travelmag
travelmag

| Hà Nội 34°C /57% weather

  • Click để copy

Giải pháp nào cho bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam?

Bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng hiện đang chịu sự tác động lớn từ đại dịch COVID-19. Vậy giải pháp nào để giúp cho phân khúc này phục hồi?

dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong

Trên thực tế, khi dịch COVID-19 được kiểm soát ở Việt Nam, bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng bước đầu đón nhận những giải pháp ứng phó nhằm phục hồi và thúc đẩy thị trường. Kì vọng vào dòng khách nội địa, mới đây nhất, Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch (Tổng cục Du lịch) phối hợp với các địa phương phát động Chương trình “Người Việt Nam đi du lịch Việt Nam”, triển khai từ 1/6 - 31/12/2020. Chương trình còn xây dựng các gói sản phẩm kích cầu với nhiều ưu đãi hấp dẫn nhằm thu hút khách nội địa. 

Bên cạnh đó, nguồn vốn cũng là một thách thức đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực nghỉ dưỡng giai đoạn này. Bà Trang Võ, Giám đốc Bộ phận Tư vấn và Đầu tư khách sạn Việt Nam tại JLL cho biết, hầu hết các doanh nghiệp bất động sản đang trong giai đoạn cầm cự vì gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn vay từ ngân hàng. Ngoài việc cắt giảm chi phí một cách triệt để, các chủ sở hữu khách sạn đang hướng đến giải pháp trung hạn thông qua việc tìm kiếm vốn đầu tư bằng cách phát hành trái phiếu hoặc tìm kiếm cơ hội vay từ các tổ chức tín dụng với điều kiện cho vay linh hoạt hoặc dài hạn hơn thông qua việc hợp tác đầu tư với đối tác bằng hình thức chuyển đổi cổ phần. 

“Mặc dù lãi suất của trái phiếu hiện tại cao hơn so với lãi suất ngân hàng và ẩn chứa nhiểu rủi ro, nhưng với tình hình hiện tại, đây là giải pháp mà các chủ sở hữu đang áp dụng để tiếp cận nguồn vốn mới thay vì phương pháp vay truyền thống”, bà Trang nhấn mạnh.

Trong khi đó, ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương cho rằng yếu tố sáng tạo được xem là giá trị cốt lõi và là chìa khóa để tạo ra nguồn doanh thu mới. Các khách sạn trong thành phố cần đưa ra những chính sách hấp dẫn để có thể thu hút nhóm khách công vụ và nghỉ dưỡng.

Hình thức “du lịch tại chỗ” là một trong những ví dụ điển hình. Theo đó các khách sạn nhắm đến phân khúc khách hàng ở khu vực lân cận bằng cách mang đến những gói trải nghiệm gồm chỗ lưu trú, ăn uống và đầy đủ tiện ích. Khách hàng vẫn trải nghiệm như một chuyến du lịch thông thường ngay tại nơi họ đang sinh sống hoặc khu vực lân cận mà không cần phải đi xa.

Ngoài ra, các nhà hàng cũng sẽ áp dụng những chiến lược tương tự bằng cách đưa ra các chương trình tiếp thị và quảng bá sáng tạo để có thể thu hút khách địa phương nhiều hơn, ví dụ như các bữa ăn cuối tuần theo chủ đề. Các hình thức lưu trú như Airbnb cũng có thể đưa ra các gói trải nghiệm cho khách hàng như cung cấp đầu bếp riêng cho du khách.

Theo dữ liệu của STR, sau khi đại dịch SARS xảy ra vào năm 2003, công suất phòng khách sạn ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương đã phục hồi hoàn toàn trong vòng 2 đến 3 tháng sau khi WHO đưa ra thông báo đại dịch đã được kiểm soát.

Do đại dịch COVID-19 có quy mô lớn hơn và có tác động đáng kể hơn đến toàn bộ nền kinh tế thế giới, khách du lịch nội địa dự kiến sẽ trở lại trong khoảng thời gian ngắn còn khách quốc tế sẽ có một sự phục hồi chậm nhưng ổn định. Trong thị trường khách quốc tế, nhóm khách đầu tiên dự kiến sẽ quay trở lại là khách công vụ, đặc biệt là ở các thành phố lớn, tiếp theo là khách du lịch tự do và khách hội nghị, hội thảo, sau cùng là khách du lịch theo nhóm. Thị trường du lịch dự kiến sẽ có thể phục hồi hoàn toàn trong khoảng 6 tháng sau khi có những công bố chính thức về việc kiểm soát hoàn toàn đại dịch.

Theo dự báo của Tổ chức Du lịch thế giới (UNWTO) lượng du khách quốc tế sẽ giảm từ 1% - 3% trong năm nay, thay vì tăng trưởng 3% - 4% như trong dự báo hồi tháng 1 trước khi xuất hiện dịch COVID-19.

Giải mã lý do công ty mẹ Uniqlo trụ vững giữa bão Covid-19
Giải mã lý do công ty mẹ Uniqlo trụ vững giữa bão Covid-19
03/06/2020 Kinh doanh

Đại dịch Covid-19 khiến các hãng thời trang toàn cầu thiệt hại hàng trăm tỷ USD doanh thu, thậm chí phải phá sản, nhưng Fast Retailing vẫn giữ được vị thế vững chắc so với đối thủ.

Phân lô, bán nền: Không nên đánh đồng 100% là lừa đảo
Phân lô, bán nền: Không nên đánh đồng 100% là lừa đảo
03/06/2020 Kinh doanh

Một số quốc gia như Pháp, Đức, Nhật, Hàn... đều có phân lô bán nền rất lớn. Chúng ta không nên chỉ vì vài trường hợp lừa đảo mà coi 100% là lừa đảo.

Chủ tịch VNREA: Siết phân lô bán nền, không 'quản' được thì 'cấm'
Chủ tịch VNREA: Siết phân lô bán nền, không 'quản' được thì 'cấm'
03/06/2020 Kinh doanh

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), nhận định, lỗi trong việc siết phân lô, bán nền không nằm trong quy định mà do năng lực quản lý của chính quyền địa phương.

Có gì trong tour khám phá châu Phi giá gần 3 tỷ đồng
Có gì trong tour khám phá châu Phi giá gần 3 tỷ đồng
03/06/2020 Kinh doanh

Chương trình 12 ngày khám phá châu Phi giá gần 3 tỷ đồng bao gồm di chuyển bằng máy bay riêng sang trọng chỉ dành cho 10 hành khách cùng những trải nghiệm xa xỉ.

Những lý do phải thưởng thức lẩu Haidilao Hà Nội ngay lập tức
Những lý do phải thưởng thức lẩu Haidilao Hà Nội ngay lập tức
03/06/2020 Ẩm thực

Chuỗi nhà hàng lẩu đình đám Haidilao mới khai trương tại Hà Nội đã gây sốt các tín đồ ẩm thực trong thời gian gần đây. Vậy những lý do gì khiến bạn phải thưởng thức lẩu Haidilao Hà Nội ngay lập tức?

Công viên nước Sài Gòn - Chuyện chưa kể về biểu tượng nức tiếng một thời
Công viên nước Sài Gòn - Chuyện chưa kể về biểu tượng nức tiếng một thời
03/06/2020 Kinh doanh

Saigon Water Park là công viên nước đầu tiên của Việt Nam, gắn liền với tuổi thơ của bao thế hệ. Công viên bỗng dưng âm thầm “biến mất” từ năm 2006 để lại bao tiếc nuối.

80% khách sạn, khu nghỉ dưỡng mở cửa lại, tung ưu đãi hút khách
80% khách sạn, khu nghỉ dưỡng mở cửa lại, tung ưu đãi hút khách
02/06/2020 Kinh doanh

Theo kết quả khảo sát, 493 cơ sở lưu trú, tương đương 78% đã mở cửa đón khách trở lại và tung ra loạt chương trình khuyến mại nhằm hút khách du lịch hậu đại dịch Covid-19.

MB tài trợ 2.300 tỷ đồng cho SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang
MB tài trợ 2.300 tỷ đồng cho SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang
02/06/2020 Tin tức

Trước SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang, MB đã cấp vốn cho các dự án thuộc Tập đoàn Crystal Bay và nhiều đối tác tại Cam Ranh.

Lộ diện “hạt nhân” kinh tế mới Quảng Yên - Quảng Ninh
Lộ diện “hạt nhân” kinh tế mới Quảng Yên - Quảng Ninh
02/06/2020 Kinh doanh

Không chỉ có đặc khu kinh tế tiềm năng ở Vân Đồn, mới đây Quảng Ninh đã lộ diện thêm “hạt nhân” kinh tế mới - Quảng Yên với nhiều điều hứa hẹn.

