đoàn Tân Hoàng Minh bỏ cọc lô đất đấu giá ở Thủ Thiêm (TP.HCM)

Tập đoàn Tân Hoàng Minh bỏ cọc lô đất đấu giá ở Thủ Thiêm (TP.HCM)

Gây nợ xấu, bị bán giải chấp cổ phiếu của đối tác

Ngày 11/5/2020, giới đầu tư chứng khoán xôn xao khi chứng kiến 500.000 cổ phiếu của Tập đoàn V bị bán. Đây là số cổ phiếu Tập đoàn Tân Hoàng Minh mượn để làm tài sản đảm bảo cho một khoản vay của công ty con tại ngân hàng S.

Tuy nhiên, do Tân Hoàng Minh chưa thanh toán hết khoản nợ nên ngân hàng S đã xử lý tài sản đảm bảo thông qua công ty chứng khoán.

Trả lời VnExpress sáng 15/5, lãnh đạo S cho biết ngân hàng đã thực hiện đúng quy định, trước khi giải chấp số cổ phiếu trên để xử lý tài sản đảm bảo. Ngân hàng đã nhiều lần gửi văn bản thông báo cho Tân Hoàng Minh (từ trước Tết) và 6 lần cho đối tác (từ năm 2019 đến nay).

"Việc thông báo đã được thực hiện nhiều lần, từ trước Tết. Tuy nhiên, phía Tân Hoàng Minh không đưa ra được phương án trả nợ, xin giãn nợ”, vị này nói.

Không chỉ có vậy, Tân Hoàng Minh còn vay tiền của V - Tập đoàn bất động sản lớn nhất nhì Việt Nam. Quý 2/2017, V đã ghi rõ danh tính Tân Hoàng Minh gây nợ xấu cho V hơn 87 tỷ đồng. Trong đó, giá trị có thể thu hồi được V xác định chỉ là hơn 44 tỷ đồng. Sau đó, giá trị có thể thu hồi được xác định chỉ là 0 đồng.

Tới quý 2/2021, V vẫn còn một doanh nghiệp gây nợ xấu 82,7 tỷ đồng. Nhiều khả năng đây vẫn là Tân Hoàng Minh.

Nhiều dự án của Tập đoàn Tân Hoàng Minh của doanh nhân Đỗ Anh Dũng không đảm bảo chất lượng (Ảnh: Minh hoạ)

Nhiều dự án của Tập đoàn Tân Hoàng Minh của doanh nhân Đỗ Anh Dũng không đảm bảo chất lượng (Ảnh: Minh hoạ)

Nợ ngập đầu với trái phiếu

Tập đoàn Tân Hoàng Minh không trực tiếp đứng giá đấu giá lô đất ở Thủ Thiêm. Đơn vị thực hiện nhiệm vụ này là công ty con - Câu chuyện Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (Ngôi Sao Việt).

Ngôi Sao Việt là cái tên quan trọng trong hệ sinh thái Tân Hoàng Minh và Đỗ Anh Dũng. Ngôi Sao Việt là chủ đầu tư dự án nhiều tai tiếng – dự án hàng lang 1m4 D'Capitale ở Trần Duy Hưng.

Nhưng điểm đáng chú ý hơn cả của Ngôi Sao Việt là những khoản nợ rất lớn.

Chỉ trong quý 2/2021, Ngôi Sao Việt đã thực hiện hai đợt phát hành trái phiếu với tổng trị giá lên đến 2.700 tỷ đồng.

Trước đó, trong năm 2020, công ty này cũng đã chứng kiến nợ phải trả rất cao, tăng từ 6.484 tỷ đồng lên 6.801 tỷ đồng. Tại thời điểm cuối năm 2020, nợ tại Ngôi sao Việt chiếm 78,6% tổng nguồn vốn và cao gấp 3,7 lần so với vốn chủ sở hữu.

