• Click để copy

Rầm rộ rao bán chung cư Hưng Thịnh Corp Linh Đàm

Dự án chung cư Tây Nam Linh Đàm được công bố giá bán chỉ từ 26 triệu/m2 trở lên. Nhưng thực tế dự án này vừa mới đang xây dựng tầng hầm. Liệu việc công bố giá bán như vậy có phù hợp với điều kiện kinh doanh bất động sản hay không?

Phối cảnh dự án chung cư Hưng Thịnh Corp Linh Đàm

Phối cảnh dự án chung cư Hưng Thịnh Corp Linh Đàm

Chung cư Hưng Thịnh Corp Linh Đàm Hà Nội nằm trong khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, là sản phẩm đầu tiên của Tập Đoàn Hưng Thịnh trong kế hoạch phát triển khu vực phía Bắc. Tập đoàn này được thành lập và phát triển với 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Với chiến lược phù hợp và tư duy quản trị đúng đắn cùng tinh thần đoàn kết, nỗ lực của toàn Tập đoàn, thương hiệu Hưng Thịnh ngày càng được khẳng định vững chắc trên thị trường và không ngừng phát triển thành một Tập đoàn bất động sản uy tín tại thị trường phía Nam nói riêng và cả nước nói chung.

Theo công bố, chung cư Hưng Thịnh Corp Linh Đàm có diện tích 64.573 m2, tại ô đất PT1 và ô đất PT2 khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm, P. Hoàng Liệt, Q. Hoàng Mai, TP Hà Nội, 4 block, cao 27 – 29 tầng khu căn hộ, Thương mại, và Dịch vụ, 98 căn Liền kề.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, các căn hộ chung cư được thiết kế đa dạng về diện tích, từ 60m2 75m2 80m2 90m2 110m2 126m2, có từ 2 đến 3 phòng ngủ, 1 hoặc 2 vệ sinh, phòng khách, bếp, ban công. Tất cả các phòng bên trong đều vuông vắn, kết hợp hài hòa giữa yếu tố phong thủy với các yếu tố ngoại cảnh bên ngoài như độ sáng, độ thoáng....

100% các căn hộ được bàn giao full nội thất cao cấp Smarthome, có thể điều khiển từ xa qua điện thoại thông minh kết nối internet, đây thực sự là điểm nhấn mà tập đoàn Hưng Thịnh trang bị cho dự án, khác biệt hẳn với các dự án khác cùng phân khúc trong khu vực.

linh-dam-hung-thinh4
Thông tin rao bán dự án của Linh Đàm của Tập đoàn Hưng Thịnh tràn ngập trên các trang mạng

Thông tin rao bán dự án của Linh Đàm của Tập đoàn Hưng Thịnh tràn ngập trên các trang mạng

Hiện nay trên các trang rầm rộ rao bán dự án này, tuy nhiện, dự án hiện đang mới bắt đầu thi công xây dựng tầng hầm. Như vậy để được phép giao dịch, chủ đầu tư dự án phải đảm bảo được các quy định tại khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Trong vai một người có nhu cầu mùa nhà ở, phóng viên Vietnam Traveller/Travelmag.vn, được một nhân viên tư vấn tên Q cho biết, tiến độ hiện tại của dự án đang thi công phần tầng hầm và móng, đồng thời cũng đang hoàn thiện khu nhà mẫu bên trong dự án.

“Thời gian bàn giao dự kiến vào cuối năm 2023, Quy trình mở bán thì khoảng tháng 9/2021 mới mở bán căn hộ, diện tích các căn hộ chia làm 2 loại căn hộ, căn 2 phòng ngủ hai vệ sinh và căn 3 phòng ngủ, giá bán dư kiến trong mốc từ 29 đến 32 triệu/m2 chưa thuế”, nhân viên tư vấn này nói.

Tuy nhiên, hiện tại trên các trang mạng đã công bố giá bán cũng như thông tin hợp đồng mua bán, tiến độ thanh toán dự án này.

Dưới đây là những hình ảnh tiến độ thi công dự án chung cư Hưng Thịnh Corp Linh Đàm:

Thông tin về dự án chung cư Linh Đàm của Tập đoàn Hưng Thịnh

Thông tin về dự án chung cư Linh Đàm của Tập đoàn Hưng Thịnh

Khu nhà mẫu đang được xây dựng bên trong dự án

Khu nhà mẫu đang được xây dựng bên trong dự án

Thông tin dự án chưa công bố giấy phép xây dựng

Thông tin dự án chưa công bố giấy phép xây dựng

Tại công trường đang có nhiều công nhân làm việc

Tại công trường đang có nhiều công nhân làm việc

Vị trí dự án gần với khu HH của 'đại gia điếu cày' Lê Thanh Thản

Vị trí dự án gần với khu HH của "đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản

Xung quanh phần hàng rào tôn trông khá cũ kỹ

Xung quanh phần hàng rào tôn trông khá cũ kỹ

Phần tiếp giáp với khu dân cư Tây Nam Linh Đàm vừa thay phần rào tôn

Phần tiếp giáp với khu dân cư Tây Nam Linh Đàm vừa thay phần rào tôn

Nghị định 99/2015/NĐ-CP có quy định trường hợp ký hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai mà thu tiền trả trước của người mua, thuê, thuê mua nhà ở thì phải tuân thủ các điều kiện và hình thức mua, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản như:

+ Chủ đầu tư phải có văn bản gửi Sở Xây dựng nơi có nhà ở kèm theo giấy tờ chứng minh nhà ở có đủ điều kiện được bán, cho thuê mua như: thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó( được quy định tại Khoản 1 Điều 55 Luật kinh doanh bất động sản 2014).

+ Trường hợp đối với những dự án mà dự án đó có thế chấp dự án đầu tư xây dựng hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê mua thì đối với phía chủ đầu tư sẽ phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc đó là một biên bản thống nhất của bên mua, bên thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán, thuê mua nhà ở đó; trường hợp không có thế chấp dự án hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư phải ghi rõ đối với việc cam kết về vấn đề chịu trách nhiệm trong văn bản trình gửi Sở Xây dựng.

+ Trong thời hạn 15 ngày làm việc, kể từ ngày Sở Xây dựng nhận được hồ sơ đề nghị của phía bên chủ đầu tư đối với dự án, Sở Xây dựng phải tiến hành kiểm tra hồ sơ; nếu bộ hồ sơ có đủ giấy tờ theo quy định của pháp luật thì Sở Xây dựng phải có văn bản thông báo về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, được cho thuê mua gửi đến phía bên chủ đầu tư nhận kết quả; còn trường hợp nếu như hồ sơ chưa có đủ giấy tờ theo quy định về một bộ hồ sơ thì phải có văn bản nêu rõ lý do và yêu cầu bổ sung nếu cần thiết.

Bài liên quan

Bắc Giang công khai danh sách các dự án nhà ở, khu đô thị chưa được phép bán
Bắc Giang công khai danh sách các dự án nhà ở, khu đô thị chưa được phép bán

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang vừa công bố thông tin thống kê 61 dự án nhà ở, khu đô thị, khu dân cư mới đang thực hiện đầu tư trên địa bàn tỉnh. Trong đó, có 28 dự án chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng mua bán.

Loạt siêu thị Vinmart, Vinmart + ở Hà Nội đóng cửa vì liên quan ca nhiễm Covid-19
Loạt siêu thị Vinmart, Vinmart + ở Hà Nội đóng cửa vì liên quan ca nhiễm Covid-19

Một loạt siêu thị Vinmart và các cửa hàng Vinmart+ đã phải đóng cửa vì liên quan các ca nhiễm Covid-19 của nhà cung cấp thực phẩm Thanh Nga.

Các tỷ phú Trung Quốc làm gì để bớt giàu?
Các tỷ phú Trung Quốc làm gì để bớt giàu?

Ở Trung Quốc, giàu là một chuyện tốt nhưng quá giàu thì lại là một vấn đề khiến nhiều người đau đầu. Đó là lý do khiến các tỷ phú ở quốc gia này luôn tìm đủ mọi cách để thoát khỏi vị trí đứng đầu danh sách những người giàu có nhất.

Công ty Thực phẩm Thanh Nga thành từ khoá nóng trên Google
Công ty Thực phẩm Thanh Nga thành từ khoá nóng trên Google
02/08/2021 Kinh doanh

Công ty thực phẩm Thanh Nga, Công ty TNHH cung ứng thực phẩm Thanh Nga đã trở thành top từ khoá được tìm kiếm nhiều nhất trên Google từ tối qua.

Bóc trần cuộc hôn nhân giả tạo của tỷ phú giàu khét tiếng Hong Kong
Bóc trần cuộc hôn nhân giả tạo của tỷ phú giàu khét tiếng Hong Kong

Biết chồng có một loạt tình nhân chân dài, trẻ đẹp, đáng tuổi cháu ở bên ngoài nhưng Triệu Cẩm Bính vẫn kiên quyết không ly hôn, chấp nhận sống chung với cuộc hôn nhân không hạnh phúc trong hơn 70 năm chỉ vì tính toán riêng.

15 lời khuyên khởi nghiệp từ người giàu thứ 3 thế giới
15 lời khuyên khởi nghiệp từ người giàu thứ 3 thế giới

Theo Forbes, tài sản của tỷ phú Elon Musk vượt qua cả Bill Gates. Sau đây là một số lời khuyên khởi nghiệp từ "Iron Man của lĩnh vực công nghệ" này.

Tỷ phú Warren Buffett tiết lộ 3 điều làm nên người thành công
Tỷ phú Warren Buffett tiết lộ 3 điều làm nên người thành công

3 bài học dẫn lối thành công từ tỷ phú Warren Buffett không hề "đao to búa lớn", ngược lại còn là những điều mà bất cứ ai cũng có thể áp dụng.

Cách cô bé 13 tuổi làm giàu bằng miếng khoai tây chiên trăm triệu
Cách cô bé 13 tuổi làm giàu bằng miếng khoai tây chiên trăm triệu

Bằng sự nhanh nhạy và một chút liều lĩnh, cô bé người Úc đã làm giàu bằng miếng khoai tây chiên có hình dáng lạ và thu về gần 340 triệu đồng.

Du lịch khó khăn, nhiều nhà cổ ở Hội An được rao bán
Du lịch khó khăn, nhiều nhà cổ ở Hội An được rao bán

Vốn mỗi năm thu hút hàng triệu lượt khách nhưng những ngày này, Hội An (Quảng Nam) cũng trở nên vắng vẻ và chủ nhân của một số ngôi nhà cổ đã rao bán.

Bóng dáng đại gia đứng sau thương vụ 'Home For Home - nhà đổi nhà”
Bóng dáng đại gia đứng sau thương vụ "Home For Home - nhà đổi nhà”
30/07/2021 Kinh doanh

Chương trình kinh doanh bất động sản mới là “Home for home” (nhà cũ đổi nhà mới), được khởi xướng bởi Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes và Techcombank. Vậy chương trình này có gì người mua nhà cần chú ý để tránh rủi ro về sau?

Loạt sai phạm tại nhiều chung cư trên 'đất vàng' Hà Nội được phát hiện
Loạt sai phạm tại nhiều chung cư trên 'đất vàng' Hà Nội được phát hiện

Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa mới công bố Kết luận thanh tra số 1468/KL-TTCP về thanh tra một số dự án đầu tư xây dựng nguồn vốn ngân sách, nguồn vốn vay; Việc chuyển đổi chuyển nhượng nhà đất của cơ quan Nhà nước, doanh nghiệp Nhà nước, đất có vị trí đắc địa sang mục đích khác trên địa bàn TP Hà Nội

Nơi đây trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản miền Bắc
Nơi đây trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản miền Bắc

Với những lợi thế vốn có cùng sức bật mạnh mẽ của mình, TP. Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh được ví như vùng đất rồng đang vươn lên mạnh mẽ và trở thành thỏi nam châm thu hút giới đầu tư bất động sản.

Đảm bảo an toàn khi đón khách quốc tế đến Phú Quốc
Đảm bảo an toàn khi đón khách quốc tế đến Phú Quốc

Theo Dự thảo kế hoạch thí điểm đón khách quốc tế có "hộ chiếu vaccine" đến đảo Phú Quốc đang được Bộ Văn hóa-Thể thao và Du lịch lấy ý kiến các bộ, ngành, thời gian đón khách từ tháng 10/2021, kéo dài 6 tháng.

Hội An: Đôi vợ chồng trẻ dồn hết vốn liếng sau cưới kinh doanh mô hình cho thuê xe cub
Hội An: Đôi vợ chồng trẻ dồn hết vốn liếng sau cưới kinh doanh mô hình cho thuê xe cub

Gom góp tất cả vốn liếng có được sau khi tổ chức đám cưới, vợ chồng Duy Hậu ở Hội An đã mở mô hình kinh doanh cho thuê xe cub, hiện được nhiều bạn trẻ quan tâm.

Chuyện đời người cha làm tài xế Uber của tỷ phú tự thân trẻ nhất nước Úc
Chuyện đời người cha làm tài xế Uber của tỷ phú tự thân trẻ nhất nước Úc

Bất chấp sự dư dả về tài chính, ông Ron Molnar - cha của tỷ phú Nick Molnar vẫn làm nghề lái xe taxi Uber. Hàng ngày ông vẫn lái chiếc xe Volkswagen Golf quanh Sydney để đưa đón khách hàng.

Khu vực phía Tây Hà Nội là điểm nóng của thị trường nhà đất nửa năm qua
Khu vực phía Tây Hà Nội là điểm nóng của thị trường nhà đất nửa năm qua

Tổng quan Thị trường bất động sản Hà Nội trong 6 tháng đầu năm 2021 ghi nhận phía Tây đang nổi lên như một điểm nóng khi khu vực này tiếp tục dẫn đầu thị trường trong lĩnh vực Biệt thự/ Nhà liền kề cũng như tăng trưởng mạnh mẽ trong lĩnh vực Căn hộ dịch vụ và Cho thuê thương mại.

Quảng Bình trở thành điểm đến hấp dẫn của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng
Quảng Bình trở thành điểm đến hấp dẫn của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng

Trong nhưng năm gần đây, tỉnh Quảng Bình dần trở thành thỏi nam châm thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư bất động sản lớn, đặc biệt với các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

10 tòa chung cư ở Hà Nội sẵn sàng trở thành bệnh viện dã chiến, nơi cách li
10 tòa chung cư ở Hà Nội sẵn sàng trở thành bệnh viện dã chiến, nơi cách li

Ủy ban nhân dân (UBND) TP. Hà Nội có văn bản hỏa tốc về chủ trương, kế hoạch trưng dụng quỹ nhà tái định cư phục vụ phòng, chống dịch COVID-19.

Tập đoàn Mai Linh hợp tác độc quyền và toàn diện với Bảo hiểm PTI
Tập đoàn Mai Linh hợp tác độc quyền và toàn diện với Bảo hiểm PTI

Mới đây, Tổng công ty Cổ phần Bảo hiểm Bưu điện (PTI) và Tập đoàn Mai Linh (MLC) đã ký kết thỏa thuận hợp tác độc quyền và hợp tác chiến lược toàn diện.

Ngô Tú Cần - mẹ của Ngô Diệc Phàm là ai? Nguồn gốc tính cách "lệch lạc" của nam thần tượng bắt nguồn từ chính cách dạy con của người mẹ đơn thân

Hơn 30 năm cuộc đời của Ngô Diệc Phàm, mẹ anh - bà Ngô Tú Cần chính là người có sức ảnh hưởng tuyệt đối tới việc hình thành nhân cách của cựu thành viên EXO.