• Click để copy

Cơn sốt đầu tư nhà dưỡng lão cao cấp ở Trung Quốc

Tình trạng già hoá dân số nhanh ở Trung Quốc đã khiến giới đầu tư ở quốc gia này đặt cược vào các dự án nhà dưỡng lão cao cấp ở các vùng ngoại ô thành phố.

Đổ tiền thuê nhà nghỉ hưu cao cấp

Ông William Tang là một người dân sống và làm việc tại thành phố Thượng Hải. Sau một thời gian làm việc vất vả, ông đã quyết định thuê một khu chăm sóc người cao tuổi nằm ở ngoại ô phía tây thành phố để an hưởng tuổi già. Tại đây có các tiện ích nổi bật như hồ bơi, phòng tập yoga, phòng dịch vụ chăm sóc sức khỏe,...

Sau khi xem phòng trưng bày của Ardor Gardens, ông Tang tỏ ra rất hài lòng với khu nghỉ dưỡng cao cấp này. "Nó giống như một khu nghỉ dưỡng hơn”, ông Tang nói. Ông đã bỏ ra 220.000 USD để thuê một căn hộ hai phòng ngủ trong 15 năm.

Khu nhà ở cao cấp dành cho người về hưu được thiết kế như một nơi nghỉ dưỡng.

Khu nhà ở cao cấp dành cho người về hưu được thiết kế như một nơi nghỉ dưỡng.

Xu hướng tận hưởng tuổi già ở các khu nghỉ dưỡng cao cấp đang rất phát triển ở Trung Quốc. Những người cao tuổi giàu có ở đất nước này đang chi tiền rất mạnh tay để mua hoặc thuê dài hạn những khu nghỉ dưỡng cao cấp để tận hưởng những năm tháng tuổi già.

Nằm ở ngoại ô phía Tây thủ đô Bắc Kinh, cộng đồng Taikang Yan Garden là nơi nghỉ dưỡng cao cấp đầu tiên dành cho người cao tuổi ở Trung Quốc. Sau 6 năm xây dựng, đến nay khu nghỉ dưỡng này hiện có 1.800 người cao tuổi đang nghỉ dưỡng dài hạn, tỷ lệ lấp đầy gần 90%.

Khu nghỉ dưỡng này có bầu không khí trong lành, yên tĩnh với nhiều cây xanh. Cơ sở vật chất chất lượng với hơn 70 hoạt động thể thao - văn hóa diễn ra hàng ngày. Trong các tòa nhà đều có canteen sang trọng, hồ bơi và bệnh viện phục hồi chức năng. Trong mỗi căn hộ dành cho người cao tuổi ở đây đều được trang bị đầy đủ các tiện ích như: buồng tắm có ghê ngồi, góc bàn có hình tròn.

Phần lớn người cao tuổi sống ở Taikang Yan Garden đều là những người có học thức cao. Họ là những giáo sư, tiến sĩ, quan chức, chuyên gia trong những lĩnh vực khác nhau. Trong 1.800 cư dân sống ở đây có 63 người tốt nghiệp Đại học Thanh Hoa danh giá nhất Trung Quốc.

Hơn nữa, những cư dân sống ở đây đều là những người có tài chính dư giả. Bởi lẽ mức chi phí để sống trong các khu nghỉ dưỡng này không hề rẻ. Để thuê được một căn hộ tại đây, mỗi cư dân phải đóng ít nhất 6.000 NDT/tháng (khoảng 18 triệu VNĐ). Giá thay đổi tùy theo số lượng phòng và diện tích căn hộ. Người thuê cũng cần đặt cọc 1-2 triệu NDT(khoảng 3-7 tỷ VNĐ). Số tiền sẽ được trả lại khi khách rời đi.

Miếng mồi ngon cho các nhà đầu tư

Trong bối cảnh xu hướng khu nghỉ dưỡng cao cấp cho người cao tuổi đang lên ngôi, các nhà đầu tư Trung Quốc đang rót tiền để đầu tư vào lĩnh vực này. Các chuyên gia nhận định, dân số Trung Quốc đang có xu hướng già hóa nhanh, trong đó, nhóm người hưu trí có thu nhập cao đang chiếm phần ưu. Cho nên, các dự án chăm sóc người cao tuổi đang là miếng mồi ngon cho các nhà đầu tư.

