travelmag
travelmag
  • Click để copy

Khách thuê ép giá, chủ nhà chấp nhận bỏ trống mặt bằng giữa đất vàng

Do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên giá mặt bằng cho thuê ở Hà Nội đã giảm gần như chạm đáy thế nhưng nhiều khách thuê vẫn muốn hạ tiếp khiến chủ đất lâm vào thế khó chấp nhận bỏ trống mặt bằng ngay giữa đất vàng.

Hiện tại, nhiều tuyến phố trung tâm Hà Nội vốn được mệnh là “khu đất vàng” luôn có giá thuê đắt đỏ ấy thế mà vì dịch Covid-19 giờ nơi ấy phải đóng cửa hàng loạt vì không có khách thuê. Cùng với đó là không ít những chủ đất chấp nhận bỏ trống mặt bằng vì không muốn bị khách thuê ép giá quá mức.

Khách thuê ép giá, chủ đất chấp nhận bỏ trống mặt bằng giữa đất vàng. Ảnh: VnExpress

Khách thuê ép giá, chủ đất chấp nhận bỏ trống mặt bằng giữa đất vàng. Ảnh: VnExpress

Chị Nguyễn Thị Thủy ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội cho biết, gia đình chị có mặt bằng cho thuê nằm trên phố Bùi Thị Xuân với giá 40 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên cửa hàng cho thuê của gia đình chị gặp nhiều khó khăn, chị đã hỗ trợ cho khách thuê 10 triệu đồng/tháng nhưng giờ khách lại yêu cầu giảm tiếp 10 triệu đồng nên chị quyết định dừng hợp đồng chấp nhận bỏ trống mặt bằng.

Chị Thủy chia sẻ: “Mọi chi phí trong gia đình tôi chủ yếu nhờ vào khoản cho thuê nhà hàng tháng, trước đó tôi đã chủ động hỗ trợ khách thuê nhưng giờ khách lại muốn giảm như vậy có khác gì ép giá nhau”.

Câu chuyện của chị Thủy ở thời điểm hiện tại chẳng phải câu chuyện của riêng ai mà nó dường như là câu chuyện của đa số chủ đất cho thuê hiện nay. Dẫu biết khách thuê đang gặp nhiều khó khăn nhưng ngay cả bản thân chủ đất, họ cũng đang lâm vào tình cảnh khó khăn, thậm chí có khi phải đi vay ngân hàng mua nhà nên vẫn phải trả lãi hàng tháng.

Anh Hoàng Anh ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội chia sẻ: “Tôi vay tiền ngân hàng để xây tòa nhà văn phòng cho thuê, văn phòng vừa mới đi vào hoạt động được mấy tháng thì Covid-19 bùng phát, theo đề nghị của khách, tôi đã cắt giảm gần 30%. Đến giờ họ lại đòi giảm 50% tiền thuê, nếu không sẽ không thuê tiếp. Hàng tháng, riêng đóng tiền trả lãi ngân hàng đã là 40 triệu đồng, nếu giảm nữa thì tôi không có khả năng xoay sở”.

Trước đó, vào thời điểm tháng 4 và tháng 5/2020 để giữa chân cũng như hỗ trợ phần nào đó giúp khách thuê nhiều chủ đất đã chọn cách hạ giá cho thuê mặt bằng từ 30 – 50%. Tuy nhiên khi dịch Covid-19 bùng phát lần nữa từ cuối tháng 7 thì nhiều chủ nhà không tiếp tục giảm nữa vì cho rằng mức giảm đã kịch sàn.

Ở TP.HCM, theo báo cáo mới đây của Savills Việt Nam, giá thuê trong phân khúc bán lẻ trung bình giảm nhẹ 1% theo quý nhưng ổn định theo năm. Để hỗ trợ cho khách thuê bị ảnh hưởng trong thời gian giãn cách xã hội, hầu hết các chủ mặt bằng cũng thực hiện giảm giá thuê đến 30% vào tháng 4 và tháng 5. Khi lưu lượng khách mua sắm phục hồi kể từ tháng 6, các trung tâm thương mại đã đề xuất mức giảm giá 15% hoặc giảm phí dịch vụ đến 2 USD/m2.

Nhiều mặt bằng cho thuê vẫn đang chờ khách. Ảnh: Vietnambiz

Nhiều mặt bằng cho thuê vẫn đang chờ khách. Ảnh: Vietnambiz

Với phân khúc nhà phố cho thuê, rất nhiều chuỗi nhà hàng ăn uống và thời trang tại các vị trí đắc địa nhưng do dịch Covid-19 khiến tình hình kinh doanh giảm sút đã buộc phải đóng cửa hoặc thu gọn kinh doanh.

Hàng loạt nhà phố tại các khu vực trung tâm phụ thuộc vào lĩnh vực du lịch từ khách nước ngoài như đường Lý Tự Trọng, Đồng Khởi, Hai Bà Trưng tại quận 1 đã tiến hành tạm ngừng hoạt động hoặc trả mặt bằng do chịu ảnh hưởng nặng nề của quy định hạn chế đi lại giữa các quốc gia.

Bài liên quan

Công nghệ tối ưu chi phí quản lý vận hành bất động sản trong và sau COVID - 19
Công nghệ tối ưu chi phí quản lý vận hành bất động sản trong và sau COVID - 19

Yếu tố công nghệ và sự tham gia quản lý vận hành bởi một đơn vị quản lý chuyên nghiệp. Hiện nay, để vượt khó qua thời điểm COVID -19, nhiều chủ đầu tư lớn đã xem xét tới việc rà soát các dự án bất động sản, tích hợp công nghệ 4.0 nhằm tạo lợi thế canh tranh khác biệt.

Phú Yên thu hút nhiều 'ông lớn' du lịch và bất động sản
Phú Yên thu hút nhiều 'ông lớn' du lịch và bất động sản

Phú Yên với nhiều lợi thế cho phát triển kinh tế đang trở thành điểm đến thu hút nhiều “ông lớn” trong ngành du lịch và bất động sản.

Danh tính đại gia liên tục thâu tóm 6 dự án 'đất vàng' khắp miền Trung
Danh tính đại gia liên tục thâu tóm 6 dự án 'đất vàng' khắp miền Trung

Chỉ tính từ đầu năm đến nay, tập đoàn Danh Khôi đã "thâu tóm" thành công 6 dự án nằm dọc các tỉnh ven biển Quy Nhơn, Bà Rịa Vũng Tàu, Đà Nẵng, Khánh Hòa....

Hà Nội sắp có đường vành đai 66.500 tỷ đồng
Hà Nội sắp có đường vành đai 66.500 tỷ đồng

Nếu được phê duyệt, đường vành đai 4 có chiều dài 98 km, quy mô cao tốc 6 làn xe, kinh phí đầu tư khoảng 66.500 tỷ đồng.

Nhiều khách sạn, nhà nghỉ ở Vũng Tàu rao bán vì thua lỗ
Nhiều khách sạn, nhà nghỉ ở Vũng Tàu rao bán vì thua lỗ

Do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, hiện có khá nhiều chủ khách sạn, nhà nghỉ ở Vũng Tàu đang phải rao bán hoặc cho thuê lại vì kinh doanh ế ẩm, thua lỗ.

Hà Nội đề xuất chi hơn 65.000 tỷ xây tuyến Metro Văn Cao - Hòa Lạc
Hà Nội đề xuất chi hơn 65.000 tỷ xây tuyến Metro Văn Cao - Hòa Lạc

Hà Nội vừa có tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ về việc thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án metro Văn Cao - Hòa Lạc, chiều dài trên 37 km, với tổng kinh phí hơn 65.000 tỷ đồng

Suýt bị thu hồi, dự án du lịch hơn 39.000 m2 tiếp tục được gia hạn sử dụng đất
Suýt bị thu hồi, dự án du lịch hơn 39.000 m2 tiếp tục được gia hạn sử dụng đất

Nhà đầu tư thực hiện Dự án Điểm du lịch thác Chín Chàng, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế vừa được cho phép gia hạn thêm thời gian sử dụng gần 39.000m2 đất.

Vén màn 2 lô đất vàng khiến cựu chủ tịch TP.HCM bị kiến nghị xử lý
Vén màn 2 lô đất vàng khiến cựu chủ tịch TP.HCM bị kiến nghị xử lý

Hai lô đất vàng tại quận 3 TP.HCM đang bị Bộ Công an điều tra và cho rằng ông Lê Hoàng Quân có phần trách nhiệm trong sai phạm của nữ đại gia Bạch Diệp.

