• Click để copy

Kiểm soát tình trạng 'sốt đất', tăng giá ảo

Trước tình trạng "sốt đất", tăng giá ảo diễn ra tại nhiều nơi, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các ban, ngành, địa phương vào cuộc và có những giải pháp cụ thể, xử lý nghiêm tình trạng gây biến động thị trường bất động sản.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Nguyễn Văn Sinh, tình trạng "sốt đất", tăng giá ảo hiện đang diễn ra ở một số địa phương trên cả nước với tốc độ rất nhanh như: Hà Nội, Quảng Ninh, Hải Phòng, TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Thuận...

Nguyên nhân gây "sốt đất", tăng giá ảo

Ông Sinh đánh giá tính cục bộ của hiện tượng tăng giá với tốc độ rất nhanh và đưa ra những nguyên nhân gây nên hiện tượng này.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh. Ảnh: H.H.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh. Ảnh: H.H.

Thứ nhất, các địa phương tích cực triển khai lập quy hoạch tỉnh theo Luật Quy hoạch 2017 nhằm phát triển các dự án đô thị, dự án nhà ở, các dự án hạ tầng kỹ thuật có quy mô lớn. Tuy nhiên, việc lập quy hoạch và công bố quy hoạch chưa được công khai, minh bạch và dẫn đến việc một số người lợi dụng đẩy giá lên cao, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.

Thứ hai, lãi suất tiền gửi ở các ngân hàng thấp nên không hấp dẫn người dân gửi tiền. "Thay vào đó, họ có xu hướng đầu tư vào bất động sản vì cho rằng đây là giao dịch an toàn, hiệu quả, có cơ hội cho tương lai", ông nói.

Thứ ba, việc đầu tư phát triển dự án nhà ở, đô thị, bất động sản còn nhiều khó khăn về thủ tục đất đai, xây dựng dẫn đến nguồn cung bất động sản hạn chế.

Thứ tư, việc phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội cho các đối tượng nghèo ở đô thị, công nhân ở khu công nghiệp chưa được quan tâm, dẫn đến nguồn cung còn thiếu, chưa đáp ứng đủ nhu cầu của người dân.

Thứ năm, một số địa phương có chủ trương tăng giá đất theo lộ trình từ 15-20%. Mặc dù chưa ảnh hưởng nhiều đến các giao dịch bất động sản hiện nay nhưng đã ảnh hưởng đến tâm lý cũng như việc tăng giá bất động sản trong thời gian qua.

Thực trạng "sốt đất" và giải pháp kiểm soát

Khi được hỏi về hệ lụy của cơn sốt đất vừa qua, ông Sinh nhận định: "Nhiều người bỏ cả công việc để đi kinh doanh bất động sản, tạo nên hiện tượng sốt đất cũng như những rủi ro, ảnh hưởng đến kinh tế xã hội của địa phương và cả nước".

Ông cho rằng, "sốt đất" là nổi lên những vấn đề liên quan đến lợi ích của người dân, đặc biệt là những giao dịch bất động sản không đủ điều kiện pháp lý như: dự án chưa đầu tư cơ sở hạ tầng đã thực hiện việc mua bán hay giao dịch đất rừng, đất nông nghiệp... mà chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Một dự án ở ngoại thành Hà Nội thu hút nhiều người đến mua đất. Ảnh: H.C.

Một dự án ở ngoại thành Hà Nội thu hút nhiều người đến mua đất. Ảnh: H.C.

Vì vậy, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương vào cuộc và có những giải pháp cụ thể, xử lý nghiêm tình trạng gây biến động thị trường bất động sản. Đồng thời, Chính phủ cũng chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước kiểm soát chặt chẽ tín dụng trong bất động sản để tránh rủi ro kép, các địa phương đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại cho người dân.

Bên cạnh đó, Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Nguyễn Văn Sinh cũng nêu ra một số giải pháp để kiềm chế tình trạng "sốt đất", tăng giá ảo.

Thứ nhất, các địa phương phải tập trung hoàn thiện, phê duyệt các đồ án quy hoạch, phát triển nhà ở đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Thứ hai, tổ chức công bố công khai thông tin về quy hoạch cũng như tiến độ triển khai dự án để tránh đầu cơ đẩy giá, trục lợi như một số dự án vừa qua.

Thứ ba, cần có biện pháp mạnh mẽ để tránh tình trạng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chia tách phân lô đất, bán đất nền ở một số khu vực chưa được phép đầu tư.

Thứ tư, kiểm soát việc mua đi bán lại các giao dịch bất động sản trao tay.

Thứ năm, các địa phương cần tăng cường công tác thanh tra, xử lý nghiêm các trường hợp kinh doanh bất động sản không đúng quy định, nhất là những dự án ma, dự án không đủ hồ sơ pháp lý...

Thứ trưởng Bộ Xây dựng cũng đề nghị các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải thực hiện nghiêm túc trình tự, thủ tục đầu tư, nhất là các thủ tục về giao đất, đầu tư xây dựng để các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản do doanh nghiệp thực hiện đảm bảo đầy đủ tính pháp lý, tuân thủ các quy định về đầu tư xây dựng trong dự án kinh doanh bất động sản.

Bài liên quan

Giá cà phê hôm nay 20/9: Đã có 6 phiên tăng liên tiếp
Giá cà phê hôm nay 20/9: Đã có 6 phiên tăng liên tiếp
20/09/2021 Kinh doanh

Giá cà phê hôm nay 20/9 tại một số vùng trồng trọng điểm ở Tây Nguyên được ghi nhận tại thời điểm kết thúc phiên giao dịch gần nhất, cho thấy đã tăng trong 6 phiên liên tiếp.

Giá gà hôm nay 19/9: Miền Bắc tăng cao nhất
Giá gà hôm nay 19/9: Miền Bắc tăng cao nhất
19/09/2021 Kinh doanh

Giá gà hôm nay 19/9 tương đối ổn định. Trong đó, giá gà công nghiệp bán ra ở các trang trại miền Bắc giữ mức giá cao nhất cả nước.

Giá tiêu hôm nay 19/9: Giá tiêu xuất khẩu tiếp tục tăng
Giá tiêu hôm nay 19/9: Giá tiêu xuất khẩu tiếp tục tăng
19/09/2021 Kinh doanh

Giá tiêu hôm nay 19/9 tại thị trường trong nước khoảng 76.000 - 80.500 đồng/kg. Trong đó, giá tiêu ở Bà Rịa - Vũng Tàu đạt mức cao nhất, với 80.500 đồng/kg.

Giá thịt heo hôm nay 19/9: Thị trường bình ổn
Giá thịt heo hôm nay 19/9: Thị trường bình ổn
19/09/2021 Kinh doanh

Giá thịt heo hôm nay 19/9 tại công ty thực phẩm bán lẻ và các siêu thị.

Áp sàn giá vé máy bay có phù hợp hay không?
Áp sàn giá vé máy bay có phù hợp hay không?
19/09/2021 Kinh doanh

Nhiều ý kiến cho rằng, việc áp sàn giá vé máy bay của Cục Hàng không Việt Nam sẽ triệt tiêu cạnh tranh, ảnh hưởng đến người dân.

Giá vàng hôm nay 19/9: Tiếp tục giảm 100.000 - 200.000 đồng/lượng
Giá vàng hôm nay 19/9: Tiếp tục giảm 100.000 - 200.000 đồng/lượng
19/09/2021 Kinh doanh

Giá vàng hôm nay 19/9 được ghi nhận tại thời điểm chốt phiên giao dịch cuối tuần cho thấy mức giá mua vào và bán ra trong nước thấp hơn so với ngày hôm qua khoảng 100.000 - 200.000 đồng/kg.

Giá cà phê hôm nay 19/9: Đồng loạt tiếp tục tăng mạnh
Giá cà phê hôm nay 19/9: Đồng loạt tiếp tục tăng mạnh
19/09/2021 Kinh doanh

Giá cà phê hôm nay 19/9 tại một số vùng trồng trọng điểm đã đồng loạt tăng mạnh lên khoảng 500 đồng/kg. Đáng chú ý, đây là ngày thứ 6 liên tiếp giá cà phê trong nước tăng.

Cách tạo sốt đất ngắn hạn của những 'cá mập'
Cách tạo sốt đất ngắn hạn của những 'cá mập'

Mới đây, chuyên gia đầu tư bất động sản Phương Ngô đã có một bài viết chia sẻ về cách thức tạo sốt đất ngắn hạn, khoảng 2-3 tuần của những "cá mập".

Giá gà hôm nay 18/9: Không có biến động mạnh
Giá gà hôm nay 18/9: Không có biến động mạnh
18/09/2021 Kinh doanh

Sáng sớm nay, một số doanh nghiệp chăn nuôi lớn ở Việt Nam đã cho biết giá gà hôm nay 18/9. Trong đó, giá gà thịt công nghiệp hôm nay dao động khoảng 25.500 đồng/kg.

Giá tiêu hôm nay 18/9: Giá tiêu cao nhất 80.500 đồng/kg
Giá tiêu hôm nay 18/9: Giá tiêu cao nhất 80.500 đồng/kg
18/09/2021 Kinh doanh

Giá tiêu hôm nay 18/9 tại thị trường trong nước tăng thêm 500 đồng/kg ở một số nơi. Trong đó, giá tiêu ở Bà Rịa - Vũng Tàu đạt mức cao nhất, với 80.500 đồng/kg.

Giá thịt heo hôm nay 18/9: Tăng nhẹ ở công ty thực phẩm
Giá thịt heo hôm nay 18/9: Tăng nhẹ ở công ty thực phẩm
18/09/2021 Kinh doanh

Giá thịt heo hôm nay 18/9 tại công ty thực phẩm bán lẻ và các siêu thị.

Giá vàng hôm nay 18/9: Đi ngang vào cuối tuần
Giá vàng hôm nay 18/9: Đi ngang vào cuối tuần
18/09/2021 Kinh doanh

Giá vàng hôm nay 18/9 ghi nhận sự đi ngang ở mức 1.754 USD/ounce so với ngày hôm qua. Các trạng thái biểu đồ ngắn hạn cho cả vàng và bạc đồng thời suy giảm nhiều hơn trong tuần này.

Giá cà phê hôm nay 18/9: Nhiều nơi tăng mạnh hơn 500 đồng/kg
Giá cà phê hôm nay 18/9: Nhiều nơi tăng mạnh hơn 500 đồng/kg
18/09/2021 Kinh doanh

Giá cà phê hôm nay 18/9 tại một số tỉnh ở Tây Nguyên đã tăng mạnh đến 500 đồng/kg, mức tăng mạnh nhất kể từ đầu tuần và cũng là ngày tăng thứ 5 liên tiếp.

Chân lý 'tiền trên trời rơi xuống là nguy hiểm nhất' từ câu chuyện bán khỉ
Chân lý 'tiền trên trời rơi xuống là nguy hiểm nhất' từ câu chuyện bán khỉ

Từ câu chuyện bán khỉ dưới đây mới thấy, thành quả không bao giờ có được quá dễ dàng. Nếu "tự nhiên" được hưởng lộc, hưởng lợi - hãy cẩn thận.

Thiết lập 'hành lang xanh' ở CHK Cam Ranh để tạo niềm tin cho hành khách
Thiết lập 'hành lang xanh' ở CHK Cam Ranh để tạo niềm tin cho hành khách
17/09/2021 Kinh doanh

Chương trình "hành lang xanh" được Cảng hàng không Cam Ranh chuẩn bị áp dụng nhằm tạo niềm tin cho hành khách và chờ phục hồi việc đi lại bằng đường hàng không.

Giá thép hôm nay 17/9: Giữ ổn định ở mức hơn 16.000 đồng/kg
Giá thép hôm nay 17/9: Giữ ổn định ở mức hơn 16.000 đồng/kg
17/09/2021 Kinh doanh

Theo khảo sát giá thép của các thương hiệu như Việt Ý, Việt Mỹ, Hòa Phát giữ ổn định ở mức trên 16.000 đồng/kg.

Giá vé máy bay: Không có nhiều thay đổi
Giá vé máy bay: Không có nhiều thay đổi
17/09/2021 Kinh doanh

Các hãng hàng không đang tích cực chuẩn bị để khai thác trở lại các đường bay nội địa trong thời gian tới. Tuy nhiên, giá vé của các hãng vẫn chưa có nhiều thay đổi.

Giá tiêu hôm nay 17/9: Giá tiêu xuất khẩu đạt mức cao
Giá tiêu hôm nay 17/9: Giá tiêu xuất khẩu đạt mức cao
17/09/2021 Kinh doanh

Giá tiêu hôm nay 17/9 tại thị trường trong nước tiếp tục ổn định. Trong khi đó, giá tiêu xuất khẩu trong tháng 8/2021 đang đạt ở mức cao, với 3.736 USD/tấn.

Giá gà hôm nay 17/9: Không có biến động mạnh
Giá gà hôm nay 17/9: Không có biến động mạnh
17/09/2021 Kinh doanh

Sáng sớm nay, một số doanh nghiệp chăn nuôi lớn ở Việt Nam đã cho biết giá gà hôm nay 17/9. Trong đó, giá gà thịt công nghiệp hôm nay không có biến động.