Thứ năm, 17/06/2021, 07:45 AM
  • Click để copy

Nghiên cứu mô hình phức hợp giải trí du lịch nghỉ dưỡng qua Vinpearl Land Nha Trang

Thành công của mô hình phức hợp giải trí du lịch nghỉ dưỡng kéo theo nhu cầu giao dịch các BĐS nghỉ dưỡng liên quan, gia tăng lợi nhuận cho ngành du lịch nói chung.

Chủ đề: Du lịch tỉnh Ninh Thuận

Trước hết, cần hiểu "phức hợp giải trí du lịch nghỉ dưỡng" là gì và sẽ có tiền lệ phát triển như thế nào qua điển cứu Vinpearl Land Nha Trang. Sau đó, ta tiến sâu vào phân tích vì sao nên đầu tư hình du lịch này ở tỉnh Ninh Thuận.

Sơ lược về mô hình phức hợp giải trí du lịch nghỉ dưỡng

Mô hình phức hợp giải trí du lịch nghỉ dưỡng là hình thức giải trí không còn quá xa lạ với thị trường nghỉ dưỡng và du lịch Việt Nam, tiêu biểu là các khu phức hợp Vinpearl của chủ đầu tư Vingroup.

Những mô hình này, đúng như tên gọi, sẽ là khu tổng hợp của những trải nghiệm như: vui chơi cảm giác mạnh, công viên nước, sân golf, mua sắm, lưu trú, khám phá sinh thái, động vật… Mô hình du lịch trên đã được độ thành công nhất định trong mười năm vừa qua.

Các hình thức phức hợp thu hút một lượng khách lớn đến vui chơi, lưu trú tại những nơi vốn chưa có sẵn các yếu tố du lịch truyền thống hoặc tự nhiên. Ảnh: Vinpearl Land Nha Trang.

Các hình thức phức hợp thu hút một lượng khách lớn đến vui chơi, lưu trú tại những nơi vốn chưa có sẵn các yếu tố du lịch truyền thống hoặc tự nhiên. Ảnh: Vinpearl Land Nha Trang.

Đồng thời, việc tích hợp các hạng mục bất động sản khác ảnh hưởng tích cực đến thời gian lưu trú trung bình của khách đến đây vui chơi. Thành công của mô hình này kéo theo nhu cầu giao dịch các hạng mục BĐS nghỉ dưỡng bán phát triển bên trong khu.

Mô hình phức hợp giải trí du lịch nghỉ dưỡng qua điển cứu Vinpearl Land Nha Trang

Vinpearl Land Nha Trang (ở Hòn Tre) là một trong những công viên chủ đề đầu tiên của Vingroup và của Việt Nam, đã tạo tiếng vang đồng thời thu hút một lượng lớn du khách quốc tế lẫn nội địa.

Đi kèm với các trò chơi cảm giác mạnh, chủ đầu tư Vingroup còn phát triển các hạng mục BĐS nghỉ dưỡng với khả năng hấp thụ cao, các chiến dịch thu hút khách và lấp đầy phòng khách sạn với công suất cao hơn mặt bằng chung của thị trường.

Bên cạnh yếu tố thị trường thì việc phát triển sân bay và nhà ga quốc tế đã góp phần không nhỏ vào việc thu hút du khách đến khu phức hợp này. Vào các mùa du lịch cao điểm, có hơn 50% khách du lịch đến sân bay Cam Ranh đều ghé chơi Vinpearl Nha Trang.

Một số cột mốc đáng chú ý mà Vinpearl Land Nha Trang đạt được:

Screenshot_2

Vinpearl Land Nha Trang thành công trong việc thu hút người đến vui chơi giải trí, đồng thời tận dụng sự tăng trưởng của thị trường BĐS để phát triển. Có thể nói, đây là một điển cứu thành công tại Việt Nam cho mô hình phức hợp giải trí du lịch nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, không phủ nhận mô hình này còn nhiều hạn chế, chưa thể gọi là quy mô quốc tế: thiếu sự đa dạng chủ đề tại khu vui chơi; các trò chơi công nghệ không cao hoặc đã cũ nếu so với DisneyLand, Universal, Six Flags; thiếu các yếu tố mang tính địa phương về mỹ thuật cũng như giải trí…

Mô hình này còn nhiều hạn chế, chưa thể gọi là quy mô quốc tế. Ảnh: Vinpearl Land Nha Trang.

Mô hình này còn nhiều hạn chế, chưa thể gọi là quy mô quốc tế. Ảnh: Vinpearl Land Nha Trang.

Theo GS. Đặng Hùng Võ – Nguyên thứ trưởng bộ Tài nguyên và Môi trường: “Việt Nam hiện nay đang đón hai luồng khách là du lịch trong nước và quốc tế. Trong đó khách quốc tế bao giờ cũng sẽ có nhu cầu về tiện nghi và tiện ích cho mỗi chuyến du lịch của họ. Bởi thế đáp ứng nhu cầu đó đòi hỏi các dự án phải mang tính tổ hợp. Ảnh: Vinpearl Land Nha Trang.

