• Click để copy

Dự án khách sạn Hilton Sài Gòn 3000 tỷ sắp hoàn thành nhưng chưa hoàn thiện pháp lý

Dự án khách sạn Hilton Sài Gòn 3000 tỷ sắp hoàn thành nhưng bất ngờ Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng rà soát pháp lý vì không cấp quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án này.

Dự án 3000 tỷ sắp hoàn thành nhưng chưa được cấp chủ trương đầu tư

Toạ lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất TP HCM, được xây dựng trên khu đất rộng hơn 2.200 m2, có tổng vốn đầu tư dự kiến gần 3.000 tỉ đồng, dự án Khách sạn Hilton Saigon thuộc sở hữu của Công ty CP đầu tư và sản xuất kinh doanh Sài Gòn Cửu Long (số 11 Công trường Mê Linh, P Bến Nghé, Q1, TPHCM) được xây dựng 34 tầng, dự kiến trở thành toà nhà cao thứ 3 tại TP HCM, sau Bitexco và The Landmark 81. Dự án này cũng được kỳ vọng trong tương lai trở thành biểu tượng cho tham vọng của giới địa ốc HCM. 

Dự án Khách sạn Hilton Saigon sắp hoàn thiện

Dự án Khách sạn Hilton Saigon sắp hoàn thiện

Thế nhưng, điều bất ngờ là khi sắp xây dựng xong thì dự án Khách sạn Hilton Saigon mới đây đã bị Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) TP HCM ra văn bản số 6699/SKHĐT - KTĐN, đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP HCM phối hợp với Sở Xây dựng (XD) để rà soát pháp lý, báo cáo trình UBND TP HCM xem xét. Nguyên nhân theo Sở KH-ĐT đưa ra, trên hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư nước ngoài và hồ sơ lưu trữ, Sở KH-ĐT không cấp quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án Khách sạn Hilton Saigon.

Trước đó, ngày 8/6/2020, Văn phòng UBND TP HCM có văn bản giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp cùng Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát pháp lý đất và pháp lý dự án của Công ty Sài Gòn Cửu Long. Nhận được văn bản của UBND TP HCM, Sở TN-MT TP HCM ra văn bản số 5188/STNMT-QLĐ gửi Sở KH-ĐT, Chi cục Tài chính Doanh nghiệp... yêu cầu rà soát pháp lý về đất và dự án nói trên của Công ty Sài Gòn Cửu Long vì qua rà soát Sở TN-MT nhận thấy Công ty Sài Gòn Cửu Long đã sử dụng đất trên nhiều địa bàn khác nhau.

Được biết, dự án Khách sạn Hilton Saigon mới chỉ được Sở XD TP HCM cấp giấy phép xây dựng (GPXD) số 22/GPXD vào ngày 25/1/2017 để xây dựng phần ngầm công trình và giấy phép số 163/GPXD ngày 3/12/2019 để xây dựng phần thân.

Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) TP HCM ra văn bản số 6699/SKHĐT - KTĐN

Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) TP HCM ra văn bản số 6699/SKHĐT - KTĐN

Trong Báo cáo tình hình hoạt động của Công ty Sài Gòn Cửu Long ngày 21/9/2020 cũng cho thấy, dự án Khách sạn Hilton Saigon có quy mô rất lớn với 5 tầng hầm và 33 tầng nổi, bao gồm cả tầng lửng, tầng kỹ thuật. Dự án dự kiến cung cấp khoảng 312 phòng ngủ. Dự án được khởi công từ tháng 4/2016, dự kiến tháng 12/2020 sẽ hoàn thành và đi vào vận hành vào tháng 3/2021. Dự án này có vị trí rất đắc địa, nằm giữa các tòa nhà văn phòng, khách sạn 5 sao cao cấp bậc nhất thành phố với tầm nhìn ra sông Sài Gòn và Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Việc không được cấp quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án Khách sạn Hilton Saigon đã khiến các cổ đông của công ty Sài Gòn Cửu Long vô cùng hoang mang, bởi dự án này đã xây dựng gần như hoàn thành, bên cạnh đó, tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2020 của Công ty Sài Gòn Cửu Long vừa qua đã thông qua phương án tăng thêm khoảng 300 tỷ đồng vốn điều lệ và đang có tờ trình vay vốn ngân hàng với hạn mức từ 1.000 tới 1.500 tỷ đồng, chỉ để nhằm phát triển dự án này.

Mất 5 - 10 năm để hoàn thiện thủ tục pháp lý 

Việc bỏ “tiền tươi thóc thật” để xây dựng Khách sạn Hilton Saigon nhưng "sự thật vỡ ra" khi dự án này  chưa được cơ quan chức năng cấp phép đã đẩy các cổ đông vào tình thế tiến thoái lưỡng nan. Liệu số phận của dự án Khách sạn Hilton Saigon có "mắc cạn" trong thủ tục pháp lý?

Đây cũng là bài toán nan giải chung của các doanh nghiệp trên thị trường bất động sản hiện nay. Nhiều dự án bị ách tắc thủ tục, “đứng hình” do vướng mắc liên quan đến thủ tục pháp lý. 

Để tháo gỡ vấn đề này, mới đây, Sở Xây dựng TP HCM đã đề xuất rút ngắn các thủ tục, trình tự phê duyệt dự án từ sáu bước xuống còn năm bước. Tuy nhiên, dự kiến thời gian để hoàn thiện thủ tục pháp lý của một dự án trung bình phải mất 5 - 10 năm. 

Theo đó, năm bước phê duyệt dự án được TP HCM đề xuất là: Bước 1 là lập thủ tục quyết định chủ trương đầu tư. Bước 2 là lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Bước 3 là lập thủ tục giao thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Bước 4 là thực hiện thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất. Bước 5 là lập thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, công nhận chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư, cấp giấy phép xây dựng và triển khai đầu tư xây dựng.

Với quy trình này, có thể mất 5 – 10 năm mới xong thủ tục pháp lý của một dự án. Nguyên nhân được ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản HCM (HoREA) chỉ ra là do quy trình thủ tục xác định giá đất, thẩm định giá đất, xác định tiền sử dụng đất mất rất nhiều thời gian. Doanh nghiệp phải chờ đợi rất lâu mới nộp được tiền sử dụng đất, dẫn đến dự án nhà ở chậm được triển khai thực hiện. Thời gian thực hiện thủ tục này mất khoảng hai năm, nhưng nhiều dự án phải mất từ ba năm trở lên. “Nếu phải nộp tiền sử dụng đất tại bước 4, doanh nghiệp sẽ bị chôn vốn khoảng 5 - 7 năm hoặc lâu hơn. Vì vậy, quy định này cần được tính toán lại”, ông Châu kiến nghị.

Bài liên quan

Vừa được cấp phép hàng không, Vietravel thừa thắng lấn sân sang dịch vụ du lịch cao cấp
Vừa được cấp phép hàng không, Vietravel thừa thắng lấn sân sang dịch vụ du lịch cao cấp

Sau khi được cấp giấy phép kinh doanh vận chuyển hàng không, Vietravel tiếp tục lấn sân sang mảng dịch vụ du lịch cao cấp.

Grab, Be nói gì về việc trả phí quyền khai thác tại sân bay Tân Sơn Nhất
Grab, Be nói gì về việc trả phí quyền khai thác tại sân bay Tân Sơn Nhất

Trong khi Be Group đã sẵn sàng ký hợp đồng thì Grab đang chần chừ cần nghiên cứu thêm về quy trình, thủ tục về nhượng quyền khai thác tại sân bay Tân Sơn Nhất.

Kiệt quệ vì Covid-19, British Airways phải rao bán đồ dùng cá nhân ở khoang hạng nhất
Kiệt quệ vì Covid-19, British Airways phải rao bán đồ dùng cá nhân ở khoang hạng nhất

Tác động nặng nề của dịch Covid-19 khiến hãng British Airways buộc phải bán các sản phẩm, vật dụng riêng. với giá thanh lý thấp kỷ lục.

Cảnh giác với tour du lịch 0 đồng kết hợp bán 'sữa dinh dưỡng' cho người già
Cảnh giác với tour du lịch 0 đồng kết hợp bán 'sữa dinh dưỡng' cho người già

Tổ chức các tour du lịch 0 đồng, miễn phí tham quan, dự hội thảo rồi chào mời mua sản phẩm sữa "hàng chợ" mập mờ nguồn gốc, chất lượng đang bùng nổ ở nhiều địa phương trên cả nước.

Sở thích ăn uống trái ngược của vợ chồng ông Trump: người mê đồ hộp, kẻ thích ăn sang chảnh
Sở thích ăn uống trái ngược của vợ chồng ông Trump: người mê đồ hộp, kẻ thích ăn sang chảnh
25/11/2020 Khỏe & Đẹp

Vợ chồng ông Trump có sở thích ăn uống trái ngược khi: Trump thì mê đồ ăn nhanh và thích ăn gà rán đựng trong hộp lớn, còn Melania lại thưởng thức các món ở nhà hàng hạng sang.

Từ tháng 2/2021: Vaccine Covid-19 của Nga sẽ được bán ra thị trường quốc tế
Từ tháng 2/2021: Vaccine Covid-19 của Nga sẽ được bán ra thị trường quốc tế
25/11/2020 Khỏe & Đẹp

Vaccine Covid-19 Sputnik V do Nga nghiên cứu và phát triển có 2 liều, với giá mỗi liều chưa đến 10 USD dự kiến sẽ được bán ra thị trường quốc tế trong khoảng đầu năm 2021.

Thiên đường mua sắm xa xỉ khắp thế giới kỳ vọng vớt vát doanh thu mùa Giáng sinh
Thiên đường mua sắm xa xỉ khắp thế giới kỳ vọng vớt vát doanh thu mùa Giáng sinh

"2020 chắc chắn là năm kinh hoàng nhất" đối với các thiên đường mua sắm xa xỉ nổi tiếng trên thế giới.

'Thất sủng' ở Việt Nam, Cao Sao Vàng bất ngờ đắt hàng ở nước ngoài dù giá cao
'Thất sủng' ở Việt Nam, Cao Sao Vàng bất ngờ đắt hàng ở nước ngoài dù giá cao

Ở Việt Nam, Cao Sao Vàng thường có giá dưới 5.000 đồng/hộp với loại 3g và khoảng 15.000 đồng với loại 10g thì tại nước ngoài, mức giá đến tay người dùng lên tới hàng trăm nghìn đồng.

Chậm trễ nộp thuế, Công ty Dịch vụ hàng hóa Nội Bài bị phạt gần 200 triệu đồng
Chậm trễ nộp thuế, Công ty Dịch vụ hàng hóa Nội Bài bị phạt gần 200 triệu đồng

Cục Thuế Hà Nội xử phạt vi phạm hành chính Công ty Cổ phần dịch vụ Hàng hóa Nội Bài (MCK: NCT) với tổng số tiền phải nộp 525 triệu đồng.

Vietnam Airlines thuê máy bay một tháng hết 30 triệu USD
Vietnam Airlines thuê máy bay một tháng hết 30 triệu USD

Mới đây, một báo cáo cho thấy chi phí thuê máy bay mỗi tháng của Vietnam Airlines là khoảng 30 triệu USD, Vietjet là 20 triệu USD.

Nữ hành khách thất vọng vì mua vé bay hạng thương gia nhưng dịch vụ như ghế phổ thông
Nữ hành khách thất vọng vì mua vé bay hạng thương gia nhưng dịch vụ như ghế phổ thông

Nữ phóng viên Sara Shah bay từ Mỹ sang Anh trên ghế hạng thương gia và đã có trải nghiệm đầy thất vọng bởi mọi thứ không khác gì hạng phổ thông do Covid-19.

Đại gia Đinh Trường Chinh làm gì sau khi ‘thâu tóm’ thành công HDTC?
Đại gia Đinh Trường Chinh làm gì sau khi ‘thâu tóm’ thành công HDTC?
24/11/2020 Kinh doanh

Doanh nhân Đinh Trường Chinh, bên cạnh là một ông chủ sở hữu nhiều dự án bất động sản đồ sộ, còn được biết nhiều hơn khi là chồng cũ của Hoa hậu Diễm Hương. Năm 2016 đại gia này đã thâu tóm và trở thành Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà HDTC.

Công bố doanh nghiệp mới thành lập: Công ty Luật TNHH Tùng Sơn
Công bố doanh nghiệp mới thành lập: Công ty Luật TNHH Tùng Sơn

Công ty Luật TNHH Tùng Sơn được thành lập và công bố hoạt động.

Đang vui thì đứt dây đàn, nhóm người uống dung dịch sát khuẩn thay rượu khiến 7 người tử vong
Đang vui thì đứt dây đàn, nhóm người uống dung dịch sát khuẩn thay rượu khiến 7 người tử vong
23/11/2020 Khỏe & Đẹp

Một bữa tiệc tại gia ở Nga bỗng chốc biến thành thảm kịch chết người khi có 9 vị khách uống dung dịch sát khuẩn thay cho rượu.

Dịch Covid-19 diễn biến phức tạp trên thế giới, lơi lỏng phòng chống sẽ rất nguy hiểm
Dịch Covid-19 diễn biến phức tạp trên thế giới, lơi lỏng phòng chống sẽ rất nguy hiểm
23/11/2020 Khỏe & Đẹp

Trước những diễn biến phức tạp của dịch Covid-19 trên thế giới, chúng ta phải “siết mạnh hơn, siết chặt hơn” các biện pháp phòng, chống dịch nếu có tư tưởng lơi lỏng, chủ quan sẽ rất nguy hiểm.

Kháng thuốc kháng sinh: Nguy hiểm như đại dịch Covid-19
Kháng thuốc kháng sinh: Nguy hiểm như đại dịch Covid-19
23/11/2020 Khỏe & Đẹp

Theo cảnh báo mới nhất vừa được Tổ chức Y tế thế giới (WHO) đưa ra, tình trạng kháng thuốc kháng sinh ngày càng gia tăng gây nguy hiểm như đại dịch Covid-19 và có nguy cơ đảo ngược những tiến bộ y học trong một thế kỷ.

Cách nhận biết nụ cười giả tạo của người đối diện
Cách nhận biết nụ cười giả tạo của người đối diện
23/11/2020 Khỏe & Đẹp

Làm thế nào để chúng ta biết được nụ cười đó có chân thật hay không, khi mà có rất nhiều nụ cười giả tạo của người đối diện khiến ta hiểu sai tình huống? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề này:

Nhựa Đồng Nai 'không tham gia thâu tóm' bất động sản Ninh Vân Bay
Nhựa Đồng Nai 'không tham gia thâu tóm' bất động sản Ninh Vân Bay
23/11/2020 Kinh doanh

Trao đổi với Vietnam Traveller, đại diện của Công ty CP Nhựa Đồng Nai khẳng định, doanh nghiệp này không tham gia mua lại bất động sản Ninh Vân Bay. Việc các cổ đông có liên quan tham gia đầu tư vào Ninh Vân Bay là hoạt động tài chính cá nhân.

Làm thế nào để biết MacBook của bạn có được mang lên máy bay không?
Làm thế nào để biết MacBook của bạn có được mang lên máy bay không?

Để kiểm tra MacBook của bạn có nằm trong danh sách bị cấm sử dụng trên máy bay không, bạn hãy mở MacBook của mình lên và làm theo hướng dẫn sau: