• Click để copy

Rầm rộ rao bán chung cư Hưng Thịnh Corp Linh Đàm

Dự án chung cư Tây Nam Linh Đàm được công bố giá bán chỉ từ 26 triệu/m2 trở lên. Nhưng thực tế dự án này vừa mới đang xây dựng tầng hầm. Liệu việc công bố giá bán như vậy có phù hợp với điều kiện kinh doanh bất động sản hay không?

Phối cảnh dự án chung cư Hưng Thịnh Corp Linh Đàm

Phối cảnh dự án chung cư Hưng Thịnh Corp Linh Đàm

Chung cư Hưng Thịnh Corp Linh Đàm Hà Nội nằm trong khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, là sản phẩm đầu tiên của Tập Đoàn Hưng Thịnh trong kế hoạch phát triển khu vực phía Bắc. Tập đoàn này được thành lập và phát triển với 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Với chiến lược phù hợp và tư duy quản trị đúng đắn cùng tinh thần đoàn kết, nỗ lực của toàn Tập đoàn, thương hiệu Hưng Thịnh ngày càng được khẳng định vững chắc trên thị trường và không ngừng phát triển thành một Tập đoàn bất động sản uy tín tại thị trường phía Nam nói riêng và cả nước nói chung.

Theo công bố, chung cư Hưng Thịnh Corp Linh Đàm có diện tích 64.573 m2, tại ô đất PT1 và ô đất PT2 khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm, P. Hoàng Liệt, Q. Hoàng Mai, TP Hà Nội, 4 block, cao 27 – 29 tầng khu căn hộ, Thương mại, và Dịch vụ, 98 căn Liền kề.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, các căn hộ chung cư được thiết kế đa dạng về diện tích, từ 60m2 75m2 80m2 90m2 110m2 126m2, có từ 2 đến 3 phòng ngủ, 1 hoặc 2 vệ sinh, phòng khách, bếp, ban công. Tất cả các phòng bên trong đều vuông vắn, kết hợp hài hòa giữa yếu tố phong thủy với các yếu tố ngoại cảnh bên ngoài như độ sáng, độ thoáng....

100% các căn hộ được bàn giao full nội thất cao cấp Smarthome, có thể điều khiển từ xa qua điện thoại thông minh kết nối internet, đây thực sự là điểm nhấn mà tập đoàn Hưng Thịnh trang bị cho dự án, khác biệt hẳn với các dự án khác cùng phân khúc trong khu vực.

linh-dam-hung-thinh4
Thông tin rao bán dự án của Linh Đàm của Tập đoàn Hưng Thịnh tràn ngập trên các trang mạng

Thông tin rao bán dự án của Linh Đàm của Tập đoàn Hưng Thịnh tràn ngập trên các trang mạng

Hiện nay trên các trang rầm rộ rao bán dự án này, tuy nhiện, dự án hiện đang mới bắt đầu thi công xây dựng tầng hầm. Như vậy để được phép giao dịch, chủ đầu tư dự án phải đảm bảo được các quy định tại khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Trong vai một người có nhu cầu mùa nhà ở, phóng viên Vietnam Traveller/Travelmag.vn, được một nhân viên tư vấn tên Q cho biết, tiến độ hiện tại của dự án đang thi công phần tầng hầm và móng, đồng thời cũng đang hoàn thiện khu nhà mẫu bên trong dự án.

“Thời gian bàn giao dự kiến vào cuối năm 2023, Quy trình mở bán thì khoảng tháng 9/2021 mới mở bán căn hộ, diện tích các căn hộ chia làm 2 loại căn hộ, căn 2 phòng ngủ hai vệ sinh và căn 3 phòng ngủ, giá bán dư kiến trong mốc từ 29 đến 32 triệu/m2 chưa thuế”, nhân viên tư vấn này nói.

Tuy nhiên, hiện tại trên các trang mạng đã công bố giá bán cũng như thông tin hợp đồng mua bán, tiến độ thanh toán dự án này.

Dưới đây là những hình ảnh tiến độ thi công dự án chung cư Hưng Thịnh Corp Linh Đàm:

Thông tin về dự án chung cư Linh Đàm của Tập đoàn Hưng Thịnh

Thông tin về dự án chung cư Linh Đàm của Tập đoàn Hưng Thịnh

Khu nhà mẫu đang được xây dựng bên trong dự án

Khu nhà mẫu đang được xây dựng bên trong dự án

Thông tin dự án chưa công bố giấy phép xây dựng

Thông tin dự án chưa công bố giấy phép xây dựng

Tại công trường đang có nhiều công nhân làm việc

Tại công trường đang có nhiều công nhân làm việc

Vị trí dự án gần với khu HH của 'đại gia điếu cày' Lê Thanh Thản

Vị trí dự án gần với khu HH của "đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản

Xung quanh phần hàng rào tôn trông khá cũ kỹ

Xung quanh phần hàng rào tôn trông khá cũ kỹ

Phần tiếp giáp với khu dân cư Tây Nam Linh Đàm vừa thay phần rào tôn

Phần tiếp giáp với khu dân cư Tây Nam Linh Đàm vừa thay phần rào tôn

Nghị định 99/2015/NĐ-CP có quy định trường hợp ký hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai mà thu tiền trả trước của người mua, thuê, thuê mua nhà ở thì phải tuân thủ các điều kiện và hình thức mua, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản như:

+ Chủ đầu tư phải có văn bản gửi Sở Xây dựng nơi có nhà ở kèm theo giấy tờ chứng minh nhà ở có đủ điều kiện được bán, cho thuê mua như: thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó( được quy định tại Khoản 1 Điều 55 Luật kinh doanh bất động sản 2014).

+ Trường hợp đối với những dự án mà dự án đó có thế chấp dự án đầu tư xây dựng hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê mua thì đối với phía chủ đầu tư sẽ phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc đó là một biên bản thống nhất của bên mua, bên thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán, thuê mua nhà ở đó; trường hợp không có thế chấp dự án hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư phải ghi rõ đối với việc cam kết về vấn đề chịu trách nhiệm trong văn bản trình gửi Sở Xây dựng.

+ Trong thời hạn 15 ngày làm việc, kể từ ngày Sở Xây dựng nhận được hồ sơ đề nghị của phía bên chủ đầu tư đối với dự án, Sở Xây dựng phải tiến hành kiểm tra hồ sơ; nếu bộ hồ sơ có đủ giấy tờ theo quy định của pháp luật thì Sở Xây dựng phải có văn bản thông báo về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, được cho thuê mua gửi đến phía bên chủ đầu tư nhận kết quả; còn trường hợp nếu như hồ sơ chưa có đủ giấy tờ theo quy định về một bộ hồ sơ thì phải có văn bản nêu rõ lý do và yêu cầu bổ sung nếu cần thiết.

Bài liên quan

Bộ GTVT được giao nghiên cứu đề nghị không áp giá sàn vé máy bay nội địa
Bộ GTVT được giao nghiên cứu đề nghị không áp giá sàn vé máy bay nội địa
27/10/2021 Kinh doanh

Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ GTVT nghiên cứu nội dung đề nghị của Chuyên gia kinh tế Ngô Trí Long về việc ngừng chủ trương áp giá sàn vé máy bay nội địa.

Giá cà phê hôm nay 27/10: Tăng mạnh 600 đồng/kg
Giá cà phê hôm nay 27/10: Tăng mạnh 600 đồng/kg
27/10/2021 Kinh doanh

Giá cà phê hôm nay 27/10 ghi nhận tại một số tỉnh trồng trọng điểm ở Tây Nguyên đã bất ngờ tăng mạnh 600 đồng/kg so với ngày hôm qua.

Giá cà phê hôm nay 26/10: Robusta bất ngờ tăng vọt
Giá cà phê hôm nay 26/10: Robusta bất ngờ tăng vọt
26/10/2021 Kinh doanh

Giá cà phê hôm nay 26/10 trên sàn ICE Futures Europe - London, robusta kỳ hạn giao tháng 11/2021 đột ngột tăng vọt 86 USD (4,03%), giao dịch tại 2.220 USD/tấn

Giá cà phê hôm nay 25/10: Tiếp đà tăng từ cuối tuần
Giá cà phê hôm nay 25/10: Tiếp đà tăng từ cuối tuần
25/10/2021 Kinh doanh

Giá cà phê hôm nay 25/10 ghi nhận tại một số vùng trồng trọng điểm ở Tây Nguyên đã tiếp tục đà tăng từ cuối tuần, đẩy mức giá cà phê lên cao.

Câu chuyện kiến tạo nụ cười của bác sĩ nha khoa thẩm mỹ Shinbi
Câu chuyện kiến tạo nụ cười của bác sĩ nha khoa thẩm mỹ Shinbi
23/10/2021 Khỏe & Đẹp

Bí quyết thành công sau 15 năm của vị bác sĩ nha khoa thẩm mỹ Shinbi Nguyễn Việt Kiên là sự chỉn chu, không sợ thất bại.

Giá cà phê hôm nay 22/10: Tiếp tục tăng thêm
Giá cà phê hôm nay 22/10: Tiếp tục tăng thêm
22/10/2021 Kinh doanh

Giá cà phê hôm nay 22/10 ghi nhận tại một số vùng trồng trọng điểm ở Tây Nguyên đã tiếp tục tăng thêm 200 đồng/kg so với ngày hôm trước.

Giá cà phê hôm nay 21/10: Quay đầu tăng trở lại
Giá cà phê hôm nay 21/10: Quay đầu tăng trở lại
21/10/2021 Kinh doanh

Giá cà phê hôm nay 21/10 ghi nhận tại một số vùng trồng trọng điểm ở Tây Nguyên đã bất ngờ quay đầu tăng trở lại.

Giá cà phê hôm nay 20/10: Xu hướng tiếp tục giảm nhẹ
Giá cà phê hôm nay 20/10: Xu hướng tiếp tục giảm nhẹ
20/10/2021 Kinh doanh

Giá cà phê hôm nay 20/10 ghi nhận tại một số vùng trồng trọng điểm ở Tây Nguyên có xu hướng tiếp tục giảm nhẹ 100 đồng/kg so với ngày hôm qua.

Quy hoạch đầm Thị Nại thành Khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái
Quy hoạch đầm Thị Nại thành Khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái

UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt quy hoạch 1/500 khu phía đông đầm Thị Nại, mục tiêu đưa khu vực này trở thành Khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái số 1 Việt Nam.

Giá cà phê hôm nay 19/10: Đi ngang sau hai ngày giảm liên tiếp
Giá cà phê hôm nay 19/10: Đi ngang sau hai ngày giảm liên tiếp
19/10/2021 Kinh doanh

Giá cà phê hôm nay 19/10 ghi nhận tại một số vùng trồng trọng điểm ở Tây Nguyên đã có dấu hiệu đi ngang sau hai ngày giảm liên tiếp.

Cựu GĐ vận hành Uber Hà Nội Nguyễn Thành Việt làm CEO của Vntrip
Cựu GĐ vận hành Uber Hà Nội Nguyễn Thành Việt làm CEO của Vntrip
18/10/2021 Kinh doanh

Ban lãnh đạo Vntrip đã bổ nhiệm ông Nguyễn Thành Việt - cựu GĐ vận hành Uber Hà Nội làm CEO. Còn ông Lê Đắc Lâm sẽ chuyển sang vai trò Chủ tịch hội đồng quản trị.

Giá cà phê hôm nay 18/10: Tiếp đà giảm từ cuối tuần trước
Giá cà phê hôm nay 18/10: Tiếp đà giảm từ cuối tuần trước
18/10/2021 Kinh doanh

Giá cà phê hôm nay 18/10 ghi nhận tại một số vùng trồng trọng điểm của Tây Nguyên tiếp tục giảm thêm khoảng 200 đồng/kg.

Xu hướng mới của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng
Xu hướng mới của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang gây chú ý nhờ hội tụ đủ các yếu tố để trở thành nhân tố dẫn dắt thị trường bất động sản… trong những tháng cuối năm

Giá cà phê hôm nay 15/10: Lại quay đầu giảm nhẹ 200 đồng/kg
Giá cà phê hôm nay 15/10: Lại quay đầu giảm nhẹ 200 đồng/kg
15/10/2021 Kinh doanh

Giá cà phê hôm nay 15/10 ghi nhận tại một số vùng trồng trọng điểm của Tây Nguyên lại quay đầu giảm nhẹ khoảng 200 đồng/kg.

An toàn là tiêu chí hàng đầu khi mở lại hoạt động du lịch
An toàn là tiêu chí hàng đầu khi mở lại hoạt động du lịch
14/10/2021 Kinh doanh

Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam vừa làm việc với lãnh đạo Bộ VHTT&DL, Tổng cục Du lịch và một vị của Bộ VHTT&DL, Bộ Y tế về phương án khởi động lại các hoạt động du lịch.

Công an vào cuộc điều tra dự án du lịch nghỉ dưỡng ở huyện Côn Đảo
Công an vào cuộc điều tra dự án du lịch nghỉ dưỡng ở huyện Côn Đảo

Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an yêu cầu cung cấp hồ sơ liên quan 2 khu đất tại huyện Côn Đảo và huyện Đất Đỏ do bà Trần Ngọc Bích trúng đấu giá.

Giá thép hôm nay 14/10: Nhiều thương hiệu duy trì đi ngang
Giá thép hôm nay 14/10: Nhiều thương hiệu duy trì đi ngang
14/10/2021 Kinh doanh

Giá thép hôm nay của các thương hiệu như thép Hoà Phát, thép Việt Ý, thép Việt Đức, thép Việt Sing, thép Việt Nhật... đều duy trì mức giá ổn định như mấy ngày qua.

Giá cà phê hôm nay 14/10: Bất ngờ tăng mạnh 800 đồng/kg
Giá cà phê hôm nay 14/10: Bất ngờ tăng mạnh 800 đồng/kg
14/10/2021 Kinh doanh

Giá cà phê hôm nay 14/10 ghi nhận tại một số vùng trồng trọng điểm của Tây Nguyên đã bất ngờ quay đầu tăng mạnh 800 đồng/kg.

Quảng Ninh đảm bảo an toàn du lịch tuyến đảo
Quảng Ninh đảm bảo an toàn du lịch tuyến đảo

Quảng Ninh đã mở cửa một số hoạt động. Du lịch tuyến đảo cũng đang được triển khai giải pháp đón khách, trên cơ sở đảm bảo an toàn phòng dịch Covid-19.