travelmag
travelmag
  • Click để copy

Chung cư cao cấp phải đạt từ 18 tiêu chí của Bộ Xây dựng

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, có 3 hạng A - B - C. Hạng A là loại nhà có thứ hạng cao nhất, bắt buộc phải đạt tối thiểu 18/20 tiêu chí quy định. Nhà hạng sang chắc chắn phải đảm bảo không dưới các quy định dành cho hạng A.

Tại buổi tọa đàm “Bất động sản hạng sang và không gian sống thượng lưu trong đô thị” , do Tạp chí Bất động sản Việt Nam tổ chức, ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, quy định pháp luật có ghi rõ, theo Thông tư 31/2016/TT-BXD quy định 20 tiêu chí và được phân thành 4 nhóm (Quy hoạch Kiến trúc, Thiết bị kỹ thuật, Dịch vụ hạ tầng - xã hội; Chất lượng - Quản lý - Vận hành) nhằm để phân loại đánh giá hạng nhà chung cư.

Ông Đính cho biết, có 3 hạng A - B - C. Hạng A là loại nhà có thứ hạng cao nhất, bắt buộc phải đạt tối thiểu 18/20 tiêu chí quy định. Nhà hạng sang chắc chắn phải đảm bảo không dưới các quy định dành cho hạng A. Khái niệm theo giá trị hàng hoá: Nhà ở hạng sang được hiểu là loại hàng hoá đắt tiền do đó đòi hỏi chất lượng cao cấp, thương hiệu đẳng cấp và nhiều tiện ích.

Tọa đàm Bất động sản hạng sang và không gian sống thượng lưu trong đô thị

Tọa đàm Bất động sản hạng sang và không gian sống thượng lưu trong đô thị

Theo ông này, khái niệm theo giá trị sử dụng: Nhà ở càng gần trung tâm lõi đô thị càng có giá trị. Nhà được gắn với nhiều tiện ích, nhiều dịch vụ. Trong căn nhà có nhiều trang thiết bị hiện đại, tiện ích, diện tích đảm bảo đủ rộng… Và mọi yếu tố trên càng gắn với xanh, gần gũi thiện nhiên môi trường, càng có giá trị cao.

Ông Đính phân tích, về nhu cầu căn hộ hạng sang, có thể chia theo các nhóm khách: Nhóm khách hàng sử dụng để ở: Nhóm khách hàng này là những doanh nhân, cá nhân có nhiều hoạt động đầu tư thành công. Nhóm khách hàng này thường có thu nhập thường xuyên cao và ổn định. Tỷ lệ nhóm khách hàng này ở Việt Nam đang cho thấy tăng trưởng mạnh ở khu vực Đông Nam Á. Nhóm này chiếm tỷ trọng khoảng 45% lượng tiêu thụ căn hộ cao cấp và hang sang tại Việt Nam. Nhóm khách hàng nước ngoài mua để ở: Các chuyên gia, thương gia, kỹ thuật viên người nướcc ngoài vào Việt Nam làm việc theo dòng vốn FDI thường chọn mua nhà tại các dự án cao cấp và hạng sang, có đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và chất lượng lịch vụ tốt. Nhóm này chiếm tỷ trọng khoảng 15% lượng tiêu thụ nhà ở thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang.

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam

Ông dẫn chứng, nhóm khách hàng mua với mục đích kinh doanh: Những người có tích luỹ được nguồn vốn lớn, thường có nhu cầu đầu tư căn nhà thứ hai (second home). Với mục đích là của để dành, vừa sử dụng để cho thuê tạo một khoản thu nhập thường xuyên. Nhóm này chiếm khoảng 40% lượng giao dịch thành công.

“Kinh tế Việt Nam tăng trưởng mạnh trong nhiều năm đã tạo ra một bộ phân không nhỏ những người có thu nhập cao, giàu có” ông nói.

Ngoài ra, vị chuyên gia bất động sản này cho hay, nhu cầu nhà ở hạng sang có chất lượng cao. Nắm bắt nhu cầu này, các nhà phát triển bất động sản đã đẩy mạnh đầu tư tạo ra các khu nhà ở cao cấp tại các đô thị lớn ở Việt Nam. Hàng năm cung cấp ra thị trường hàng vạn sản phẩm nhà ở cao cấp và hạng sang.

Ông này khẳng định, nhà ở cao cấp đã góp phần làm thay đổi bộ mặt đô thị, giúp đô thị khang trang, hiện đại và đẹp đẽ hơn, quan trọng hơn đã cho thấy nhu cầu sống của người dân càng được cải thiện, nâng cao.


Phú Yên thu hút nhiều 'ông lớn' du lịch và bất động sản
Phú Yên thu hút nhiều 'ông lớn' du lịch và bất động sản

Phú Yên với nhiều lợi thế cho phát triển kinh tế đang trở thành điểm đến thu hút nhiều “ông lớn” trong ngành du lịch và bất động sản.

Danh tính đại gia liên tục thâu tóm 6 dự án 'đất vàng' khắp miền Trung
Danh tính đại gia liên tục thâu tóm 6 dự án 'đất vàng' khắp miền Trung

Chỉ tính từ đầu năm đến nay, tập đoàn Danh Khôi đã "thâu tóm" thành công 6 dự án nằm dọc các tỉnh ven biển Quy Nhơn, Bà Rịa Vũng Tàu, Đà Nẵng, Khánh Hòa....

Hà Nội sắp có đường vành đai 66.500 tỷ đồng
Hà Nội sắp có đường vành đai 66.500 tỷ đồng

Nếu được phê duyệt, đường vành đai 4 có chiều dài 98 km, quy mô cao tốc 6 làn xe, kinh phí đầu tư khoảng 66.500 tỷ đồng.

Nhiều khách sạn, nhà nghỉ ở Vũng Tàu rao bán vì thua lỗ
Nhiều khách sạn, nhà nghỉ ở Vũng Tàu rao bán vì thua lỗ

Do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, hiện có khá nhiều chủ khách sạn, nhà nghỉ ở Vũng Tàu đang phải rao bán hoặc cho thuê lại vì kinh doanh ế ẩm, thua lỗ.

Hà Nội đề xuất chi hơn 65.000 tỷ xây tuyến Metro Văn Cao - Hòa Lạc
Hà Nội đề xuất chi hơn 65.000 tỷ xây tuyến Metro Văn Cao - Hòa Lạc

Hà Nội vừa có tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ về việc thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án metro Văn Cao - Hòa Lạc, chiều dài trên 37 km, với tổng kinh phí hơn 65.000 tỷ đồng

Suýt bị thu hồi, dự án du lịch hơn 39.000 m2 tiếp tục được gia hạn sử dụng đất
Suýt bị thu hồi, dự án du lịch hơn 39.000 m2 tiếp tục được gia hạn sử dụng đất

Nhà đầu tư thực hiện Dự án Điểm du lịch thác Chín Chàng, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế vừa được cho phép gia hạn thêm thời gian sử dụng gần 39.000m2 đất.

Vén màn 2 lô đất vàng khiến cựu chủ tịch TP.HCM bị kiến nghị xử lý
Vén màn 2 lô đất vàng khiến cựu chủ tịch TP.HCM bị kiến nghị xử lý

Hai lô đất vàng tại quận 3 TP.HCM đang bị Bộ Công an điều tra và cho rằng ông Lê Hoàng Quân có phần trách nhiệm trong sai phạm của nữ đại gia Bạch Diệp.

Khách sạn ở Đà Nẵng rao bán dồn dập do 'cú đấm bồi' Covid-19
Khách sạn ở Đà Nẵng rao bán dồn dập do "cú đấm bồi" Covid-19

Nhiều khách sạn ở Đà Nẵng rao bán do kinh doanh ế ẩm và vắng khách trong thời gian dài từ ảnh hưởng 2 lần của dịch Covid-19.

