travelmag
travelmag
  • Click để copy

Siêu dự án nghìn tỷ ở Bình Dương: Nội bộ 'lục đục', cò đất 'kiếm lời'

Dự án Bình Dương (tên thương mại Central Residence) với tổng kinh phí trên 1.000 tỷ đồng đang dính lùm xùm về chuyển nhượng và được tòa án thụ lý. Trong khi, chủ đầu tư cho rằng việc rao bán không phải do chủ ý của đơn vị mà do giới “cò đất” lộng hành.

Rầm rộ chào bán siêu dự án nghìn tỷ

Thời gian qua, trên nhiều kênh thông tin rầm rộ chào bán dự án Central Residence Bình Dương tọa lạc bên đường 30/4, phường Chánh Nghĩa, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương. Tuy nhiên, đó chỉ là tên thương mại của dự án, trên thực tế đây là dự án khu dân cư Võ Minh Đức.

Theo thông tin quảng cáo, “siêu dự án” khu dân cư này có diện tích 19ha gồm 400 căn nhà phố, biệt thự và 200 căn hộ chung cư, tổng vốn đầu tư trên 1.000 tỷ đồng.

Dự án khu dân cư Võ Minh Đức đang san lấp, xây dựng phần móng, thậm chí một phần đất dự án đang vướng GPMB nhưng trên thị trường được chào bán rầm rộ. Ảnh: 24h

Dự án khu dân cư Võ Minh Đức đang san lấp, xây dựng phần móng, thậm chí một phần đất dự án đang vướng GPMB nhưng trên thị trường được chào bán rầm rộ. Ảnh: 24h

Hiện, dự án đang trong quá trình san lấp mặt bằng, xây dựng phần móng. Thế nhưng, xuất hiện nhiều kênh mời chào mua căn hộ, nhận đặt cọc 50 triệu đồng đến 200 triệu đồng/căn hộ.

Đáng nói, khi PV hỏi các môi giới nhà đất rao bán căn hộ tại dự án trên, đơn vị nào là chủ đầu tư thì được nghe rất nhiều doanh nghiệp khác nhau gồm: Công ty Nhật Bản Jutaku Juryo Loan, Công ty Thành Nguyên, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc VnamReal, Công ty Phúc Gia Khang...

Một phần diện tích nằm trong khu dự án còn vướng đền bù giải phóng mặt bằng nhưng trên thị trường đã rao bán rầm rộ. Ảnh: 24h

Một phần diện tích nằm trong khu dự án còn vướng đền bù giải phóng mặt bằng nhưng trên thị trường đã rao bán rầm rộ. Ảnh: 24h

Đại diện lãnh đạo Sở Tài nguyên- Môi trường tỉnh Bình Dương cho biết, dự án khu dân cư Võ Minh Đức hay còn gọi là Central Residence Bình Dương thuộc Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Thành Nguyên làm chủ đầu tư duy nhất.

Còn theo tìm hiểu của PV, Công ty Cổ phần Đầu tư - Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản Thành Nguyên và Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc VnamReal liên doanh để đầu tư khu dân cư Võ Minh Đức.

Liên quan đến việc rao bán dự án, ông Trần Hiệp, đại diện của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc VnamReal cho rằng, thời gian qua một số cá nhân, đơn vị môi giới tiến hành hoạt động quảng cáo, khảo sát thị trường dự án Central Residence Bình Dương mà không có sự chấp thuận bằng văn bản của chủ đầu tư.

Đưa nhau ra tòa vì siêu dự án nghìn tỷ

Dù phía đại diện chủ đầu tư cho rằng chưa thực hiện mở bán dự án, thế nhưng theo tìm hiểu của PV, có nhiều khách hàng đang phải nhờ đến tòa án can thiệp vì mua đất, căn hộ tại “siêu dự án” nghìn tỷ đồng này từ lâu. 

Cụ thể, vào cuối tháng 7/2020, TAND tỉnh Bình Dương đã thụ lý các đơn khởi kiện dân sự của người dân mua đất nền khu dân cư Võ Minh Đức. Theo hồ sơ, đầu tháng 1/2016 ông N.N.T ký hợp đồng mua bán nền đất tại thửa đất số 917 thuộc khu dân cư Võ Minh Ðức với Công ty Phú Gia Khang số tiền 680 triệu đồng.

Khách hàng đã đóng đủ tiền theo quy định từng đợt nhưng Công ty Phú Gia Khang viện nhiều lý do không thực hiện hợp đồng để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vụ việc kéo dài buộc ông T. phải gửi đơn đến TAND tỉnh Bình Dương để được giải quyết. Tại tòa, ông T. buộc Công ty Phú Gia Khang trả lại tiền và phạt vi phạm, tổng cộng là 754,8 triệu đồng. Sau đó, ông T. thay đổi, đề nghị buộc Công ty phải tiếp tục thực hiện hợp đồng.

