• Click để copy

Kiểm soát tình trạng 'sốt đất', tăng giá ảo

Trước tình trạng "sốt đất", tăng giá ảo diễn ra tại nhiều nơi, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các ban, ngành, địa phương vào cuộc và có những giải pháp cụ thể, xử lý nghiêm tình trạng gây biến động thị trường bất động sản.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Nguyễn Văn Sinh, tình trạng "sốt đất", tăng giá ảo hiện đang diễn ra ở một số địa phương trên cả nước với tốc độ rất nhanh như: Hà Nội, Quảng Ninh, Hải Phòng, TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Thuận...

Nguyên nhân gây "sốt đất", tăng giá ảo

Ông Sinh đánh giá tính cục bộ của hiện tượng tăng giá với tốc độ rất nhanh và đưa ra những nguyên nhân gây nên hiện tượng này.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh. Ảnh: H.H.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh. Ảnh: H.H.

Thứ nhất, các địa phương tích cực triển khai lập quy hoạch tỉnh theo Luật Quy hoạch 2017 nhằm phát triển các dự án đô thị, dự án nhà ở, các dự án hạ tầng kỹ thuật có quy mô lớn. Tuy nhiên, việc lập quy hoạch và công bố quy hoạch chưa được công khai, minh bạch và dẫn đến việc một số người lợi dụng đẩy giá lên cao, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.

Thứ hai, lãi suất tiền gửi ở các ngân hàng thấp nên không hấp dẫn người dân gửi tiền. "Thay vào đó, họ có xu hướng đầu tư vào bất động sản vì cho rằng đây là giao dịch an toàn, hiệu quả, có cơ hội cho tương lai", ông nói.

Thứ ba, việc đầu tư phát triển dự án nhà ở, đô thị, bất động sản còn nhiều khó khăn về thủ tục đất đai, xây dựng dẫn đến nguồn cung bất động sản hạn chế.

Thứ tư, việc phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội cho các đối tượng nghèo ở đô thị, công nhân ở khu công nghiệp chưa được quan tâm, dẫn đến nguồn cung còn thiếu, chưa đáp ứng đủ nhu cầu của người dân.

Thứ năm, một số địa phương có chủ trương tăng giá đất theo lộ trình từ 15-20%. Mặc dù chưa ảnh hưởng nhiều đến các giao dịch bất động sản hiện nay nhưng đã ảnh hưởng đến tâm lý cũng như việc tăng giá bất động sản trong thời gian qua.

Thực trạng "sốt đất" và giải pháp kiểm soát

Khi được hỏi về hệ lụy của cơn sốt đất vừa qua, ông Sinh nhận định: "Nhiều người bỏ cả công việc để đi kinh doanh bất động sản, tạo nên hiện tượng sốt đất cũng như những rủi ro, ảnh hưởng đến kinh tế xã hội của địa phương và cả nước".

Ông cho rằng, "sốt đất" là nổi lên những vấn đề liên quan đến lợi ích của người dân, đặc biệt là những giao dịch bất động sản không đủ điều kiện pháp lý như: dự án chưa đầu tư cơ sở hạ tầng đã thực hiện việc mua bán hay giao dịch đất rừng, đất nông nghiệp... mà chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Một dự án ở ngoại thành Hà Nội thu hút nhiều người đến mua đất. Ảnh: H.C.

Một dự án ở ngoại thành Hà Nội thu hút nhiều người đến mua đất. Ảnh: H.C.

Vì vậy, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương vào cuộc và có những giải pháp cụ thể, xử lý nghiêm tình trạng gây biến động thị trường bất động sản. Đồng thời, Chính phủ cũng chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước kiểm soát chặt chẽ tín dụng trong bất động sản để tránh rủi ro kép, các địa phương đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại cho người dân.

Bên cạnh đó, Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Nguyễn Văn Sinh cũng nêu ra một số giải pháp để kiềm chế tình trạng "sốt đất", tăng giá ảo.

Thứ nhất, các địa phương phải tập trung hoàn thiện, phê duyệt các đồ án quy hoạch, phát triển nhà ở đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Thứ hai, tổ chức công bố công khai thông tin về quy hoạch cũng như tiến độ triển khai dự án để tránh đầu cơ đẩy giá, trục lợi như một số dự án vừa qua.

Thứ ba, cần có biện pháp mạnh mẽ để tránh tình trạng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chia tách phân lô đất, bán đất nền ở một số khu vực chưa được phép đầu tư.

Thứ tư, kiểm soát việc mua đi bán lại các giao dịch bất động sản trao tay.

Thứ năm, các địa phương cần tăng cường công tác thanh tra, xử lý nghiêm các trường hợp kinh doanh bất động sản không đúng quy định, nhất là những dự án ma, dự án không đủ hồ sơ pháp lý...

Thứ trưởng Bộ Xây dựng cũng đề nghị các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải thực hiện nghiêm túc trình tự, thủ tục đầu tư, nhất là các thủ tục về giao đất, đầu tư xây dựng để các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản do doanh nghiệp thực hiện đảm bảo đầy đủ tính pháp lý, tuân thủ các quy định về đầu tư xây dựng trong dự án kinh doanh bất động sản.

Bài liên quan


Cập nhật giá vàng mới nhất hôm nay 16/5: Liên tục leo đỉnh bất chấp
Cập nhật giá vàng mới nhất hôm nay 16/5: Liên tục leo đỉnh bất chấp
16/05/2021 Kinh doanh

Cập nhật giá vàng mới nhất hôm nay, tin tức giá vàng, giá vàng thế giới liên tục leo đỉnh bất chấp tình hình USD đang xấu đi.

Quảng Bình đón 110.000 lượt du khách du lịch trong dịp lễ
Quảng Bình đón 110.000 lượt du khách du lịch trong dịp lễ
15/05/2021 Kinh doanh

Theo Sở Du lịch Quảng Bình, trong 4 ngày nghỉ lễ (từ ngày 30 – 4 đến ngày 3 – 5) tổng lượng khách du lịch đến Quảng Bình đạt khoảng 110.000 lượt, trong đó khách quốc tế đạt khoảng 350 lượt.

Giá hải sản Thành phố Hà Nội 15/5: Hàu sữa chỉ từ 55.000 đồng/kg
Giá hải sản Thành phố Hà Nội 15/5: Hàu sữa chỉ từ 55.000 đồng/kg

Giá hải sản mới nhất tại Thủ đô Hà Nội ngày hôm nay, 15/5: Hàu sữa đang có giá rẻ chỉ từ 55.000 đồng/kg, giá mực lá câu từ 425.000 đồng giảm còn 385.000 đồng/kg.

2 lý do thực sự khiến tỷ phú Bill Gates than thở cuộc hôn nhân 'không tình yêu' với vợ cũ
2 lý do thực sự khiến tỷ phú Bill Gates than thở cuộc hôn nhân 'không tình yêu' với vợ cũ

2 lý do thực sự khiến tỷ phú Bill Gates phải lên tiếng than thở cuộc hôn nhân với bà Melinda vốn 'không có tình yêu' trong suốt hơn 2 thập kỷ.

Giá vàng mới nhất hôm nay 15/5: Biến động lớn phiên cuối tuần
Giá vàng mới nhất hôm nay 15/5: Biến động lớn phiên cuối tuần
15/05/2021 Kinh doanh

Cập nhật bảng giá vàng mới nhất, tin tức giá vàng cập nhật, giá vàng có sự biến động lớn trong phiên cuối tuần giữa nỗi lo về tình hình lạm phát.

Chủ đầu tư dự án Xóm Ông Châu: “Kinh doanh nhiều tiền không để làm gì, khi chết đi cũng không mang theo được”
Chủ đầu tư dự án Xóm Ông Châu: “Kinh doanh nhiều tiền không để làm gì, khi chết đi cũng không mang theo được”

Ông Lê Hải Châu – chủ đầu tư dư án khu dân cư nghỉ dưỡng Xóm Ông Châu không đặt nặng doanh thu trong kinh doanh, mà mong muốn tạo nên một khu dân cư nghỉ dưỡng đặc biệt, để lại tiếng thơm cho đời.

Khó tin về 'ông trùm' đứng sau chuỗi Café Amazon khiến 'ông lớn' Đặng Lê Nguyên Vũ phải 'dè chừng'
Khó tin về 'ông trùm' đứng sau chuỗi Café Amazon khiến 'ông lớn' Đặng Lê Nguyên Vũ phải 'dè chừng'

Danh tính của 'ông trùm' đứng sau chuỗi Café Amazon lớn nhất Đông Nam Á có mặt tại Việt Nam, đang là thách thức rất lớn đối với ông Đặng Lê Nguyên Vũ và 'con cưng' Trung Nguyên khiến không ít người tò mò.

Giá vàng hôm nay, cập nhật bảng giá vàng mới nhất 14/5: Đảo chiều bứt phá mạnh mẽ
Giá vàng hôm nay, cập nhật bảng giá vàng mới nhất 14/5: Đảo chiều bứt phá mạnh mẽ
14/05/2021 Kinh doanh

Cập nhật bảng giá vàng, giá vàng hôm nay mới nhất, giá vàng đảo chiều bứt phá mạnh mẽ sau khi đồng USD suy yếu.

Giá hải sản Thành phố Hồ Chí Minh ngày 14/5: Tôm sú có giá từ 190.000 đồng/kg
Giá hải sản Thành phố Hồ Chí Minh ngày 14/5: Tôm sú có giá từ 190.000 đồng/kg

Giá hải sản mới nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh ngày hôm nay, 14/5: Tôm sú có giá từ 190.000 đồng/kg; Ghẹ biển tươi có giá từ 280.000 đến 400.000 đồng/kg.