Hệ thống công ty “zombie”

Hệ sinh thái Tân Hoàng Minh hay hệ sinh thái Đỗ Anh Dũng bao gồm nhiều công ty có vốn rất lớn. Tuy nhiên, bên cạnh vài công ty doanh thu ngàn tỷ, rất nhiều đơn vị còn lại trong trạng thái zombie – doanh thu bèo bọt, thậm chí 0 đồng còn lợi nhuận thì âm.

Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh với vốn điều lệ 10.000 tỷ đồng được xem là “đầu tàu” của hệ sinh Tân Hoàng Minh. Ông Dũng sở hữu 51,48% vốn công ty.

Ngoài ra, ông còn có vai trò quan trọng tại hơn 50 doanh nghiệp khác.

Tại Công ty TNHH TMDVKS Tân Hoàng Minh Retail, ông Dũng đang là Đại diện pháp luật. Vốn điều lệ công ty là 500 tỷ đồng, trong đó ông Dũng nắm giữ đến 90%, tương ứng 450 tỷ đồng.

Ngoài ra, phải kế đến một loạt doanh nghiệp khác như Công ty TNHH TMDVKS Tân Hoàng Minh Retail (Đại diện pháp luật/Tổng giám đốc, sở hữu 90%); Công ty TNHH TMDVKS Tân Hoàng Minh Office Rental (Đại diện pháp luật/Tổng giám đốc, nắm giữ 95,83%)..

Với việc nắm giữ cổ phần tại nhiều doanh nghiệp như đã nói ở trên, ước tính số tài sản ông Đỗ Anh Dũng đang nắm lên đến gần 10.000 tỷ đồng. Đấy là chưa tính, những doanh nghiệp này sở hữu chồng chéo vốn của nhau.

Tuy nhiên, đa số các doanh nghiệp ông Dũng nắm cổ phần đều có kết quả kinh doanh không quá nổi bật, đơn cử như đối với Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh, giai đoạn 5 năm gần đây mức lợi đưa về chưa tương xứng với quy mô về vốn và tài sản của doanh nghiệp.

Cụ thể, các năm 2016, 2017 và 2020 Tân Hoàng Minh lần lượt lỗ -16,35 tỷ đồng, -531 tỷ đồng và -2.480 tỷ đồng. 2 năm còn lại 2018 và 2019 số lãi mang về cũng chỉ đạt 103,6 tỷ đồng và 22,8 tỷ đồng.

Trong khi đó, về doanh thu, năm đạt đỉnh nhất về doanh thu của Tân Hoàng Minh là năm 2018 với 2.080 tỷ đồng, trước khi giảm sâu về hơn 190 tỷ đồng trong năm 2020.

Như vậy, trong giai đoạn 2016 – 2020, Tân Hoàng Minh đem về gần 4.200 tỷ đồng, song thua lỗ hơn 1.800 tỷ đồng.

Lưu ý rằng, đến cuối năm 2020 tổng tài sản của Tân Hoàng Minh đang là 20.051 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu 6.932 tỷ đồng; nợ phải trả 13.119 tỷ đồng.

Hay Công ty TNHH TMDVKS Tân Hoàng Minh Retail trong 3 năm gần nhất chưa phát sinh doanh thu, mỗi năm lỗ ròng khoảng 5 triệu đồng.

Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Sơn là điểm sáng hiếm hoi trong các công ty của ông Đỗ Anh Dũng. Khi 3 năm 2016-2018 không phát sinh doanh thu, năm 2019 nhảy vọt lên 10.724 tỷ đồng vnà neo ở mức đỉnh năm 2020 là 13.334 tỷ đồng.

Đi kèm với đó, doanh nghiệp ghi nhận lãi ròng năm 2019 đạt 5.197 tỷ đồng; năm 2020 2.498 tỷ đồng.

Bài liên quan
CEO Đông Tây Land: Bước ngoặt chinh phục bất động sản nước ngoài
CEO Đông Tây Land: Bước ngoặt chinh phục bất động sản nước ngoài

Ông Nguyễn Thái Bình – CEO Đông Tây Land chia sẻ: “Dù gặp khá nhiều khó khăn nhưng quyết định chuyển sang lĩnh vực phân phối bất động sản nước ngoài đã giúp công ty tôi vượt qua thời kì khủng hoảng và mở ra con đường phát triển hoàn toàn mới”.