Nam Định khởi công tuyến đường bộ ven biển hơn 2.600 tỷ
Nam Định khởi công tuyến đường bộ ven biển hơn 2.600 tỷ

Tuyến đường bộ ven biển đoạn qua tỉnh Nam Định dài gần 65,6 km, đi qua 3 huyện Giao Thủy, Hải Hậu và Nghĩa Hưng. Dự án có tổng mức đầu tư 2.655 tỷ đồng.

Khởi công tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng 5 sao tại Bình Thuận
Khởi công tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng 5 sao tại Bình Thuận

Thanh Long Bay được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những điểm đến hàng đầu của du khách khi đặt chân đến Bình Thuận.

Đà Lạt dừng cấp phép các dự án du lịch canh nông
Đà Lạt dừng cấp phép các dự án du lịch canh nông

Lo ngại các vấn đề phức tạp như xây dựng trái phép, tràn lan công trình tạm gây ảnh hưởng đến cảnh quan, quy hoạch, nên UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo dừng cấp phép các dự án du lịch canh nông tại Đà Lạt.

Bà Rịa - Vũng Tàu quyết không gia hạn dự án Vũng Tàu Paradise gần 100 triệu USD
Bà Rịa - Vũng Tàu quyết không gia hạn dự án Vũng Tàu Paradise gần 100 triệu USD

Dự án Vũng Tàu Paradise có 80ha sử dụng không hiệu quả và không sử dụng trong thời gian dài, vi phạm quy định pháp luật về đất đai.

Bất động sản Đà Nẵng rớt giá thê thảm, đại gia vỡ nợ trăm tỷ
Bất động sản Đà Nẵng rớt giá thê thảm, đại gia vỡ nợ trăm tỷ

Sau thời gian ngắn 'sốt' giá, từ đầu năm 2020 trở lại đây đất ở Đà Nẵng rớt giá, người bán ồ ạt nhưng không có người mua.

'Nhà tranh mái ngói' lên ngôi, đại gia Việt đua nhau về quê xây nhà tiền tỷ
'Nhà tranh mái ngói' lên ngôi, đại gia Việt đua nhau về quê xây nhà tiền tỷ

Nhờ thiết kế độc đáo với không gian sống xanh và thoáng đãng, những ngôi nhà vườn đang là lựa chọn hoàn hảo của đại gia Việt nhằm tách biệt với cuộc sống tấp nập của thành thị.

Có gì trong 3 biệt phủ xa hoa nhất Việt Nam?
Có gì trong 3 biệt phủ xa hoa nhất Việt Nam?

Biệt phủ không chỉ là công trình thể hiện độ giàu có của chủ nhân mà còn là sự thể hiện nét văn hóa đặc trưng trong phong cách kiến trúc người Việt.

Hà Nội: Dự án đắp chiếu ngày càng nhiều, khi nào thu hồi?
Hà Nội: Dự án đắp chiếu ngày càng nhiều, khi nào thu hồi?

Không ít dự án được quy hoạch trải qua 2 thập kỷ nhưng vẫn bất động. Đặc biệt tại các huyện ngoại thành như Mê Linh, Hoài Đức… các dự án đắp chiếu càng nhiều.

Khu nghỉ dưỡng sinh thái 'mọc' không phép trên đất ruộng ở Vĩnh Phúc
Khu nghỉ dưỡng sinh thái 'mọc' không phép trên đất ruộng ở Vĩnh Phúc

Hàng loạt công trình, hạng mục bên trong khu nghỉ dưỡng sinh thái Hidden Hill Resort xây dựng không phép trên đất ruộng.

Xây dựng không phép, dự án Khu du lịch Vũng Tàu Regency bị 'tuýt còi'
Xây dựng không phép, dự án Khu du lịch Vũng Tàu Regency bị 'tuýt còi'

Với hành vi xây dựng không phép, chủ đầu tư dự án Khu du lịch Vũng Tàu Regency đã bị UBND TP Vũng Tàu ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Gần 300 khách sạn ở Đà Nẵng đang rao bán
Gần 300 khách sạn ở Đà Nẵng đang rao bán

Đây là kết quả khó tránh sau khi Đà Nẵng trở thành "tâm dịch" trong lần Covid-19 quay lại.