Dự án đang xây dựng với các hạng mục còn giang dở. Ảnh: 24h

Dự án đang xây dựng với các hạng mục còn giang dở. Ảnh: 24h

Tuy nhiên, Công ty Phú Gia Khang không đồng ý vì cho rằng, trách nhiệm phải thuộc về chủ đầu tư là Công ty Công ty Cổ phần Đầu tư - Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản Thành Nguyên.

Theo TAND tỉnh Bình Dương, sau khi UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt dự án thì Công ty Cổ phần Đầu tư - Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản Thành Nguyên không thực hiện công việc như công bố dự án, hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chưa tách thửa… Việc Công ty Thành Nguyên ký ủy quyền với Công ty Phú Gia Khang thay mặt để chuyển nhượng đất là “vi phạm điều cấm của pháp luật”.

Tòa án xác định, giao dịch ủy quyền trên là vô hiệu. Còn Công ty Phú Gia Khang đồng ý nhận ủy quyền là có phần lỗi. Do hợp đồng ủy quyền vô hiệu nên hợp đồng chuyển nhượng đất nền cũng vô hiệu. Từ đó, tòa án buộc Công ty Phú Gia Khang hoàn trả tiền cho các nhà đầu tư.

Được biết, ngoài trường hợp ông T. còn có nhiều người khác, trong đó có bà H.T.K.C. đăng ký mua nền đất diện tích 71,2 m2 với Công ty Phú Gia Khang và thanh toán trước 226 triệu đồng. Bà C. cũng rơi vào cảnh tương tự và đang đi đòi lại quyền lợi.

Đại diện Sở Tài nguyên- Môi trường Bình Dương cho biết, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Kinh doanh BĐS Thành Nguyên được Ủy ban nhân dân tỉnh giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng diện tích 9,39ha để thực hiện dự án chứ không phải 19ha như thông tin quảng cáo. Trong số diện tịch 9,39ha được chấp thuận, chủ đầu tư chỉ mới bồi thường được 4,82ha; diện tích còn lại chưa bồi thường là 5,57ha do người dân không đồng ý. 

Bài liên quan

Công nghệ tối ưu chi phí quản lý vận hành bất động sản trong và sau COVID - 19
Công nghệ tối ưu chi phí quản lý vận hành bất động sản trong và sau COVID - 19

Yếu tố công nghệ và sự tham gia quản lý vận hành bởi một đơn vị quản lý chuyên nghiệp. Hiện nay, để vượt khó qua thời điểm COVID -19, nhiều chủ đầu tư lớn đã xem xét tới việc rà soát các dự án bất động sản, tích hợp công nghệ 4.0 nhằm tạo lợi thế canh tranh khác biệt.

Phú Yên thu hút nhiều 'ông lớn' du lịch và bất động sản
Phú Yên thu hút nhiều 'ông lớn' du lịch và bất động sản

Phú Yên với nhiều lợi thế cho phát triển kinh tế đang trở thành điểm đến thu hút nhiều “ông lớn” trong ngành du lịch và bất động sản.

Danh tính đại gia liên tục thâu tóm 6 dự án 'đất vàng' khắp miền Trung
Danh tính đại gia liên tục thâu tóm 6 dự án 'đất vàng' khắp miền Trung

Chỉ tính từ đầu năm đến nay, tập đoàn Danh Khôi đã "thâu tóm" thành công 6 dự án nằm dọc các tỉnh ven biển Quy Nhơn, Bà Rịa Vũng Tàu, Đà Nẵng, Khánh Hòa....

Hà Nội sắp có đường vành đai 66.500 tỷ đồng
Hà Nội sắp có đường vành đai 66.500 tỷ đồng

Nếu được phê duyệt, đường vành đai 4 có chiều dài 98 km, quy mô cao tốc 6 làn xe, kinh phí đầu tư khoảng 66.500 tỷ đồng.

Nhiều khách sạn, nhà nghỉ ở Vũng Tàu rao bán vì thua lỗ
Nhiều khách sạn, nhà nghỉ ở Vũng Tàu rao bán vì thua lỗ

Do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, hiện có khá nhiều chủ khách sạn, nhà nghỉ ở Vũng Tàu đang phải rao bán hoặc cho thuê lại vì kinh doanh ế ẩm, thua lỗ.

Hà Nội đề xuất chi hơn 65.000 tỷ xây tuyến Metro Văn Cao - Hòa Lạc
Hà Nội đề xuất chi hơn 65.000 tỷ xây tuyến Metro Văn Cao - Hòa Lạc

Hà Nội vừa có tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ về việc thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án metro Văn Cao - Hòa Lạc, chiều dài trên 37 km, với tổng kinh phí hơn 65.000 tỷ đồng

Suýt bị thu hồi, dự án du lịch hơn 39.000 m2 tiếp tục được gia hạn sử dụng đất
Suýt bị thu hồi, dự án du lịch hơn 39.000 m2 tiếp tục được gia hạn sử dụng đất

Nhà đầu tư thực hiện Dự án Điểm du lịch thác Chín Chàng, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế vừa được cho phép gia hạn thêm thời gian sử dụng gần 39.000m2 đất.

Vén màn 2 lô đất vàng khiến cựu chủ tịch TP.HCM bị kiến nghị xử lý
Vén màn 2 lô đất vàng khiến cựu chủ tịch TP.HCM bị kiến nghị xử lý

Hai lô đất vàng tại quận 3 TP.HCM đang bị Bộ Công an điều tra và cho rằng ông Lê Hoàng Quân có phần trách nhiệm trong sai phạm của nữ đại gia Bạch Diệp.

Khách sạn ở Đà Nẵng rao bán dồn dập do 'cú đấm bồi' Covid-19
Khách sạn ở Đà Nẵng rao bán dồn dập do "cú đấm bồi" Covid-19

Nhiều khách sạn ở Đà Nẵng rao bán do kinh doanh ế ẩm và vắng khách trong thời gian dài từ ảnh hưởng 2 lần của dịch Covid-19.

Nam Định khởi công tuyến đường bộ ven biển hơn 2.600 tỷ
Nam Định khởi công tuyến đường bộ ven biển hơn 2.600 tỷ

Tuyến đường bộ ven biển đoạn qua tỉnh Nam Định dài gần 65,6 km, đi qua 3 huyện Giao Thủy, Hải Hậu và Nghĩa Hưng. Dự án có tổng mức đầu tư 2.655 tỷ đồng.

Khởi công tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng 5 sao tại Bình Thuận
Khởi công tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng 5 sao tại Bình Thuận

Thanh Long Bay được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những điểm đến hàng đầu của du khách khi đặt chân đến Bình Thuận.

Đà Lạt dừng cấp phép các dự án du lịch canh nông
Đà Lạt dừng cấp phép các dự án du lịch canh nông

Lo ngại các vấn đề phức tạp như xây dựng trái phép, tràn lan công trình tạm gây ảnh hưởng đến cảnh quan, quy hoạch, nên UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo dừng cấp phép các dự án du lịch canh nông tại Đà Lạt.

Bà Rịa - Vũng Tàu quyết không gia hạn dự án Vũng Tàu Paradise gần 100 triệu USD
Bà Rịa - Vũng Tàu quyết không gia hạn dự án Vũng Tàu Paradise gần 100 triệu USD

Dự án Vũng Tàu Paradise có 80ha sử dụng không hiệu quả và không sử dụng trong thời gian dài, vi phạm quy định pháp luật về đất đai.

Bất động sản Đà Nẵng rớt giá thê thảm, đại gia vỡ nợ trăm tỷ
Bất động sản Đà Nẵng rớt giá thê thảm, đại gia vỡ nợ trăm tỷ

Sau thời gian ngắn 'sốt' giá, từ đầu năm 2020 trở lại đây đất ở Đà Nẵng rớt giá, người bán ồ ạt nhưng không có người mua.

'Nhà tranh mái ngói' lên ngôi, đại gia Việt đua nhau về quê xây nhà tiền tỷ
'Nhà tranh mái ngói' lên ngôi, đại gia Việt đua nhau về quê xây nhà tiền tỷ

Nhờ thiết kế độc đáo với không gian sống xanh và thoáng đãng, những ngôi nhà vườn đang là lựa chọn hoàn hảo của đại gia Việt nhằm tách biệt với cuộc sống tấp nập của thành thị.

Có gì trong 3 biệt phủ xa hoa nhất Việt Nam?
Có gì trong 3 biệt phủ xa hoa nhất Việt Nam?

Biệt phủ không chỉ là công trình thể hiện độ giàu có của chủ nhân mà còn là sự thể hiện nét văn hóa đặc trưng trong phong cách kiến trúc người Việt.

Hà Nội: Dự án đắp chiếu ngày càng nhiều, khi nào thu hồi?
Hà Nội: Dự án đắp chiếu ngày càng nhiều, khi nào thu hồi?

Không ít dự án được quy hoạch trải qua 2 thập kỷ nhưng vẫn bất động. Đặc biệt tại các huyện ngoại thành như Mê Linh, Hoài Đức… các dự án đắp chiếu càng nhiều.

Khu nghỉ dưỡng sinh thái 'mọc' không phép trên đất ruộng ở Vĩnh Phúc
Khu nghỉ dưỡng sinh thái 'mọc' không phép trên đất ruộng ở Vĩnh Phúc

Hàng loạt công trình, hạng mục bên trong khu nghỉ dưỡng sinh thái Hidden Hill Resort xây dựng không phép trên đất ruộng.

Xây dựng không phép, dự án Khu du lịch Vũng Tàu Regency bị 'tuýt còi'
Xây dựng không phép, dự án Khu du lịch Vũng Tàu Regency bị 'tuýt còi'

Với hành vi xây dựng không phép, chủ đầu tư dự án Khu du lịch Vũng Tàu Regency đã bị UBND TP Vũng Tàu ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính.