Chủ nhật, 30/05/2021, 07:30 AM
  • Click để copy

'Covid-19 là dịp để thanh lọc thị trường bất động sản du lịch'

Sau thời gian dài bùng nổ nguồn cung bất động sản du lịch, ảnh hưởng của dịch Covid-19 đến thị trường du lịch - khách sạn tại Việt Nam được xem là "phiên lọc" nguồn cung thị trường.

Tổng quan thị trường

Tính đến hết năm 2020, Việt Nam chỉ đón khoảng 3,8 triệu lượt khách quốc tế, giảm gần 80% so với cùng kỳ. Trong đó, 96% lượng khách quốc tế này đến trong Q1 2020. Từ Q2 2020, Việt Nam hiện tạm dừng các đường bay thương mại quốc tế, chỉ khai thác dịch vụ cho các chuyên gia, lao động kỹ thuật nước ngoài làm việc tại các dự án ở Việt Nam.

Các thành phố du lịch bắt đầu mở cửa đón khách trở lại sau khi kết thúc lệnh giãn cách, song song đó là việc đưa ra các gói khuyến mãi hỗ trợ kích cầu.

Thị trường du lịch nội địa dần hồi phục sau khi cả nước kết thúc đợt giãn cách xã hội từ cuối tháng 4 năm ngoái. Cụ thể, khách nội địa bắt đầu tăng cường du lịch trở lại, đặc biệt là có thêm những gói kích cầu từ Chính phủ. Lượng khách du lịch nội địa trong tháng 6 tăng 2,3 lần so với trong tháng 5.

Du khách đến Hội An vào tháng 3/2021 vừa rồi. Ảnh: QUỐC HẢI

Du khách đến Hội An vào tháng 3/2021 vừa rồi. Ảnh: QUỐC HẢI

Một số chủ đầu tư cũng đã lên kế hoạch bắt đầu tái khởi công xây dựng và nhiều dự án nghỉ dưỡng dần trở lại thị trường trong tháng 7 sau thời gian dài ngủ đông do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 (NovaWorld Phan Thiết, Furama Resort & Spa Phú Quốc, Radisson Blu Cam Ranh, Aria Đà Nẵng, v.v.). Tuy nhiên, giai đoạn bùng phát dịch lần thứ 2 vào cuối tháng 7/2020 đã ảnh hưởng đến thị trường vào nửa cuối năm.

Tâm lý thị trường

Sự bùng phát dịch Covid-19 đã gây ra một số gián đoạn cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt trong nửa đầu 2020. Đây cũng được xem là dịp để thanh lọc thị trường sau thời gian dài bùng nổ về nguồn cung:

  • Lượng giao dịch BĐS nghỉ dưỡng trong năm 2020 sụt giảm khá mạnh ở tất cả các khu vực, chủ yếu do các chủ đầu tư không thể tổ chức các sự kiện đông người, và tâm lý e ngại dịch bệnh. Tuy nhiên, trong thời gian tới, khi một số dự án từ các chủ đầu tư lớn được ra mắt giúp thị trường thêm nhộn nhịp, cộng thêm tình hình kinh tế - xã hội được cải thiện hậu Covid-19, dòng tiền sẽ quay trở lại phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng;
  • Thành công trong việc ứng phó và kiểm soát dịch bệnh Covid-19 thời gian qua sẽ giúp Việt Nam củng cố vị thế điểm đến an toàn và trở nên hấp dẫn hơn trên bản đồ du lịch thế giới. Đây trở thành động lực phát triển cho ngành du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng nói chung.
Dự án NovaWorld Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

Dự án NovaWorld Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

Tỷ suất lấp đầy

Do ảnh hưởng kéo dài của dịch Covid-19 nên hiện tại nguồn khách chủ yếu trong năm 2020 là khách nội địa.

Bên cạnh đó, tỷ suất lấp đầy năm 2020 tại nhiều khu vực giảm chỉ còn 20%-30%, đồng thời phụ thuộc nhiều vào tâm lý của khách du lịch cùng với diễn biến của dịch bệnh trên thế giới.

Tuy vậy, theo CBRE, một số kịch bản khả quan về lượt khách du lịch đến 3 tỉnh thuộc tam giác du lịch Khánh Hòa - Lâm Đồng - Bình Thuận vẫn có khả năng diễn ra với điều kiện các tỉnh tập trung củng cố, hoàn thiện những lỗ hổng/khiếm khuyết, tích cực phát huy thế mạnh sẵn có đã được phân tích ở bài trước:

Bài liên quan

TravelMag.vn cập nhật các phân tích về thị trường du lịch và tiềm năng của nó trong tầm nhìn 10 năm tới tại 'tứ giác" Khánh Hòa, Lâm Đồng, Ninh Thuận và Bình Thuận. Báo cáo nghiên cứu thị trường du lịch và bất động sản du lịch tại tứ giác Khánh Hòa, Lâm Đồng, Ninh Thuận và Bình Thuận là nghiên cứu công phu, được Tập đoàn Crystal Bay đặt hàng cho CBRE thực thi. Các thông tin trong bài viết được trích dẫn từ các nguồn dữ liệu tin cậy.

Wellness Resort sẽ phát triển đến đâu tại thị trường du lịch tỉnh Ninh Thuận?
Wellness Resort sẽ phát triển đến đâu tại thị trường du lịch tỉnh Ninh Thuận?
16/06/2021 Thống kê

CBRE Việt Nam báo cáo, tầng lớp trung lưu và giới siêu giàu là một trong những yếu tố giúp mô hình Wellness Resort bứt phá hơn tại thị trường du lịch tỉnh Ninh Thuận lẫn du lịch Việt Nam.

Sống xanh đích thực: Có hay không sữa hạt thân thiện với môi trường?
Sống xanh đích thực: Có hay không sữa hạt thân thiện với môi trường?
15/06/2021 Thống kê

Có thể bạn không biết, những loại sữa hạt nổi tiếng, phổ biến nhất hóa ra lại không phải là dòng sữa hạt thân thiện với môi trường cho lắm.

Những đặc điểm tâm lý của khách du lịch Campuchia
Những đặc điểm tâm lý của khách du lịch Campuchia
15/06/2021 Thống kê

Khách du lịch Campuchia đứng thứ 6 trong số hơn 12 quốc gia châu Á du lịch đến Việt Nam vào quý đầu 2020, theo Tổng cục Du lịch Việt Nam

Wellness resort trong chiến lược phát triển du lịch tỉnh Ninh Thuận
Wellness resort trong chiến lược phát triển du lịch tỉnh Ninh Thuận
15/06/2021 Thống kê

Xu hướng du lịch chăm sóc sức khỏe dưới dạng Wellness resort sẽ có khả năng mang đến đột phá gì cho du lịch tỉnh Ninh Thuận?

Thành tựu du lịch trong 10 năm qua ở tỉnh Ninh Thuận
Thành tựu du lịch trong 10 năm qua ở tỉnh Ninh Thuận
14/06/2021 Thống kê

Trong một thập kỉ qua (xét từ giai đoạn 2011 - 2019), tỉnh Ninh Thuận đã đạt được những thành tựu đáng kể nào về du lịch?

Du lịch tỉnh Ninh Thuận dưới phân tích SWOT (2)
Du lịch tỉnh Ninh Thuận dưới phân tích SWOT (2)
13/06/2021 Thống kê

Tiếp nối bài trước, bài viết sau tiếp tục phân tích du lịch tỉnh Ninh Thuận dưới 2 góc độ tiếp theo: Cơ hội và thách thức mà tỉnh đang đối diện.

Du lịch tỉnh Ninh Thuận dưới phân tích SWOT (1)
Du lịch tỉnh Ninh Thuận dưới phân tích SWOT (1)
12/06/2021 Thống kê

Du lịch tỉnh Ninh Thuận dưới 4 góc độ: điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội và thách thức từ phân tích SWOT của CBRE Việt Nam.

Những đặc điểm tâm lý của khách du lịch Mỹ
Những đặc điểm tâm lý của khách du lịch Mỹ
11/06/2021 Thống kê

Cần chú ý gì về đặc điểm tâm lý của khách du lịch Mỹ là gì? Bạn có biết, trong số khách đến từ châu Mỹ quý đầu 2020, nhóm khách đến từ Hoa Kỳ chiếm hơn 70%?

Triển vọng phát triển du lịch tỉnh Ninh Thuận
Triển vọng phát triển du lịch tỉnh Ninh Thuận
11/06/2021 Thống kê

Thị trường du lịch tỉnh Ninh Thuận tuy còn khá mới mẻ nhưng với tiềm lực sẵn có, tỉnh đặt mục tiêu sẽ đón 3,5 triệu lượt khách đến vào năm năm 2025.

Những đặc điểm tâm lý của khách du lịch Thái Lan
Những đặc điểm tâm lý của khách du lịch Thái Lan
10/06/2021 Thống kê

Những người bạn "láng giềng" Thái Lan có đặc điểm, nhu cầu gì trong những chuyến đi? Cùng chúng tôi tìm hiểu những đặc điểm tâm lý của khách du lịch Thái Lan sau đây.

Vai trò của bản sắc tự nhiên và văn hóa với du lịch tỉnh Ninh Thuận
Vai trò của bản sắc tự nhiên và văn hóa với du lịch tỉnh Ninh Thuận
10/06/2021 Thống kê

“Thị trường ngách” trên bản đồ du lịch Việt Nam - tỉnh Ninh Thuận - là vùng đất hội tụ đầy đủ lợi thế để phát triển du lịch trải nghiệm.

Du lịch tỉnh Ninh  Thuận cần tăng tốc để tạo dấu ấn riêng
Du lịch tỉnh Ninh Thuận cần tăng tốc để tạo dấu ấn riêng
09/06/2021 Thống kê

Bài viết sau sẽ đưa ra những thông tin tổng quan về tỉnh Ninh Thuận cũng như các số liệu thống kê liên quan đến du lịch tại 4 đỉnh của "tứ giác du lịch"

Tỉnh Bình Thuận dự kiến đón thêm 1.000 phòng khách sạn 4 - 5 sao trong năm 2021
Tỉnh Bình Thuận dự kiến đón thêm 1.000 phòng khách sạn 4 - 5 sao trong năm 2021
08/06/2021 Thống kê

Từ năm 2022 trở đi, nguồn cung khách sạn thuộc phân khúc 4-5 sao ở tỉnh Bình Thuận dự kiến tăng mạnh với các dự án quy mô lớn.

Tỉnh Bình Thuận kì vọng đón thêm 15 triệu lượt khách du lịch trong 10 năm tới
Tỉnh Bình Thuận kì vọng đón thêm 15 triệu lượt khách du lịch trong 10 năm tới
07/06/2021 Thống kê

Nếu sân bay Phan Thiết đi vào hoạt động với công suất lên tới 2.000.000 lượt khách/năm, kịch bản khách du lịch đến tỉnh Bình Thuận sẽ có thay đổi theo hướng tích cực.

Một số dự án phát triển cơ sở hạ tầng phục vụ cho du lịch tỉnh Bình Thuận
Một số dự án phát triển cơ sở hạ tầng phục vụ cho du lịch tỉnh Bình Thuận
06/06/2021 Thống kê

Theo báo cáo cho thấy 'du lịch tỉnh Bình Thuận chỉ thực sự cất cánh khi hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và đồng bộ hơn".

Tỉnh Bình Thuận nên phát triển đa dạng các loại hình du lịch nào?
Tỉnh Bình Thuận nên phát triển đa dạng các loại hình du lịch nào?
05/06/2021 Thống kê

Theo định hướng phát triển du lịch tầm nhìn đến 2030, tỉnh Bình Thuận phấn đấu thu hút được 11 triệu lượt khách vào năm 2025, trong đó có từ 1,1-1,3 triệu khách quốc tế.

Khai thác toàn diện tiềm năng tại 4 điểm du lịch nổi bật ở Bình Thuận
Khai thác toàn diện tiềm năng tại 4 điểm du lịch nổi bật ở Bình Thuận
04/06/2021 Thống kê

Toàn tỉnh hướng đến khai thác, phá triển đa dạng loại hình du lịch trên tiềm lực sẵn có từ những thành phố, điểm du lịch nổi bật ở Bình Thuận.

'Du lịch tỉnh Bình Thuận vẫn còn nhiều tiềm năng chưa được chú trọng'
'Du lịch tỉnh Bình Thuận vẫn còn nhiều tiềm năng chưa được chú trọng'
02/06/2021 Thống kê

Du lịch tỉnh Bình Thuận được CBRE Việt Nam đánh giá là có tốc độ tăng trưởng đều đặn, song đi kèm là một số thách thức sau.

Du lịch tỉnh Bình Thuận có tốc độ tăng trưởng đều đặn trong 10 năm qua
Du lịch tỉnh Bình Thuận có tốc độ tăng trưởng đều đặn trong 10 năm qua
01/06/2021 Thống kê

Nền du lịch tỉnh Bình Thuận được đánh giá khá cao nhờ vào tốc độ tăng trưởng, khách du lịch ổn định và cơ sở hạ tầng được nâng cao.