Theo GS. Đặng Hùng Võ – Nguyên thứ trưởng bộ Tài nguyên và Môi trường: “Việt Nam hiện nay đang đón hai luồng khách là du lịch trong nước và quốc tế. Trong đó khách quốc tế bao giờ cũng sẽ có nhu cầu về tiện nghi và tiện ích cho mỗi chuyến du lịch của họ. Bởi thế đáp ứng nhu cầu đó đòi hỏi các dự án phải mang tính tổ hợp. Ảnh: Vinpearl Land Nha Trang.

Xu thế du lịch "All in one" sẽ là đòn bẩy thúc đẩy nhu cầu du lịch tiện lợi lên ngôi. Vì vậy, tiềm năng phát triển của mô hình này rất đáng để cân nhắc đầu tư trên diện rộng.

Trong bài sau, ta sẽ tiếp cận với phân tích của CBRE Việt Nam về tính khả thi khi mang mô hình phức hợp giải trí du lịch nghỉ dưỡng đến tỉnh Ninh Thuận. Những nội dung và dữ liệu trong bài cũng là từ báo cáo của CBRE Việt Nam thực thi cho tập đoàn Crystal Bay.

Bài liên quan
Đánh giá tác động môi trường khu du lịch nghỉ dưỡng dưới góc độ pháp lý
Đánh giá tác động môi trường khu du lịch nghỉ dưỡng dưới góc độ pháp lý
05/10/2021 Phân tích

Theo Luật sư, ThS. Nguyễn Đình Ngãi, đánh giác tác động môi trường (ĐTM) cần phải thực hiện ngay từ giai đoạn đầu tiên hình thành ý tưởng về dự án khu du lịch nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, thực tế áp dụng hiện nay ở Việt Nam cho thấy ĐTM chưa thực hiện tốt chức năng dự báo của nó.

Phát triển du lịch Việt Nam từ góc độ quy hoạch và khai thác di sản văn hóa
Phát triển du lịch Việt Nam từ góc độ quy hoạch và khai thác di sản văn hóa
04/10/2021 Phân tích

Theo TS.KTS. Nguyễn Thu Hạnh, muốn phát triển hiệu quả sản phẩm du lịch tại các di sản văn hoá cần đầu tư phát triển chuỗi sản phẩm du lịch từ các giá trị cốt lõi, nổi trội của di sản để tạo sự phong phú, đa dạng và độc đáo nhằm thu hút được nhiều đối tượng khách.

Doanh nghiệp du lịch đau đầu với bài toán nhân lực và tài chính mùa dịch
Doanh nghiệp du lịch đau đầu với bài toán nhân lực và tài chính mùa dịch
22/09/2021 Phân tích

Doanh nghiệp du lịch không có hoạt động, không doanh thu vì dịch bệnh Covid -19, nhưng vẫn phải lo chi phí để duy trì hoạt động, giữ chân nhân lực.

Tiềm năng du lịch từ các hồ, áng trên Vịnh Hạ Long
Tiềm năng du lịch từ các hồ, áng trên Vịnh Hạ Long
21/09/2021 Phân tích

Vịnh Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh) là nơi có nhiều hang ngầm, tùng áng tuyệt đẹp như "một thế giới riêng" với giá trị đa dạng sinh học lớn.

Những được - mất của Thái Lan khi thí điểm 'Hộp cát Phuket'
Những được - mất của Thái Lan khi thí điểm 'Hộp cát Phuket'
28/08/2021 Phân tích

'Hộp cát Phuket' được cho là bước đệm quan trọng để tái thiết du lịch Thái Lan giữa khủng hoảng đại dịch, vậy xứ chùa Vàng đã được - mất gì trong dự án này?

Định luật Murphy: Điều xấu nhất sẽ xảy ra vào lúc tệ nhất
Định luật Murphy: Điều xấu nhất sẽ xảy ra vào lúc tệ nhất
17/08/2021 Phân tích

Định luật Murphy luôn khẳng định rằng, nếu một điều xấu có thể xảy ra, tức là nó sẽ xảy ra vào lúc tệ nhất.

Du lịch đang làm các giá trị ẩm thực Việt Nam được tỏa sáng
Du lịch đang làm các giá trị ẩm thực Việt Nam được tỏa sáng
15/08/2021 Phân tích

Đó là nội dung ý kiến của Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch Nguyễn Trùng Khánh về ẩm thực Việt Nam tại hội thảo “Giá trị thực dụng - Nền văn hóa ẩm thực miền Trung”.

GĐ Sở Du lịch Kiên Giang: Chưa sẵn sàng ‘đánh cược’ với mở cửa du lịch
GĐ Sở Du lịch Kiên Giang: Chưa sẵn sàng ‘đánh cược’ với mở cửa du lịch
13/08/2021 Phân tích

GĐ Sở Du lịch Kiên Giang Bùi Quốc Thái cho biết, hiện tại tỉnh vẫn chưa sẵn sàng mở cửa du lịch quốc tế ở Phú Quốc vào tháng 10/2021 sắp tới trong bối cảnh dịch bệnh đang diễn biến phức tạp như hiện nay.

3 xu hướng du lịch hậu Covid-19 là gì?
3 xu hướng du lịch hậu Covid-19 là gì?
07/08/2021 Phân tích

Các doanh nghiệp trong ngành cần nắm bắt những xu hướng du lịch hậu Covid-19 sau, góp phần hồi phục và mang lại sức sống mới cho thị trường du lịch.

Khuyến nghị cung ứng thực phẩm mùa dịch từ Liên Hiệp Quốc
Khuyến nghị cung ứng thực phẩm mùa dịch từ Liên Hiệp Quốc
02/08/2021 Phân tích

Nhằm đảm bảo sự an toàn và hiệu quả cho quá trình cung ứng thực phẩm mùa dịch, cơ quan đại diện Liên Hiệp Quốc tại Campuchia có một số khuyến nghị sau.

Lý do Bhutan thành công trong chiến dịch tiêm chủng là gì?
Lý do Bhutan thành công trong chiến dịch tiêm chủng là gì?
29/07/2021 Phân tích

Tính tới 27.7, Bhutan đã tiêm chủng cho 90% dân số và được gọi là "kỳ tich tiêm chủng". Vậy, lý do Bhutan thành công trong chiến dịch tiêm chủng này là gì?

Cuộc khủng hoảng mới của ngành vận tải toàn cầu
Cuộc khủng hoảng mới của ngành vận tải toàn cầu
28/07/2021 Phân tích

Tổn hại vì dịch Covid-19 chưa khắc phục xong, ngành vận tải tiếp tục hứng chịu "cú đấm bồi" bởi tình trạng lũ lụt nghiêm trọng ở Trung Quốc và châu Âu.

Chuyên gia virus học đưa ra 5 cảnh báo quan trọng về Covid-19
Chuyên gia virus học đưa ra 5 cảnh báo quan trọng về Covid-19
20/07/2021 Phân tích

Tiến sĩ Ashish Jha, trưởng khoa Y tế Công cộng thuộc Đại học Brown, vừa đưa ra những cảnh báo quan trọng về Covid-19 có thể giữ bạn và người thân yêu được an toàn.

Hai thái cực đối lập Phuket - Bali trong cuộc chạy đua mở cửa du lịch
Hai thái cực đối lập Phuket - Bali trong cuộc chạy đua mở cửa du lịch
19/07/2021 Phân tích

Phuket (Thái Lan) và Bali (Indonesia) đã đưa ra hai quyết định trái ngược nhau trong cuộc chạy đua mở cửa du lịch. Chính điều này đã mang lại các kết quả khác nhau cho hai hòn nổi tiếng này.

Xu hướng du lịch tại chỗ lên ngôi thời Covid
Xu hướng du lịch tại chỗ lên ngôi thời Covid
15/07/2021 Phân tích

Du lịch tại chỗ (staycation), hay nói một cách nôm na là đi du lịch... tại chỗ, với các điểm đến gần nhà. Đây là hình thức du lịch được cho là phù hợp trong điều kiện có dịch bệnh và cũng rất phù hợp với túi tiền của nhiều người.

Điện mặt trời - Khẩu vị mới của du lịch Việt Nam
Điện mặt trời - Khẩu vị mới của du lịch Việt Nam
15/07/2021 Phân tích

Sự phát triển của các nhà máy điện mặt trời đã tạo điều kiện cho sự phát triển của loại hình du lịch điện mặt trời. Đây được xem là một món khẩu vị mới của du lịch Việt Nam trong tương lai.

Xu hướng liên kết doanh nghiệp 'làm ấm' du lịch nội địa trong mùa dịch
Xu hướng liên kết doanh nghiệp "làm ấm" du lịch nội địa trong mùa dịch
14/07/2021 Phân tích

Liên kết doanh nghiệp là xu hướng tất yếu nhằm kiến tạo môi trường cạnh tranh lành mạnh và phát triển bền vững cho toàn ngành du lịch trong mùa dịch.

Lý do khiến một số người không bao giờ mắc Covid-19
Lý do khiến một số người không bao giờ mắc Covid-19
11/07/2021 Phân tích

Khi còn trẻ, Stephen Crohn chỉ có thể bất lực nhìn bạn của ông từng người một bắt đầu chết vì một căn bệnh không tên.

Phục hồi du lịch Hội An: Cơ hội luôn ở phía trước
Phục hồi du lịch Hội An: Cơ hội luôn ở phía trước
07/07/2021 Phân tích

Dịch bệnh Covid-19 đã khiến mọi thứ ở thành phố Hội An (tỉnh Quảng Nam) thay đổi : Thị trường du khách “đóng băng”; hàng trăm nhà hàng, khách sạn, doanh nghiệp và khu phố cổ phải “đóng cửa”; cả chục nghìn lao động mất việc làm,…