Phát triển bền vững đô thị biển Việt Nam thời kỳ mới
Phát triển bền vững đô thị biển Việt Nam thời kỳ mới

Ngày 3/8, tại Hội An (Quảng Nam), tạp chí bất động sản Việt Nam (Reatimes) và VIRES tổ chức Hội thảo: “Phát triển bền vững đô thị biển Việt Nam thời kỳ mới”.

Hà Nội: Nguồn cung khan hiếm, dự án mở bán mới hút khách hàng
Hà Nội: Nguồn cung khan hiếm, dự án mở bán mới hút khách hàng

Nguồn cung khan hiếm, giá bán ngày càng tăng mạnh khiến dự án căn hộ mới ra mắt tại Tây Nam bán đảo Linh Đàm trở thành tâm điểm. Trong khi đó, nhu cầu nhà ở trên thị trường vẫn không ngừng tăng cao.

Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2022: 'Dòng tiền khó'
Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2022: 'Dòng tiền khó'

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa tổ chức buổi lễ Công bố Báo cáo Thị trường Bất động sản Quý II.2022: Dòng tiền khó; đồng thời ra mắt Ban Công nghệ - Truyền thông & Nghiên cứu thị trường và Ban Tư vấn & Xúc tiến đầu tư, chính thức triển khai chương trình hành động nửa cuối năm 2022.

Pháp lý của bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn còn “3 chưa”
Pháp lý của bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn còn “3 chưa”

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục phát triển những sẽ cần thời gian để có thể phát triển mạnh mẽ. Nguyên nhân do khung pháp lý loại hình này vẫn còn “3 chưa”.

Định hình khung năng lực cạnh tranh cho môi giới bất động sản
Định hình khung năng lực cạnh tranh cho môi giới bất động sản

Ngày 25/6, tại TP Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh), Hội môi giới bất động sản Việt Nam diễn ra Hội thảo “Định hình khung năng lực cạnh tranh cho sàn giao dịch, nhà môi giới.

Dự án Khách sạn Hạ Long View bỏ hoang 20 năm giữa trung tâm du lịch
Dự án Khách sạn Hạ Long View bỏ hoang 20 năm giữa trung tâm du lịch

Dự án Khách sạn Hạ Long View do Công ty TNHH Kim Nam làm chủ đầu tư bỏ hoang suốt 20 năm giữ trung tâm du lịch TP. Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh).

Quảng Ninh: “Đất vàng” bỏ hoang 20 năm giữa vùng lõi du lịch Hạ Long
Quảng Ninh: “Đất vàng” bỏ hoang 20 năm giữa vùng lõi du lịch Hạ Long

Dự án Khách sạn Hạ Long View do Công ty TNHH Kim Nam làm chủ đầu tư được Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2002. Tuy nhiên, khu “đất vàng” bỏ hoang 20 năm dự án khiến người dân địa phương, các nhà đầu tư bức xúc.

Ngày hội môi giới bất động sản Việt Nam 2022 tổ chức tại Hạ Long
Ngày hội môi giới bất động sản Việt Nam 2022 tổ chức tại Hạ Long

Ngày 25/5, tại Hà Nội, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam họp báo công bố Chương trình Ngày hội môi giới bất động sản Việt Nam 2022.

Ưu điểm nổi bật nhà phố Venezia Beach - Đẳng cấp và sang trọng
Ưu điểm nổi bật nhà phố Venezia Beach - Đẳng cấp và sang trọng

Dù chỉ mới được ra mắt thị trường bất động sản năm 2021 nhưng dự án đã nhanh chóng trở thành tâm điểm của bất động sản khu vực Hồ Tràm.

Chiến lược mở rộng quỹ đất của Novaland như thế nào?
Chiến lược mở rộng quỹ đất của Novaland như thế nào?

Nếu như đầu năm 2021 quỹ đất của Novaland mới chỉ gần 5.400 ha thì đến thời điểm hiện tại, tập đoàn Novaland đã nâng quỹ đất của mình lên tới 10.600 ha.

Tiến độ Meysenses Lucia Bay cập nhật mới nhất 2022
Tiến độ Meysenses Lucia Bay cập nhật mới nhất 2022

Dù chưa khánh thành nhưng dự án Meysenses Lucia Bay đang nhận được sự yêu thích và phản hồi rất tích cực từ các nhà đầu tư. Dự án dự kiến hoàn thành vào quý 4 năm 2023. Nhưng các nhà đầu tư đang rất cần biết tiến độ Meysenses Lucia Bay trong suốt thời gian qua.

SaleReal chia sẻ sức hấp dẫn của căn hộ The Global City đến từ đâu?
SaleReal chia sẻ sức hấp dẫn của căn hộ The Global City đến từ đâu?

Căn hộ The Global City - loại hình bất động sản được mong chờ nhất tại “siêu phẩm” The Global City vừa được tập đoàn Masterise Homes ra mắt tại Thành phố Thủ Đức.

Sống tại Meyhomes Capital Phú Quốc – Thừa hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp bậc nhất
Sống tại Meyhomes Capital Phú Quốc – Thừa hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp bậc nhất

Một trong những yếu tố quyết định đến sức hút của Meyhomes Capital Phú Quốc với nhà đầu tư chính là hệ thống tiện ích. Là dự án đầu tay của Tân Á Đại Thành nên chủ đầu tư đặt nhiều tâm huyết, đầu tư mạnh cho hệ thống tiện ích để nâng cao đời sống cư dân tốt nhất.

Shoptel Meyhomes Capital Phú Quốc – Mảnh ghép hoàn hảo giữa biển trời Phú Quốc
Shoptel Meyhomes Capital Phú Quốc – Mảnh ghép hoàn hảo giữa biển trời Phú Quốc

Shoptel Meyhomes Capital Phú Quốc là mô hình bất động sản mang tính thương mại, có thể kết hợp nhiều công năng để mang lại lợi nhuận đầu tư cao.

Tiến độ Sun Secret Valley đang triển khai phân khu nào?
Tiến độ Sun Secret Valley đang triển khai phân khu nào?

Sở hữu vị trí đắc địa tại Bãi dài, nơi thu hút một lượng khách du lịch lớn trong và ngoài nước Sun Secret Valley đã và đang trở thành tâm điểm ngay chỉ khi vừa mới ra mắt trong tháng 4/2022.

Lợi thế cạnh tranh tuyệt đối khi đầu tư biệt thự The Sailing Bay Hòn Thơm
Lợi thế cạnh tranh tuyệt đối khi đầu tư biệt thự The Sailing Bay Hòn Thơm

Tại phân khu The Sailing Bay Hòn Thơm bao gồm 2 dòng sản phẩm chính là biệt thự và Boutique Hotel. Trong đó, dòng sản phẩm biệt thự thương mại cao cấp với tên gọi Commercial Villa đang gây sóng ngầm cực mạnh trên thị trường nhờ những lợi thế cạnh tranh được nhà đầu tư săn đón nhiệt tình.

Lý giải sức hút Boutique Hotel The Sailing Bay Hòn Thơm
Lý giải sức hút Boutique Hotel The Sailing Bay Hòn Thơm

Boutique Hotel The Sailing Bay Hòn Thơm khơi nguồn cho cuộc sống thịnh vượng và phồn vinh tại đảo ngọc Phú Quốc.

Khơi thông nguồn lực bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng Việt Nam
Khơi thông nguồn lực bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng Việt Nam

Ngày 21/4, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã tổ chức tọa đàm “Điểm nghẽn pháp lý và giải pháp khơi thông nguồn lực bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng Việt Nam”.