Khách sạn ở Đà Nẵng rao bán dồn dập do 'cú đấm bồi' Covid-19
Khách sạn ở Đà Nẵng rao bán dồn dập do "cú đấm bồi" Covid-19

Nhiều khách sạn ở Đà Nẵng rao bán do kinh doanh ế ẩm và vắng khách trong thời gian dài từ ảnh hưởng 2 lần của dịch Covid-19.

Nam Định khởi công tuyến đường bộ ven biển hơn 2.600 tỷ
Nam Định khởi công tuyến đường bộ ven biển hơn 2.600 tỷ

Tuyến đường bộ ven biển đoạn qua tỉnh Nam Định dài gần 65,6 km, đi qua 3 huyện Giao Thủy, Hải Hậu và Nghĩa Hưng. Dự án có tổng mức đầu tư 2.655 tỷ đồng.

Khởi công tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng 5 sao tại Bình Thuận
Khởi công tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng 5 sao tại Bình Thuận

Thanh Long Bay được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những điểm đến hàng đầu của du khách khi đặt chân đến Bình Thuận.

Đà Lạt dừng cấp phép các dự án du lịch canh nông
Đà Lạt dừng cấp phép các dự án du lịch canh nông

Lo ngại các vấn đề phức tạp như xây dựng trái phép, tràn lan công trình tạm gây ảnh hưởng đến cảnh quan, quy hoạch, nên UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo dừng cấp phép các dự án du lịch canh nông tại Đà Lạt.

Bà Rịa - Vũng Tàu quyết không gia hạn dự án Vũng Tàu Paradise gần 100 triệu USD
Bà Rịa - Vũng Tàu quyết không gia hạn dự án Vũng Tàu Paradise gần 100 triệu USD

Dự án Vũng Tàu Paradise có 80ha sử dụng không hiệu quả và không sử dụng trong thời gian dài, vi phạm quy định pháp luật về đất đai.

Bất động sản Đà Nẵng rớt giá thê thảm, đại gia vỡ nợ trăm tỷ
Bất động sản Đà Nẵng rớt giá thê thảm, đại gia vỡ nợ trăm tỷ

Sau thời gian ngắn 'sốt' giá, từ đầu năm 2020 trở lại đây đất ở Đà Nẵng rớt giá, người bán ồ ạt nhưng không có người mua.

'Nhà tranh mái ngói' lên ngôi, đại gia Việt đua nhau về quê xây nhà tiền tỷ
'Nhà tranh mái ngói' lên ngôi, đại gia Việt đua nhau về quê xây nhà tiền tỷ

Nhờ thiết kế độc đáo với không gian sống xanh và thoáng đãng, những ngôi nhà vườn đang là lựa chọn hoàn hảo của đại gia Việt nhằm tách biệt với cuộc sống tấp nập của thành thị.

Có gì trong 3 biệt phủ xa hoa nhất Việt Nam?
Có gì trong 3 biệt phủ xa hoa nhất Việt Nam?

Biệt phủ không chỉ là công trình thể hiện độ giàu có của chủ nhân mà còn là sự thể hiện nét văn hóa đặc trưng trong phong cách kiến trúc người Việt.

Hà Nội: Dự án đắp chiếu ngày càng nhiều, khi nào thu hồi?
Hà Nội: Dự án đắp chiếu ngày càng nhiều, khi nào thu hồi?

Không ít dự án được quy hoạch trải qua 2 thập kỷ nhưng vẫn bất động. Đặc biệt tại các huyện ngoại thành như Mê Linh, Hoài Đức… các dự án đắp chiếu càng nhiều.

Khu nghỉ dưỡng sinh thái 'mọc' không phép trên đất ruộng ở Vĩnh Phúc
Khu nghỉ dưỡng sinh thái 'mọc' không phép trên đất ruộng ở Vĩnh Phúc

Hàng loạt công trình, hạng mục bên trong khu nghỉ dưỡng sinh thái Hidden Hill Resort xây dựng không phép trên đất ruộng.

Xây dựng không phép, dự án Khu du lịch Vũng Tàu Regency bị 'tuýt còi'
Xây dựng không phép, dự án Khu du lịch Vũng Tàu Regency bị 'tuýt còi'

Với hành vi xây dựng không phép, chủ đầu tư dự án Khu du lịch Vũng Tàu Regency đã bị UBND TP Vũng Tàu ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính.