• Click để copy

Chuyên gia của Savills: Thị trường sẽ đón nhận thêm các khu nghỉ dưỡng độc lập và theo hướng truyền thống

Theo vị GĐ Savills Hà Nội, dù việc phát triển các dự án như vậy sẽ gặp khó khăn trong hoạt động vận hành, đã có một số các dự án được lên kế hoạch và đi vào triển khai. Thị trường sẽ đón nhận thêm các khu nghỉ dưỡng độc lập và theo hướng truyền thống.

Theo đánh giá của Savills Việt Nam, các nhà đầu tư bất động sản đến từ các thị trường trưởng thành tại Châu Á - Thái Bình Dương đang nhìn thấy nhiều cơ hội ở Việt Nam hơn so với thị trường trong nước mặc dù đang gặp một số khó khăn nhất định.

Ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội. (Ảnh: Savills Việt Nam).

Ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội. (Ảnh: Savills Việt Nam).

Chia sẻ với báo giới, ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội nhận định: "Đối với những nhà đầu tư chưa hiện hữu tại thị trường Việt Nam, họ vẫn trong quá trình gia nhập thị trường và nhóm này đánh giá Việt Nam là thị trường tiềm năng.

Việt Nam ghi nhận sự phát triển đáng chú ý tại một số lĩnh vực bao gồm thương mại điện tử - ngành giúp thúc đẩy lĩnh vực công nghiệp và hậu cần. Lĩnh vực khách sạn đang gặp thách thức ở thời điểm hiện tại, song các nhà đầu tư tìm cách tiếp cận vào lĩnh vực này vì kỳ vọng thị trường sẽ phục hồi trong thời gian tới, và việc họ đang làm là lập kế hoạch và tạo tiền đề cho các bước đi tiếp theo trong tương lai.

Các nhà đầu tư bất động sản đến từ Châu Á - Thái Bình Dương, đặc biệt từ các thị trường trưởng thành như Nhật Bản, Hàn Quốc, nhìn thấy nhiều cơ hội ở Việt Nam hơn so với thị trường trong nước mình. Vì vậy, đang có một lượng lớn các nhà đầu tư Nhật Bản và Hàn Quốc dành sự quan tâm rất lớn cho thị trường Việt Nam, với lưu ý rằng họ có thể gặp khó khăn trong việc tiếp cận mặt bằng và quỹ đất với mức giá hợp lý".

Theo ông Matthew Powell, lợi thế tại Việt Nam là tiềm năng thị trường, tuy trong mỗi trường hợp đầu tư còn phụ thuộc vào lĩnh vực và vị trí...

"Trong quá khứ, các nhà đầu tư chuyên biệt từng tập trung vào thị trường căn hộ hoặc nghỉ dưỡng. Với sự chuyển hướng sang lĩnh vực hậu cần và công nghiệp, mà xu hướng chính là lưu trữ và kho vận công nghiệp, các nhà đầu tư chứng tỏ được ưu điểm cập nhật, nắm bắt được xu hướng và đa dạng hóa các cơ hội kinh doanh.

Chi phí hậu cần, kho vận tại Việt Nam vẫn còn cao so với các khu vực khác. Khi các cơ sở hạ tầng mới được phát triển, như xây dựng thêm các sân bay mới ở phía Nam, tuyến đường bộ mới, các tuyến vận chuyển mới và các cảng mới, thì chi phí này sẽ giảm xuống.

Xu hướng này một phần còn được thúc đẩy bởi nhu cầu của người tiêu dùng trong nước. Ngày càng nhiều người Việt Nam tham gia vào hoạt động mua sắm thương mại điện tử và lui tới các cửa hàng vật lý. Điều này đòi hỏi nhiều hơn về hạ tầng giao thông, không gian lưu trữ, kho chứa hàng, vận chuyển và hậu cần. Đây sẽ là một trong những lĩnh vực đầu tư trọng điểm trong năm nay.

Với nhóm các nhà đầu tư cá nhân, bất động sản luôn là một trong những kênh đầu tư ưa thích nên luôn có một lượng lớn các nhà đầu tư mới gia nhập thị trường với kỳ vọng về các khoản lợi nhuận ngắn hạn.

Nguồn cung hạn chế trong lĩnh vực bất động sản nhà ở trong năm 2020 nên cơ hội đầu tư nếu có thì tốt, nhưng có thể khoản đầu tư chóng vánh và đi kèm rủi ro. Vì vậy nhà đầu tư cần ưu tiên có một chiến lược đầu tư dài hạn với các bước tìm hiểu và nghiên cứu cẩn thận để xác định các vị trí đầu tư phù hợp.