Khách sạn Kim Liên dừng tăng vốn, bầu Thụy rời ghế Chủ tịch HĐQT
Khách sạn Kim Liên dừng tăng vốn, bầu Thụy rời ghế Chủ tịch HĐQT
02/06/2020 Kinh doanh

Cùng với việc không tăng vốn điều lệ lên 40 lần, đại hội đồng cổ đông Khách sạn Kim Liên cũng thông qua việc miễn nhiệm đối với ông Nguyễn Đức Thụy (bầu Thụy) khỏi vị trí Chủ tịch HĐQT.

Vì sao Việt Nam nên tham gia chuỗi ‘bong bóng du lịch'?
Vì sao Việt Nam nên tham gia chuỗi ‘bong bóng du lịch'?
02/06/2020 Kinh doanh

"Bong bóng du lịch" là phương án mở cửa thị trường du lịch giữa các quốc gia đã chứng minh được không có lây lan dịch bệnh trong cộng đồng.

'Kinh đô cờ bạc' Macau ế ẩm vì Covid-19, GDP giảm 50%
"Kinh đô cờ bạc" Macau ế ẩm vì Covid-19, GDP giảm 50%
02/06/2020 Kinh doanh

Macau, trung tâm sòng bạc lớn nhất thế giới đìu hiu giữa mùa dịch, việc này đã tác động lớn đến việc kinh doanh sòng bài, khách sạn và du lịch tại kinh đô này.

Cà phê trứng Giảng và câu chuyện từ một thương hiệu hơn 70 năm tuổi
Cà phê trứng Giảng và câu chuyện từ một thương hiệu hơn 70 năm tuổi
01/06/2020 Kinh doanh

Cafe Giảng là điểm đến không thể bỏ qua trong bản đồ ẩm thực thủ đô. Món cà phê trứng của Giảng được chọn làm thức uống trong Hội nghị thượng đỉnh Mỹ - Triều 2019.

Những căn gác sách nhuốm màu thời gian giữa lòng Hà Nội
Những căn gác sách nhuốm màu thời gian giữa lòng Hà Nội
01/06/2020 Kinh doanh

Tồn tại hàng chục năm trong con ngõ nhỏ ở phố Đinh Lễ, những căn gác sách cũ kỹ này là nơi lưu giữ các đầu sách quý cho những kẻ ưa hoài niệm giữa thủ đô.

Điểm mặt những điểm đến du lịch 'khởi động' sau Covid-19
Điểm mặt những điểm đến du lịch 'khởi động' sau Covid-19
01/06/2020 Kinh doanh

Sau một thời gian dài “đắp chiếu ngủ đông” vì dịch Covid-19, các điểm đến du lịch trên khắp cả nước đã “khởi động” lại để phục vụ nhu cầu của người dân trong mùa hè này.

Cafe Lâm - Hồi ức Hà Nội xưa và những bức tranh vô giá
Cafe Lâm - Hồi ức Hà Nội xưa và những bức tranh vô giá
01/06/2020 Kinh doanh

Cafe Lâm không chỉ nổi tiếng với món cà phê thủ công thơm ngon nức tiếng mà còn bởi những bức tranh vô giá của các họa sĩ nổi tiếng phủ đầy không gian quán.

Xu hướng du lịch trải nghiệm lên ngôi thời hiện đại
Xu hướng du lịch trải nghiệm lên ngôi thời hiện đại
01/06/2020 Kinh doanh

Du lịch trải nghiệm cho phép du khách hòa mình vào cuộc sống thường ngày của người dân địa phương, khám phá những vùng đất mới và thưởng thức những món ăn độc đáo,...

Ý tưởng kinh doanh khởi nguồn từ đam mê du lịch
Ý tưởng kinh doanh khởi nguồn từ đam mê du lịch
01/06/2020 Kinh doanh

Trên mảnh đất Việt Nam còn rất nhiều địa điểm thú vị chờ bạn khám phá. Đi là sẽ đến, rất có thể những ý tưởng kinh doanh sẽ đến từ chính niềm đam mê du lịch của bạn.

Người mua quay lưng, bất động sản chung cư cao cấp 'ế ẩm'
Người mua quay lưng, bất động sản chung cư cao cấp 'ế ẩm'
31/05/2020 Kinh doanh

Người dân cũng như các nhà đầu tư đang có xu hướng rời bỏ thị trường chung cư cao cấp, nhiều chủ đầu tư chấp nhận giảm giá, cắt lỗ lên đến 25% cho khách mua nhà.