Ding Hui, Giám đốc thị trường Trung Quốc của công ty bất động sản Lendlease có trụ sở tại Sydney, cho biết: “Thị trường có thể sẽ hoàn toàn khác trong 10 năm tới. Nếu đợi đến lúc đó mới nghĩ đến chuyện phát triển mô hình kinh doanh, rất có thể bạn đã bỏ lỡ thời điểm vàng".

Nhưng ông lớn bất động sản Trung Quốc đang ồ ạt rút vốn đầu tư vào phân khúc thị trường này. Tập đoàn Yuecheng - một ông lớn trong thị trường bất động sản Trung Quốc - đã đầu tư dự án cộng đồng cao cấp Golden Home dành cho người cao tuổi.

Lang Wei (63 tuổi) là 1 trong hơn 300 cư dân sống tại Golden Home. Wei gọi nơi này là nhà và nếu con gái cô từ nước ngoài về thăm, cả hai có thể sống cùng một nơi, không như các nhà dưỡng lão khác.

Mới đây, một công ty Bảo hiểm Nhân thọ Trung Quốc cũng đã mở bán một khu nghỉ dưỡng phức hợp dành cho người cao tuổi. Khu nghỉ dưỡng này nằm ở ngoại ô Bắc Kinh, có diện tích rộng 280.000 m2.

Các dự án chăm sóc người cao tuổi đang là miếng mồi ngon cho các nhà đầu tư ở Trung Quốc

Các dự án chăm sóc người cao tuổi đang là miếng mồi ngon cho các nhà đầu tư ở Trung Quốc

Không chỉ có nhà đầu tư trong nước, nhiều nhà đầu tư nước ngoài đang đổ xô vào thị trường này ở Trung Quốc trong những năm gần đây. Trong đó có Temasek Holdings Pte thuộc sở hữu nhà nước của Singapore, công ty đầu tư chăm sóc sức khỏe Columbia Pacific Management và Fortress Investment Group của Mỹ.

Mặc dù, một số công ty đang đầu tư vào lĩnh vực này vẫn chưa kiếm được tiền từ hoạt động kinh doanh khu nghỉ dưỡng cao cấp cho người già. Nhưng họ vẫn chấp nhận cuộc chơi này với một niềm tin vững chắc rằng với nhu cầu ngày càng tăng thì các cơ sở của họ sẽ mang lại lợi nhuận trong dài hạn.

Ye Liming, Giám đốc tại Hiệp hội Công nghiệp Dịch vụ Cao cấp Thượng Hải, cho biết: "Thị trường chăm sóc người cao tuổi cao cấp của Trung Quốc chưa bước vào giai đoạn tăng trưởng tốc độ cao, nhưng chắc chắn đã manh nha".

Các chuyên gia về nhân khẩu học ở Trung Quốc cho rằng, chỉ có khoảng 3% người cao tuổi Trung Quốc sẵn sàng hoặc có khả năng chi trả các loại dịch vụ đắt tiền. Phần lớn dự kiến ở nhà hoặc tại các viện dưỡng lão được chính phủ trợ cấp.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư vẫn lạc quan và tin rằng tình hình sẽ khả quan hơn trong tương lai khi tâm lý của người cao tuổi sẽ thay đổi khi về hưu. Họ muốn sở hữu bất động sản không phải để truyền lại cho thế hệ sau, mà muốn bản thân được tận hưởng. Hiện nay, dân số tầng lớp trung lưu của Trung Quốc là 400 triệu người.

Mặc dù chính sách một con đã được thay đổi, tỷ lệ sinh tại Trung Quốc gần đây vẫn ở mức thấp. Năm ngoái, nước này có 15,23 triệu ca sinh, thấp nhất kể từ năm 2014. Chuyên gia dân số dự đoán số người già trong dân số Trung Quốc sẽ tăng tới đỉnh điểm vào năm 2030.

Theo số liệu dân số mới nhất của Trung Quốc đã chứng minh rất rõ việc dân số của nước này đang già hóa nhanh chóng. Số cư dân dân trên 60 tuổi chiếm 18% tổng dân số, tăng 47% trong thập kỷ qua. Dự báo đến năm 2050, số người cao tuổi sẽ tăng gần gấp đôi, lên gần 500 triệu người. Trong đó, nhóm người hưu trí có thu nhập cao dự báo sẽ vẫn tăng thêm, giúp tương lai của các cộng đồng cao cấp dành cho người về hưu càng xán lạn.

Bài liên quan
Hai đảo ở Vân Đồn sẽ được quy hoạch để phát triển du lịch
Hai đảo ở Vân Đồn sẽ được quy hoạch để phát triển du lịch

UBND huyện Vân Đồn sẽ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Đồi núi đảo Cái Bầu và khu vực đảo Thẻ Vàng. Việc quy hoạch 2 đảo ở Vân Đồn để phát triển du lịch

Đắk Lắk nghiên cứu đầu tư du lịch nghỉ dưỡng hồ Ea Cuôr Kắp
Đắk Lắk nghiên cứu đầu tư du lịch nghỉ dưỡng hồ Ea Cuôr Kắp

Khu du lịch nghỉ dưỡng hồ Ea Cuôr Kắp, diện tích 68ha được tỉnh Đắk Lắk cho phép 2 doanh nghiệp liên danh nghiên cứu, khảo sát để đầu tư.

Hà Nội thông qua đề án cải tạo xây dựng lại chung cư cũ
Hà Nội thông qua đề án cải tạo xây dựng lại chung cư cũ

HĐND TP. Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn bằng việc bố trí vốn ngân sách khoảng 500 tỉ đồng.

Khách sạn cách ly y tế thành điểm sáng kinh doanh dịch vụ du lịch
Khách sạn cách ly y tế thành điểm sáng kinh doanh dịch vụ du lịch

Mô hình chuyển đổi hoạt động kinh thành doanh khách sạn cách ly y tế với tỉ lệ lấp đầy có thể lên tới 78% đang được coi là một điểm sáng của ngành.

Evergrande là gì? Vì sao gọi là công ty bất động sản nặng nợ nhất thế giới?
Evergrande là gì? Vì sao gọi là công ty bất động sản nặng nợ nhất thế giới?

Evergrande là tập đoàn bất động sản lớn thứ 2 ở Trung Quốc, đang có khoản nợ hơn 300 tỷ USD và đứng trước nguy cơ vỡ nợ cao.

Cần Thơ thu hồi dự án Khu du lịch Cồn Sơn giao cho Tập đoàn T&T
Cần Thơ thu hồi dự án Khu du lịch Cồn Sơn giao cho Tập đoàn T&T

Ủy ban nhân dân TP. Cần Thơ chấp thuận cho Tập đoàn T&T khảo sát, nghiên cứu, đề xuất 3 dự án rộng hơn 550 ha ở Cần Thơ và kèm theo một số lưu ý.

Loạt dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội chuẩn bị bung hàng
Loạt dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội chuẩn bị bung hàng

Theo Bộ Xây dựng trên địa bàn TP.Hà Nội đang có hàng loạt dự án nhà ở xã hội chuẩn bị đầu tư và cung cấp ra thị trường hàng nghìn căn hộ giá rẻ.

Cách tạo sốt đất ngắn hạn của những 'cá mập'
Cách tạo sốt đất ngắn hạn của những 'cá mập'

Mới đây, chuyên gia đầu tư bất động sản Phương Ngô đã có một bài viết chia sẻ về cách thức tạo sốt đất ngắn hạn, khoảng 2-3 tuần của những "cá mập".

Quảng Ninh thành lập cụm công nghiệp Đông Mai rộng 16ha
Quảng Ninh thành lập cụm công nghiệp Đông Mai rộng 16ha

Cụm công nghiệp Đông Mai phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh, rộng 16ha, được đầu tư 210 tỷ đồng do Công ty Tân Đại Dương làm chủ đầu tư.

Thị trường M&A bất động sản thay đổi như thế nào?
Thị trường M&A bất động sản thay đổi như thế nào?

Thị trường M&A bất động sản tại Việt Nam trong thời gian qua đã có sự thay đổi lớn. Các nhà đầu tư bất động sản trong nước đã mạnh dạn và năng động hơn trong hoạt động mua bán cũng như sát nhập tìm kiếm các quỹ đất.

Hà Nội nghiên cứu quy hoạch xây dựng không giam ngầm, trạm dừng nghỉ
Hà Nội nghiên cứu quy hoạch xây dựng không giam ngầm, trạm dừng nghỉ

TP Hà Nội đang nghiên cứu các quy hoạch đặc thù gồm Quy hoạch bến bãi đỗ xe, trung tâm tiếp vận và trạm dừng nghỉ; không gian xây dựng ngầm đô thị trung tâm ...

Thái Nguyên quy hoạch khu đô thị du lịch Hồ Ghềnh Chè rộng 480ha
Thái Nguyên quy hoạch khu đô thị du lịch Hồ Ghềnh Chè rộng 480ha

Dự án khu đô thị sinh thái thể thao Hồ Ghềnh Chè thuộc xã Bình Sơn (TP. Sông Công, tỉnh Thái Nguyên) sẽ được triển khai xây dựng trên khu đất rộng 480,32ha.

Thái Nguyên thu hồi hơn 3.600ha đất để phát triển các dự án quy mô lớn
Thái Nguyên thu hồi hơn 3.600ha đất để phát triển các dự án quy mô lớn

UBND tỉnh Thái Nguyên đề xuất bổ sung danh mục 312 dự án cần thu hồi đất với diện tích hơn 3.600ha trong năm 2021, trong đó có nhiều dự án khu đô thị, dự án nhà ở với quy mô lớn.

Hưng Thịnh cùng đối tác đầu tư khu đô thị du lịch rộng 200ha ở Đồng Nai
Hưng Thịnh cùng đối tác đầu tư khu đô thị du lịch rộng 200ha ở Đồng Nai

Tập đoàn Hưng Thịnh hợp tác với đối tác chiến lược là Địa ốc Sông Tiên cùng phát triển dự án khu đô thị du lịch Nhơn Phước tại đảo Nhơn Phước, Đồng Nai, rộng hơn 200 ha.

Ninh Thuận quy hoạch khu du lịch ven biển phía Nam rộng 1.9ha
Ninh Thuận quy hoạch khu du lịch ven biển phía Nam rộng 1.9ha

Tỉnh Ninh Thuận vưa có quyết định phê duyệt bổ sung danh mục các đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị kêu gọi xã hội hóa. Trong có dự án quy hoạch khu du lịch ven biển phía Nam rộng 1.933ha.

Lạng Sơn quy hoạch khu đô thị dịch vụ 900 ha
Lạng Sơn quy hoạch khu đô thị dịch vụ 900 ha

Công ty CP quốc tế Sơn Hà tài trợ kinh phí để tỉnh Lạng Sơn lập quy hoạch dự án đô thị dịch vụ rộng 900ha ở huyện Cao Lộc.

Bộ Công Thương cảnh báo rủi ro khi mua chung cư chưa đủ điều kiện bán
Bộ Công Thương cảnh báo rủi ro khi mua chung cư chưa đủ điều kiện bán

Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công Thương) vừa có những lưu ý tránh rủi ro khách hàng khi đặt cọc tiền mua căn hộ chung cư khi chưa đủ điều kiện mở bán.

Khu nghỉ dưỡng, nhà vườn, homestay Hà Nội đồng loạt rao bán
Khu nghỉ dưỡng, nhà vườn, homestay Hà Nội đồng loạt rao bán

Hàng loạt các khu nghỉ dưỡng, trang trại, nhà vườn, homestay Hà Nội tấp nập rao bán, vì không thể tiếp tục duy trì hoạt động khi dịch bệnh Covid -19 kéo dài.

Giá bán nhà liền kề, biệt thự ở Hà Nội tăng 7%
Giá bán nhà liền kề, biệt thự ở Hà Nội tăng 7%

Phân khúc bất động sản nhà ở liền kề, biệt thự ghi nhận mức tăng trưởng 7 %/ năm trong giá chào bán thứ cấp.