Quá trình này sẽ được hỗ trợ tốt hơn nếu có sự xuất hiện của các công trình xây dựng có chất lượng, cơ sở hạ tầng tốt và các tuyến đường sắt đô thị (metro).

Dưới tác động của Covid-19, thị trường đã có thể thấy nhiều nhà đầu cơ đất và bất động sản nghỉ dưỡng ở miền Trung Việt Nam gặp không ít khó khăn và rơi vào tình huống đợi chờ thị trường phục hồi hoàn toàn", ông Matthew Powell nói.

Cũng theo vị chuyên gia của Savills Việt Nam, các nhà đầu tư cá nhân vẫn chọn điểm đến chính là Hà Nội và TP.HCM, mặc dù đang có những cơ hội tốt xuất hiện ở các thành phố thứ cấp như Hải Phòng. Đối với những nhà đầu tư cá nhân tập trung vào các khoản dài hạn, có thể có nhiều cơ hội hơn với mô hình “Branded Residence” (các căn hộ và villa có thương hiệu, được chú trọng thiết kế và quản lý bởi một thương hiệu nổi tiếng).

Mô hình này còn có sự hiện diện của các thương hiệu khách sạn quốc tế và điều này rất khác so với thị trường condotel. Savills kỳ vọng rằng sẽ có thêm nhiều sản phẩm thuộc mô hình Branded Residence xuất hiện trong tương lai.

Ông Matthew Powell chia sẻ: "Tại lĩnh vực đầu tư nghỉ dưỡng, thị trường đã và đang có một số dự án nghỉ dưỡng lớn, phức hợp có bao gồm sòng bạc, công viên giải trí, và các điểm tham quan bổ sung.

Dù việc phát triển các dự án như vậy sẽ gặp khó khăn trong hoạt động vận hành, đã có một số các dự án được lên kế hoạch và đi vào triển khai. Thị trường sẽ đón nhận thêm các khu nghỉ dưỡng độc lập và theo hướng truyền thống.

Việc phát triển một dự án lớn đặc biệt phụ thuộc nhiều vào địa điểm, chiến lược, cũng như khả năng đầu tư và xây dựng của nhà phát triển. Đã có một dự án ở miền Trung Việt Nam, dù đi vào hoạt động trong thời điểm Covid, nhưng họ có đầy triển vọng trở thành một địa điểm nổi bật và điển hình cho mô hình khu vực nghỉ dưỡng phức hợp dần trở nên phổ biến trong thời gian tới.

Kể từ năm 2020, các loại khu nghỉ dưỡng tại Việt Nam dần trở nên đa dạng hơn, đặc biệt tại miền Bắc với nhiều khu nghỉ dưỡng trên núi. Các địa điểm du lịch cách thành phố khoảng một hoặc hai tiếng lái xe đang trở nên phổ biến do người dân đang hạn chế đi quá xa hoặc sử dụng máy bay cho các kỳ nghỉ.

Thành phố Sapa đang là điểm đến lý tưởng, nhộn nhịn trong suốt sáu tháng vừa qua, với các khách sạn và khu nghỉ dưỡng mở cửa để đáp ứng nhu cầu của du khách. Hoạt động sôi nổi của thị trường nghỉ dưỡng gần đây đều chủ yếu dựa vào lượng du lịch trong nước và việc người dân chuyển hướng sang khám phá các địa điểm nội địa thay vì nước ngoài. Những địa điểm du lịch phổ biến nhất không chỉ có Đà Nẵng và Nha Trang, mà còn là khu vực có sông núi như Sapa, Yên Tử, Ba Vì và Ninh Bình".

Ông Matthew Powell cũng có nhận định về lĩnh vực bán lẻ. Cụ thể, dù thị trường bán lẻ năm vừa qua gặp phải nhiều khó khăn, song nhiều nhà phát triển bán lẻ vẫn đang lập kế hoạch cho thời gian tới, với mục tiêu đảm bảo khâu thiết kế, vận hành và quản lý đạt chất lượng cao. Nhu cầu cho các mặt bằng bán lẻ đang có sự thay đổi, hướng đến các hoạt động trải nghiệm nhiều hơn, như giải trí, giáo dục hay thể thao. Các dự án bán lẻ thường nặng về khâu quản lý, nên chủ đầu tư cần có chiến lược rõ ràng về mục tiêu khách thuê và xác định loại mặt bằng họ muốn cung cấp. Cơ hội cho thị trường này vẫn luôn có, song rất đòi hỏi các chủ đầu tư cần am hiểu về lĩnh vực để thực sự thành công.

Bài liên quan

Thanh Hóa: Duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch khu sinh thái hồ Khe Lau
Thanh Hóa: Duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch khu sinh thái hồ Khe Lau
27/01/2021 Kinh doanh

Theo quyết định của UBND tỉnh Thanh Hoá, quy mô lập quy hoạch phân khu khu sinh thái hồ Khe Lau khoảng 436 ha với tính chất là khu sinh thái, nghỉ dưỡng thuộc khu kinh tế Nghi Sơn.

Kinh doanh tiền mệnh giá nhỏ trái phép bị xử lý như thế nào?
Kinh doanh tiền mệnh giá nhỏ trái phép bị xử lý như thế nào?
26/01/2021 Kinh doanh

UBND TP HCM vừa có chỉ đạo xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân kinh doanh tiền mệnh giá nhỏ trái phép, ảnh hưởng đến việc lưu thông tiền tệ và an ninh trật tự trên địa bàn.

Nhiều người trẻ Việt trở thành tỷ phú vì sáng tác phần mềm được Google Play và App Store đăng tải
Nhiều người trẻ Việt trở thành tỷ phú vì sáng tác phần mềm được Google Play và App Store đăng tải

Thông tin Cục thuế Hà Nội cho biết, năm 2020, nhiều bạn trẻ thu nhập hàng trăm tỷ đồng từ hoạt động kinh doanh qua những nền tảng online, sáng tác ra nhiều phần mềm được các ứng dụng Google Play và App Store đăng tải...

Tại sao mới phát hiện, nghệ sỹ Giang Còi đã mắc bệnh ung thư hạ họng giai đoạn 3?
Tại sao mới phát hiện, nghệ sỹ Giang Còi đã mắc bệnh ung thư hạ họng giai đoạn 3?
26/01/2021 Khỏe & Đẹp

Vừa qua, nghệ sĩ Giang còi xác nhận anh mắc ung thư hạ họng giai đoạn 3. Anh cho biết căn bệnh ung thư của mình rất khó phát hiện, khi biết được thì cũng là lúc căn bệnh đã di căn.

Triển vọng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 2021
Triển vọng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 2021
26/01/2021 Kinh doanh

Năm 2020, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trải qua giai đoạn khó khăn vì ảnh hưởng đại dịch COVID – 19. Nhưng giới chuyên gia dự báo, chỉ cần kiểm soát dịch thành công, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là mảng trỗi dậy nhanh nhất.

Thành lập Hội đồng thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án CHK Sa Pa
Thành lập Hội đồng thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án CHK Sa Pa
26/01/2021 Kinh doanh

Thủ tướng Chính phủ đã quyết định thành lập Hội đồng thẩm định liên ngành tổ chức thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không Sa Pa, tỉnh Lào Cai. 

Đề xuất đầu tư 6 cảng hàng không theo hình thức đối tác công - tư
Đề xuất đầu tư 6 cảng hàng không theo hình thức đối tác công - tư
25/01/2021 Kinh doanh

Cục Hàng không Việt Nam (HKVN) vừa trình Bộ GTVT đề án định hướng huy động các nguồn lực xã hội đầu tư kết cấu hạ tầng hàng không.

Bình Định: Phê duyệt quy hoạch điểm du lịch thuộc tuyến du lịch Quy Nhơn - Sông Cầu
Bình Định: Phê duyệt quy hoạch điểm du lịch thuộc tuyến du lịch Quy Nhơn - Sông Cầu
25/01/2021 Kinh doanh

Theo quyết định của UBND tỉnh Bình Định, tổng diện tích lập quy hoạch điểm du lịch số 8C-6-Hòn Đất thuộc tuyến du lịch, dịch vụ Quy Nhơn - Sông Cầu khoảng 37 ha, trong đó phần đất liền 4 ha, phần đảo Hòn Đất 33 ha.

Sân bay Thành Sơn không có tên trong Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống CHK toàn quốc thời kỳ 2021 - 2030
Sân bay Thành Sơn không có tên trong Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống CHK toàn quốc thời kỳ 2021 - 2030
23/01/2021 Kinh doanh

Bộ GTVT cho hay theo kết quả nghiên cứu, Tư vấn không đưa Sân bay Thành Sơn vào Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không sân bay toàn quốc thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Sắp khởi động dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô
Sắp khởi động dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô
23/01/2021 Kinh doanh

Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Quang Nam vừa có thông báo kết luận về việc triển khai các dự án công viên cuối đường Nguyễn Tất Thành, tuyến kè chống sạt lở khu vực dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô, ghềnh Nam Ô.

Nghiên cứu đề xuất bán bảo hiểm Covid-19
Nghiên cứu đề xuất bán bảo hiểm Covid-19
23/01/2021 Kinh doanh

Thủ tướng Chính phủ giao Bộ GTVT chủ trì, phối hợp với Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch và các bộ, cơ quan liên quan nghiên cứu thông tin báo nêu về đề xuất cho bán bảo hiểm Covid-19 để chuẩn bị mở cửa du lịch quốc tế.

Lập Tổ công tác hỗ trợ triển khai dự án Cảng Hàng không quốc tế Long Thành
Lập Tổ công tác hỗ trợ triển khai dự án Cảng Hàng không quốc tế Long Thành
23/01/2021 Kinh doanh

Bộ GTVT vừa thành lập Tổ công tác hỗ trợ triển khai Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1 do Cục trưởng Cục Hàng không Việt Nam Đinh Việt Thắng làm tổ trưởng.

Nhiều bệnh nhân Covid-19 tử vong sau khi khỏi
Nhiều bệnh nhân Covid-19 tử vong sau khi khỏi
22/01/2021 Khỏe & Đẹp

Trong nghiên cứu của các nhà khoa học Anh, gần 35% bệnh nhân khỏi Covid-19 phải điều trị sức khỏe lâu dài. Trong số đó, nhiều người tử vong vì các biến chứng của bệnh.

Lý do nhóm máu AB trở nên hiếm nhất thế giới
Lý do nhóm máu AB trở nên hiếm nhất thế giới
22/01/2021 Khỏe & Đẹp

Một người mang nhóm máu AB có thể coi là khá hiếm hoi. Vậy tại sao lại có quá ít người mang nhóm máu này đến vậy?

Ninh Bình bất ngờ đề xuất bổ sung sân bay vào quy hoạch
Ninh Bình bất ngờ đề xuất bổ sung sân bay vào quy hoạch
22/01/2021 Kinh doanh

UBND tỉnh Ninh Bình vừa đề xuất bổ sung một vị trí cảng hàng không vào Quy hoạch tổng thể phát triển cảng hàng không, sân bay toàn quốc.

Rà soát các dự án dự kiến triển khai trong khu vực Di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long
Rà soát các dự án dự kiến triển khai trong khu vực Di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long
22/01/2021 Kinh doanh

Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch (VHTTDL) vừa có văn bản số 168/BVHTTDL-DSVH gửi UBND tỉnh Quảng Ninh về việc thẩm định Kế hoạch quản lý Di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long giai đoạn 2020-2025, tầm nhìn đến năm 2040.

Đà Nẵng đón dự án đầu tư FDI 110 triệu USD rộng hơn 10 ha
Đà Nẵng đón dự án đầu tư FDI 110 triệu USD rộng hơn 10 ha
21/01/2021 Kinh doanh

Ban Quản lý Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng vừa cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án Nhà máy sản xuất vật liệu bán dẫn United States Enterprises - dự án FDI lớn thứ 2 đầu tư vào Khu Công nghệ cao Đà Nẵng.

Tổng cục Du lịch 'bắt tay' Google ra mắt Dự án 'Google Arts and Culture - Kỳ quan Việt Nam'
Tổng cục Du lịch 'bắt tay' Google ra mắt Dự án 'Google Arts and Culture - Kỳ quan Việt Nam'
21/01/2021 Kinh doanh

Sáng nay, 21/1, tại Bảo tàng Mỹ thuật Việt Nam, Tổng cục Du lịch phối hợp với Tập đoàn Google tổ chức sự kiện ra mắt Dự án “Google Arts and Culture - Kỳ quan Việt Nam”.

Chủ tịch UBND huyện Quảng Ninh nói về vẻ đẹp động Tiên Nữ do Crystal Bay phát hiện
Chủ tịch UBND huyện Quảng Ninh nói về vẻ đẹp động Tiên Nữ do Crystal Bay phát hiện
21/01/2021 Kinh doanh

Phát hiện ra hàng động Tiên Nữ trên địa bàn huyện nhà là phát hiện thêm vẻ đẹp và năng lực du lịch phát triển kinh tế địa phương.