• Click để copy

Giám đốc Savills Hotels châu Á: Du lịch Việt Nam sẽ hồi phục nhanh

Ngành du lịch Việt Nam sẽ hồi phục nhanh hơn các quốc gia khác nhờ vào yếu tố an toàn, khoảng cách gần với các nguồn du khách lớn và đà tăng trưởng tốt trong quá khứ.

Mới đây, nhằm tạo cơ hội để các nhà đầu tư và các đơn vị trong ngành bất động sản nghỉ dưỡng gặp gỡ, trao đổi và cập nhật tình hình mới nhất về ngành du lịch tại Việt Nam và các xu hướng mới, Savills Hotels (tập đoàn cung cấp dịch vụ bất động sản) đã tổ chức Hội nghị “Meet the Experts - Hội ngộ chuyên gia” lần thứ chín với nhiều thông tin về: Quá trình hồi phục của ngành bất động sản nghỉ dưỡng, các thương vụ mua bán và sáp nhập, nguồn cầu và xu hướng du lịch, ngôi nhà thứ hai (Second home) cũng như các thách thức và cơ hội trong năm 2021.

Giám đốc Savills Hotels châu Á Thái Bình Dương Mauro Gasparotti. Ảnh: Savills Vietnam.

Giám đốc Savills Hotels châu Á Thái Bình Dương Mauro Gasparotti. Ảnh: Savills Vietnam.

Tại hội nghị, thông tin tổng quan về thị trường du lịch thế giới và hoạt động khách sạn tại Việt Nam, ông Mauro Gasparotti cho hay, ngành du lịch Việt Nam đã trải qua những biến động lớn trong thời gian qua. Một số khách sạn thậm chí hoạt động với tỷ lệ lấp đầy ở mức một chữ số. Đặc biệt, việc tái bùng phát dịch Covid-19 ở Đà Nẵng trong tháng 7 đã khiến nhiều địa điểm du lịch nhận được yêu cầu hủy phòng, kéo theo sự sụt giảm công suất của toàn thị trường.

Theo khảo sát của Savills Hotels, tỷ lệ lấp đầy trung bình của các khách sạn phân khúc cao cấp trong tháng 8 chỉ đạt dưới 20%, tương ứng mức sụt giảm gần 75% so với cùng kỳ năm trước, trong đó TP.HCM ghi nhận công suất ở mức 14% và Hà Nội là 24%. Ngoài ra, trong 8 tháng năm 2020, giá phòng trung bình giảm 10% so với cùng kỳ năm 2019, gây thiệt hại đáng kể cho hầu hết các chủ sở hữu khách sạn.

Hiện tại, nhu cầu du lịch nội địa đang có tín hiệu khôi phục nhờ thành công trong phòng chống dịch của Việt Nam. Theo đó, các khách sạn và khu nghỉ dưỡng vẫn nhận được yêu cầu đặt phòng cho tháng 9, 10, mở đầu cho quá trình hồi phục sau làn sóng Covid-19 thứ hai.

Song, ông Mauro Gasparotti nhấn mạnh, kể cả khi đường bay thương mại quốc tế được kết nối trở lại với một số quốc gia, chủ đầu tư cũng không nên quá kỳ vọng vào sự phục hồi ngay lập tức từ thị trường khách quốc tế. “Có thể sẽ có nhu cầu du lịch xuất ngoại từ nhóm khách cá nhân hoặc nhóm nhỏ, nhưng phần lớn du khách, đặc biệt là nhóm khách đoàn và khách gia đình sẽ cần thêm thời gian để đánh giá mức độ an toàn trước khi quyết định du lịch trở lại” - ông Mauro Gasparotti cho hay.

Tỷ lệ lấp đầy trung bình của các khách sạn phân khúc cao cấp trong tháng 8 chỉ đạt dưới 20%. Ảnh: Kinh tế đô thị.

Tỷ lệ lấp đầy trung bình của các khách sạn phân khúc cao cấp trong tháng 8 chỉ đạt dưới 20%. Ảnh: Kinh tế đô thị.

Bên cạnh sự chững lại của mảng lưu trú, các lĩnh vực liên quan đến du lịch cũng bị ảnh hưởng, mang đến nhiều thử thách trong quá trình hồi phục, thậm chí khi nguồn cầu quay trở lại. Tuy nhiên, ông Mauro Gasparotti vẫn đánh giá ngành du lịch Việt Nam sẽ hồi phục nhanh hơn các quốc gia khác nhờ vào yếu tố an toàn, khoảng cách gần với các nguồn du khách lớn và đà tăng trưởng tốt trong quá khứ.

Đề cập về ngành bất động sản nghỉ dưỡng năm 2021, theo ông Mauro Gasparotti dự kiến sẽ là một năm đầy thách thức, tuy nhiên nguồn khách nội địa sẽ là động lực tăng trưởng chủ đạo của du lịch toàn cầu, bao gồm cả thị trường Việt Nam. Mặt khác, đây cũng là một cơ hội tốt vì Việt nam có nguồn khách nội địa lớn, chiếm 82,5% tổng lượt khách trong năm 2019. Đối tượng khách nội địa, đặc biệt là thế hệ trẻ (millennial và Gen Z) ngày càng yêu thích xu hướng du lịch trải nghiệm. Nhu cầu đối với các mô hình sản phẩm như: Resort cao cấp, nghỉ dưỡng nội đô (staycation), khách sạn chú trọng thiết kế, resort chăm sóc sức khỏe, hoặc nghỉ dưỡng cuối tuần không ngừng gia tăng.

Trước dự báo đó, theo đại diện Savills Hotels, nếu các khách sạn và resort biết nắm bắt cơ hội, mang đến những gói dịch vụ với mức giá hợp lý thì sẽ khai thác được nguồn khách nội địa tiềm năng này. Đây cũng là cơ hội để khách nội địa, khách nước ngoài đang sinh sống hoặc làm việc tại Việt Nam được trải nghiệm những sản phẩm mới hoặc khám phá những thị trường mới. Đặc biệt những địa điểm có thể thuận tiện tiếp cận bằng xe như: Hồ Tràm, Vũng Tàu, Phan Thiết, Đà Lạt nơi có ưu thế trở thành địa điểm nghỉ dưỡng cuối tuần yêu thích của những du khách ngại di chuyển bằng đường hàng không.

Nhận định về thị trường ngôi nhà thứ hai (Second Home), các chuyên gia, nhà đầu tư cho hay, thị trường giao dịch các sản phẩm này kém sôi động hơn so với vài năm trước đây, thị trường ghi nhận một số lượng khá ít các dự án mở bán trong những tháng đầu năm 2020.

Thị trường ngôi nhà thứ hai (Second Home) kém sôi động hơn so với vài năm trước đây. Ảnh: Savills Vietnam.

Thị trường ngôi nhà thứ hai (Second Home) kém sôi động hơn so với vài năm trước đây. Ảnh: Savills Vietnam.

Theo dữ liệu của Savills Hotels, tỷ lệ sản phẩm ngôi nhà thứ hai (condotel, biệt thự nghỉ dưỡng) mở bán trong những tháng đầu năm 2020 chỉ khoảng 40% so với năm 2019, nguyên nhân vì nhiều chủ đầu tư vẫn lo ngại những diễn biến bất ổn của thị trường. Các thị trường có thể tiếp cận bằng đường bộ nhanh chóng từ TP.HCM và Hà Nội như Phan Thiết, Hồ Tràm và Hạ Long có kết quả giao dịch khởi sắc hơn, đồng thời thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ tâm lý ưa chuộng các địa điểm này sau đại dịch. 

Chúng tôi cũng nhận thấy người mua hiện nay không chỉ xem các sản phẩm ngôi nhà thứ hai đơn thuần là sản phẩm đầu tư mà còn chú trọng về mục đích sử dụng như một sản phẩm nghỉ dưỡng” - ông Mauro Gasparotti thông tin.

Bài liên quan

Phê duyệt nhiệm vụ bảo tồn và tôn tạo Cảng Quân sự Đông Hà
Phê duyệt nhiệm vụ bảo tồn và tôn tạo Cảng Quân sự Đông Hà

Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch Di tích quốc gia đặc biệt Cảng Quân sự Đông Hà có diện tích khoảng 8,2 ha, thuộc địa phận phường 2, TP. Đông Hà, tỉnh Quảng Trị.

Thí điểm phương án cách ly y tế mới đối với người nhập cảnh qua CHK Vân Đồn từ 1/7
Thí điểm phương án cách ly y tế mới đối với người nhập cảnh qua CHK Vân Đồn từ 1/7

Theo cuộc họp trực tuyến giữa Bộ Y tế và tỉnh Quảng Ninh, từ 1/7, sẽ thí điểm phương án cách ly y tế mới đối với người nhập cảnh qua Sân bay Vân Đồn.

Nình Bình cho phép sân golf mở cửa trở lại, thực hiện nghiêm 5K
Nình Bình cho phép sân golf mở cửa trở lại, thực hiện nghiêm 5K

Mở cửa trở lại, các sân golf ở Ninh Bình chỉ tiếp đón những người trong tỉnh và những người từ nơi khác đã có giấy chứng nhận tiêm vaccine phòng Covid-19.

Quảng Ninh: Đặc sắc nhà trình tường của người Dao ở Bình Liêu
Quảng Ninh: Đặc sắc nhà trình tường của người Dao ở Bình Liêu

Ngoài cảnh quan, bản Sông Moóc (huyện Bình Liêu, Quảng Ninh) còn hấp dẫn du khách bởi những nếp nhà trình tường của đồng bào Dao nằm giữa ruộng bậc thang.

Hậu Giang: Phê duyệt Đề án du lịch sinh thái rộng hơn 2.800 ha
Hậu Giang: Phê duyệt Đề án du lịch sinh thái rộng hơn 2.800 ha

Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang, Đồng Văn Thanh đã phê duyệt Đề án du lịch sinh thái Khu Bảo tồn thiên nhiên lung Ngọc Hoàng.

Tàu cao tốc Tuần Châu Express đi Cô Tô hoạt động trở lại từ 12/6
Tàu cao tốc Tuần Châu Express đi Cô Tô hoạt động trở lại từ 12/6

Để phục vụ nhu cầu của khách du lịch đi các tuyến đảo Vân Đồn, Cô Tô, tàu cao tốc Tuần Châu Express sẽ bắt đầu hoạt động trở lại vào hôm nay, 12/6.

Hà Nội ra mắt bản đồ thông tin dịch tễ Covid-19
Hà Nội ra mắt bản đồ thông tin dịch tễ Covid-19

Chỉ cần kết nối internet, người dân có thể tìm kiếm, phát hiện các vấn đề về dịch Covid-19 quanh mình hoặc một vị trí bất kỳ ở Hà Nội trên bản đồ thông tin dịch tễ.

Nha Trang cho tắm biển 'giãn cách', được mở lại gym, yoga... từ 0h ngày 13/6
Nha Trang cho tắm biển 'giãn cách', được mở lại gym, yoga... từ 0h ngày 13/6

Chiều nay, UBND tỉnh Khánh Hoà chính thức được nới lỏng các dịch vụ giải trí, thể thao trong nhà như gym, yoga, fitness… được hoạt động trở lại từ 0h ngày 13/6

Du lịch Hoà Bình: Hồ Hoà Bình trở thành khu du lịch quốc gia trước 2030
Du lịch Hoà Bình: Hồ Hoà Bình trở thành khu du lịch quốc gia trước 2030

Theo đề án phát triển du lịch Hoà Bình, phấn đấu xây dựng khu du lịch hồ Hòa Bình trở thành khu du lịch quốc gia trong giai đoạn 2025 - 2030.

Đà Lạt dự kiến mở đường sách ở công viên Xuân Hương
Đà Lạt dự kiến mở đường sách ở công viên Xuân Hương

Việc xây dựng mô hình đường sách kết hợp trưng bày, triển lãm văn hóa nghệ thuật thành phố được kỳ vọng sẽ tạo nên điểm đến văn hóa du lịch mới cho Đà Lạt.

Phá hủy 75 hầm khai thác vàng trái phép tại VQG Sông Thanh
Phá hủy 75 hầm khai thác vàng trái phép tại VQG Sông Thanh

Lực lượng chức năng sẽ dùng khoảng 6 tấn thuốc nổ để phá hủy 75 hầm khai thác vàng trái phép tại Vườn quốc gia Sông Thanh trong ngày 19 - 26/6.

Du lịch Điện Biên: Phấn đấu tăng trưởng lượng khách 15% mỗi năm
Du lịch Điện Biên: Phấn đấu tăng trưởng lượng khách 15% mỗi năm

Theo Nghị quyết của Tỉnh uỷ Điện Biên, du lịch Điện Biên phấn đấu mức tăng trưởng lượng khách bình quân và tổng doanh thu tăng bình quân cùng ở mức 15% mỗi năm.

Mù Cang Chải: Phát triển du lịch xanh trên cơ sở bảo vệ rừng
Mù Cang Chải: Phát triển du lịch xanh trên cơ sở bảo vệ rừng

UBND huyện Mù Cang Chải xác định để phát triển du lịch xanh, du lịch sinh thái thì trước hết cần bảo vệ, phát triển rừng.

Du lịch TP.HCM: Các homestay dừng tiếp nhận khách lưu trú
Du lịch TP.HCM: Các homestay dừng tiếp nhận khách lưu trú

Theo Sở Du lịch TP.HCM, cơ sở kinh doanh lưu trí theo mô hình Homestay, Airbnb, dừng tiến nhận khách đến đăng ký lưu trú.

Thôn cổ 300 năm tuổi ở Lào Cai được công nhận là điểm du lịch
Thôn cổ 300 năm tuổi ở Lào Cai được công nhận là điểm du lịch

Choản Thèn là một trong những thôn cổ của xã Y Tý (Lào Cai), có diện tích 236 ha, được hình thành cách đây 300 năm vừa được công nhận là điểm du lịch.

Du lịch Bình Thuận: Đến 2025 phấn đấu đón 8,9 triệu lượt khách
Du lịch Bình Thuận: Đến 2025 phấn đấu đón 8,9 triệu lượt khách

Tỉnh Bình Thuận thống nhất mục tiêu đến năm 2025, du lịch Bình Thuận phấn đấu đón 8,9 triệu lượt khách cũng như kiên quyết thu hồi đối với các dự án chậm triển khai.

Chủ cơ sở Homestay Phố Đá ở Bình Thuận bị phạt 9 triệu đồng
Chủ cơ sở Homestay Phố Đá ở Bình Thuận bị phạt 9 triệu đồng

Ngoài mức phạt 7,5 triệu đồng do vi phạm quy định phòng, chống Covid-19, chủ cơ sở Homestay Phố Đá còn bị thêm 1,5 triệu đồng vì không khai báo lưu trú khi có khách.

Cần Thơ dừng Ngày hội du lịch 'Văn hóa Chợ nổi Cái Răng' 2021
Cần Thơ dừng Ngày hội du lịch 'Văn hóa Chợ nổi Cái Răng' 2021

UBND Thành phố Cần Thơ vừa có quyết định dừng tổ chức Ngày hội du lịch “Văn hóa Chợ nổi Cái Răng” năm 2021 cho đến khi dịch bệnh được kiểm soát tốt.

Cuộc đua ‘đại hạ giá’ vé máy bay của các hãng hàng không Việt Nam
Cuộc đua ‘đại hạ giá’ vé máy bay của các hãng hàng không Việt Nam

Đợt bùng phát dịch Covid-19 lần thứ 4 đã khiến cho nhu cầu đi lại trong nước giảm mạnh. Để kích cầu, các hãng hàng không trong nước đang đua nhau “đại hạ giá” vé máy bay nội địa, chỉ còn 6000-9000 đồng/vé.