Lượng khách đến Đà Nẵng hủy 90-100% trong tháng 5
Lượng khách đến Đà Nẵng hủy 90-100% trong tháng 5

Theo thông tin từ các doanh nghiệp lữ hành tại Đà Nẵng, các đoàn khách du lịch trong tháng 5 đã hủy 90-100%. Lượng khách lẻ đặt dịch vụ như vé máy bay, lưu trú... cũng rất ít (đã đặt trong tháng 4).

Hà Nội: Đình chỉ hoạt động Phòng khám Đa khoa quốc tế Thu Cúc
Hà Nội: Đình chỉ hoạt động Phòng khám Đa khoa quốc tế Thu Cúc
13/05/2021 Khỏe & Đẹp

Sở Y tế Hà Nội quyết định đình chỉ hoạt động khám, chữa bệnh đối với Phòng khám Đa khoa quốc tế Thu Cúc trực thuộc Công ty Cổ phần Y khoa và Thẩm mỹ Thu Cúc tại địa chỉ: Số 216 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Hàn Quốc: Những chuyến bay không điểm đến chỉ để du khách... mua hàng miễn thuế
Hàn Quốc: Những chuyến bay không điểm đến chỉ để du khách... mua hàng miễn thuế
13/05/2021 Kinh doanh

Dịch vụ mới được các hãng hàng không Hàn Quốc khai thác giúp họ cải thiện được phần nào lợi nhuận trong thời điểm dịch Covid-19 diễn biến phức tạp.

Yêu cầu làm rõ việc hủy chuyến bay nhưng không hoàn trả phí dịch vụ sân bay
Yêu cầu làm rõ việc hủy chuyến bay nhưng không hoàn trả phí dịch vụ sân bay

Bộ Giao thông vận tải (GTVT) vừa yêu cầu Cục Hàng không Việt Nam làm rõ việc chuyến bay huỷ nhưng khách không được trả lại tiền phí dịch vụ sân bay.

Cập nhật bảng giá vàng mới nhất 13/5: Biến động dữ dội, tiềm ẩn nhiều rủi ro
Cập nhật bảng giá vàng mới nhất 13/5: Biến động dữ dội, tiềm ẩn nhiều rủi ro
13/05/2021 Kinh doanh

Cập nhật bảng giá vàng mới nhất hôm nay, tin giá vàng mới nhất trong ngày, giá vàng thế giới hiện biến động mạnh mẽ, tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Từ chối bệnh nhân đi Đà Nẵng về, GĐ phòng khám Thu Cúc nói gì?
Từ chối bệnh nhân đi Đà Nẵng về, GĐ phòng khám Thu Cúc nói gì?
13/05/2021 Khỏe & Đẹp

Theo GĐ phòng khám Thu Cúc, từ thông tin khai báo, việc không tiếp nhận điều trị bệnh nhân không phải là xuất phát từ nguyên nhân người này có yếu tố dịch tễ.

Giá hải sản Nha Trang ngày 13/5: Mực ống có giá 420.000 đồng/kg
Giá hải sản Nha Trang ngày 13/5: Mực ống có giá 420.000 đồng/kg

Giá hải sản tại TP. Nha Trang, Khánh Hòa tăng nhẹ ở một số mặt hàng. Mực ống tươi có giá 420.000 đồng/kg và mực ống 1 nắng (size 4 con) có giá 350.000 đồng/kg.

TP. Hồ Chí Minh: Nguồn thu từ khách du lịch nội địa đạt gần 30.000 tỷ đồng
TP. Hồ Chí Minh: Nguồn thu từ khách du lịch nội địa đạt gần 30.000 tỷ đồng

Trong 4 tháng đầu năm, TP. Hồ Chí Minh không đón khách quốc tế song lượng khách nội địa tăng, đạt gần 6,2 triệu người và đem lại nguồn thu gần 30.000 tỷ đồng.

Giá vàng hôm nay 12/5 mới nhất: Lao dốc khỏi đỉnh sau tin lạm phát
Giá vàng hôm nay 12/5 mới nhất: Lao dốc khỏi đỉnh sau tin lạm phát
12/05/2021 Kinh doanh

Giá vàng hôm nay mới nhất, tin tức giá vàng mới nhất 12/5, giá vàng thế giới hôm nay lao dốc khỏi đỉnh giữa bối cảnh tin lạm phát được tung ra.

Giá hải sản Quảng Ninh ngày 12/5: Tăng giá nhẹ vì chợ đóng cửa
Giá hải sản Quảng Ninh ngày 12/5: Tăng giá nhẹ vì chợ đóng cửa

Giá hải sản tăng vì chợ đầu mối Bến Do (thuộc thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh) tạm thời đóng cửa để phòng chống dịch COVID-19.