• Click để copy

Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ tên những 'điểm nóng' tranh chấp của 22 chung cư ở Hà Nội

Thanh tra Bộ Xây dựng đã yêu cầu chuyển trả cho Ban quản trị nhà chung cư 250 tỷ đồng về phí bảo trì tại 22 chung cư ở Hà Nội. Trong số đó có những chung cư từng là “điểm nóng” tranh chấp, cư dân nhiều lần căng băng rôn phản đối đòi kinh phí bảo trì và chỉ ra hàng loạt sai phạm, thiếu sót.

Cư dân Goldmark City cũng đã xuống đường căng băng rôn phản đối chủ đầu tư. Ảnh: internet

Cư dân Goldmark City cũng đã xuống đường căng băng rôn phản đối chủ đầu tư. Ảnh: internet

Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, quá trình thanh tra chỉ ra nhiều vi phạm, thiếu sót, tồn tại trong công tác công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư của các chủ đầu tư, Ban quản trị (BQT) và chính quyền các cấp tại 22 chung cư ở Hà Nội.

Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra nhiều vi phạm, thiếu sót, tồn tại trong công tác công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư của các chủ đầu tư.Cụ thể, nhiều chung cư tại thời điểm thanh tra, chủ đầu tư đang quản lý kinh phí bảo trì tại tài khoản của chủ đầu tư với lãi suất không kỳ hạn; bàn giao chậm, bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư đối với khu căn hộ như chung cư Riverside Garden tại số 349 Vũ Tông Phan (quận Thanh Xuân) chủ đầu tư là Liên danh Công ty CP Sản xuất kinh doanh và xuất nhập khẩu Prosimex và Công ty CP Đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam....

Bên cạnh đó, có những chung cư do giữa chủ đầu tư và BQT không thống nhất được việc phân chia diện tích chung riêng và diện tích mà chủ đầu tư giữ lại dẫn dẫn đến không quyết toán được số liệu, chậm bàn giao kinh phí bảo trì từ 1 - 3 năm.

“Quá trình làm việc với đoàn thanh tra, nhiều chủ đầu tư và BQT đã nhận thức được trách nhiệm chủ động khắc phục tồn tại, chủ động thống nhất với BQT quyết toán số liệu và đã bàn giao cho BQT hơn 48,8 tỷ đồng đối với phần kinh phí bảo trì đối với diện tích mà chủ đầu tư giữ lại để kinh doanh”, thanh tra Bộ Xây dựng cho hay.

Cũng theo Thanh tra Bộ Xây dựng, quá trình làm việc đa phần các nhà chung cư chưa quyết toán số liệu kinh phí bảo trì. Việc chưa thống nhất số liệu quyết toán có nhiều nguyên nhân nhưng tập trung chủ yếu ở nguyên nhân: nhận thức pháp luật, cách thức, thái độ làm việc để tìm được tiếng nói chung để đi đến thống nhất, việc phân chia diện tích chung - riêng, diện tích mà chủ đầu tư được giữ lại... “Đây là những nguyên nhân chính dẫn đến việc tranh chấp khiếu nại kéo dài, trong đó trách nhiệm thuộc chủ đầu tư và quản trị”, thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ.

Thanh tra Bộ Xây dựng cho hay, việc lấn chiếm, sử dụng không gian thuộc sở hữu chung sử dụng vào mục đích riêng của các chủ sở hữu cũng là một trong những sai phạm tại không ít chung cư.

Thời điểm thanh tra tháng 12/2020, tại các chung cư chủ đầu tư và một số chủ sở hữu đã ngăn chia không gian kỹ thuật, sảnh, hành lang, sân thượng phần sở hữu chung thành một số phòng cho ban quản lý dự án, đơn vị quản lý vận hành tạm sử dụng hoặc kinh doanh không đúng theo hồ sơ bản vẽ thiết kế được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt như tại cụm chung cư Văn phòng Quốc hội Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm) của Công ty CP Đầu tư đô thị và khu công nghiệp sông Đà 7; tòa nhà F,G,H,K,L thuộc tổ hợp chung cư cao tầng khu hỗn hợp nhà ở HH02 (KĐT Dương Nội, Hà Đông)…

8 căn hộ trên tầng 21 chung cư Văn phòng Quốc hội Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm) tự ý cải tạo sửa chữa mái biến sân thượng chung cư thành "sân vườn" nhà mình.Kết quả sau thanh tra, Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính và yêu cầu áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả, các chủ đầu tư và chủ sở hữu đã nghiêm túc chấp hành khôi phục lại tình trạng ban đầu hơn 1.000m2 bị lấn chiếm trả lại không gian chung cho cư dân.

Ngoài ra, Tranh tra Bộ cho biết, nhiều chủ đầu tư chưa mở tài khoản kinh phí bảo trì trong thời gian 7 ngày kể từ ngày thu kinh phí của khách hàng để tạm quản lý, hoặc mở tài khoản nhưng không thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở chung cư đó biết là vi phạm Điều 109 Luật Nhà ở năm 2014; trong đó, chậm mở tài khoản kinh phí bảo trì từ 12 đến 24 tháng…

Nhiều chung cư chậm tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu, chậm bàn giao hồ sơ nhà chung cư do nguyên nhân chủ đầu tư thay đổi công năng các phần sở hữu chung. Theo quy định tại điều 5 Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ Xây dựng hồ sơ nhà chung cư bao gồm 4 thành phần, tuy nhiên do chủ đầu tư thay đổi công năng, mục đích sử dụng, lấn chiếm, sử dụng các phần thuộc sở hữu chung nhà chung cư do đó dẫn đến việc giấu không bàn giao hồ sơ, chậm bàn giao hồ sơ, nhiều chủ đầu tư chậm bàn giao từ 24 đến 36 tháng….

Qua 15 kết luận thanh tra, Thanh tra Bộ Xây dựng đã yêu cầu chuyển trả cho BQT nhà chung cư 250 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Thanh tra cũng ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với 7 chủ đầu tư số tiền 820 triệu đồng và buộc áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả tháo dỡ ngay phần lấn chiếm không gian sử dụng chung để trả lại cho cư dân.

Bài liên quan


Thanh Hoá: Công bố quy hoạch chi tiết Khu du lịch sinh thái Hải Lĩnh rộng hơn 12 ha
Thanh Hoá: Công bố quy hoạch chi tiết Khu du lịch sinh thái Hải Lĩnh rộng hơn 12 ha

UBND TX. Nghi Sơn (Thanh Hoá) phối hợp với Tổng Công ty Cổ phần Hợp Lực vừa công bố quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch sinh thái Hải Lĩnh.

Lâm Đồng: Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch Khu du lịch quốc gia rộng gần 4.000 ha
Lâm Đồng: Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch Khu du lịch quốc gia rộng gần 4.000 ha

Theo quyết định của UBND tỉnh Lâm Đồng, quy hoạch phân khu Khu du lịch quốc gia Đan Kia - Suối Vàng, tỷ lệ 1/2.000 do BQL Dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp Lâm Đồng làm chủ đầu tư và nguồn kinh phí lập quy hoạch do Công ty CP Golden Stream tài trợ.

Không hình thành đơn vị nhà ở, đơn vị cư trú mới ở bán đảo Sơn Trà
Không hình thành đơn vị nhà ở, đơn vị cư trú mới ở bán đảo Sơn Trà

Liên quan đến bán đảo Sơn Trà, ông Phùng Phú Phong - PGĐ phụ trách sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho hay định hướng trong quy hoạch chung là không hình thành đơn vị nhà ở, đơn vị cư trú tại khu vực này.

'Việc ngăn chặn Covid-19 hiệu quả đã mang lại nhiều lợi thế cho thị trường văn phòng'
'Việc ngăn chặn Covid-19 hiệu quả đã mang lại nhiều lợi thế cho thị trường văn phòng'

Đó là nhận được Savills Việt Nam đưa ra khi lý giải cho số lượng giao dịch của các tòa nhà văn phòng trong năm 2020 và quý I2021 cao đến 40% so với cùng thời điểm năm 2019.

Doanh nghiệp du lịch được gia hạn thời hạn nộp thuế, tiền thuê đất năm 2021
Doanh nghiệp du lịch được gia hạn thời hạn nộp thuế, tiền thuê đất năm 2021

Nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp gặp khó khăn do đại dịch Covid-19, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 52/2021/NĐ-CP về việc gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất năm 2021.

Nhiều tỉnh siết chặt tình trạng 'sốt đất ảo''
Nhiều tỉnh siết chặt tình trạng "sốt đất ảo''

Nam Định và Bắc Giang là 2 tỉnh mới nhất ban hành văn bản ngăn chặn tình trạng sốt đất trước hiện tượng “thổi giá” đất nhằm đầu cơ, trục lợi, gây tình trạng “sốt ảo”, tạo nhiều bức xúc trong dư luận, làm méo mó thị trường bất động sản.

Vì sao Bình Thuận  là một “thỏi nam châm” thu hút đầu tư bất động sản
Vì sao Bình Thuận là một “thỏi nam châm” thu hút đầu tư bất động sản

Cảng hàng không Phan Thiết chuẩn bị xây dựng sẽ tăng tính kết nối cho Phan Thiết - Bình Thuận, gia tăng tiềm năng thu hút nhà đầu tư Bắc - Nam đổ về.

Qúy I/2021 thị trường bất động sản đang có dấu hiệu ấm dần lên
Qúy I/2021 thị trường bất động sản đang có dấu hiệu ấm dần lên

Đó là nhận định của ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn tại buổi báo cáo nghiên cứu thị trường quý I/2021. Theo đó, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu ấm dần lên.

Dự án bất động sản Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang là tiềm năng nhất 2021
Dự án bất động sản Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang là tiềm năng nhất 2021

Dự án tổ hợp nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí biển tiêu chuẩn quốc tế Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang của Tập đoàn Crystal Bay và các đối tác vừa được xướng tên trong “Top 10 dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tiềm năng nhất năm 2021”.

Du lịch Quy Nhơn khởi sắc cùng dịch vụ homestay
Du lịch Quy Nhơn khởi sắc cùng dịch vụ homestay

Bên cạnh các khu resort, khách sạn cao cấp, những homestay nghỉ dưỡng hiện đại, đầy đủ tiện nghi đang ngày càng trở thành dịch vụ phổ biến được du khách lựa chọn trong hành trình khám phá Quy Nhơn.

Hà Nội chuẩn bị thu hồi loạt dự án chậm triển khai
Hà Nội chuẩn bị thu hồi loạt dự án chậm triển khai

Ủy ban nhân dân (UBND) TP. Hà Nội vừa có báo cáo kết quả thực hiện nội dung kết luận, kiến nghị của HĐND thành phố về tình hình quản lý các dự án đầu tư vốn ngoài ngân sách sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn thành phố.

Tập đoàn Crystal Bay tài trợ quy hoạch phát triển nhiều vùng quan trọng của Ninh Thuận
Tập đoàn Crystal Bay tài trợ quy hoạch phát triển nhiều vùng quan trọng của Ninh Thuận

Tập đoàn Crystal Bay vừa ký cam kết tài trợ kinh phí quy hoạch xây dựng đô thị, các khu du lịch nhằm góp phần tạo nên diện mạo mới cho các đô thị du lịch của tỉnh Ninh Thuận.

Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận “tuýt còi” siêu dự án du lịch xây dựng trái phép
Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận “tuýt còi” siêu dự án du lịch xây dựng trái phép

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận đã ban hành văn bản quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Trung Sơn Bắc, chủ đầu tư dự án bất động sản Thanh Long Bay tại xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam về việc doanh nghiệp này xây dựng trái phép.

TP.HCM vào cuộc chấn chỉnh các dự án bất động sản lách luật, huy động vốn trái phép
TP.HCM vào cuộc chấn chỉnh các dự án bất động sản lách luật, huy động vốn trái phép

Các dự án như D-Homme, D-Aqua, Đức Long Western Park... bị phản ánh có dấu hiệu huy động vốn trái phép, Phó Chủ tịch TP.HCM Lê Hòa Bình đã chỉ đạo thanh tra, kiểm tra nhằm đảm bảo quyền lợi khách hàng.

Hà Nội: Quyết tâm xử lý các dự án 'ôm đất' rồi bỏ hoang
Hà Nội: Quyết tâm xử lý các dự án 'ôm đất' rồi bỏ hoang

Hà Nội sẽ tái giám sát việc quản lý các dự án sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn TP Hà Nội cũng như tiến độ, kết quả xử lý các vi phạm và làm rõ các tồn tại, hạn chế, khó khăn vướng mắc và tổ chức thực hiện xử lý vi phạm.

Những ông lớn nào khiến thị trường bất động sản du lịch Tây Nguyên “dậy sóng”?
Những ông lớn nào khiến thị trường bất động sản du lịch Tây Nguyên “dậy sóng”?

Trái với sự bất định của thị trường bất động sản dưới ảnh hưởng của Covid-19, Tây Nguyên đang ghi nhận sự biến đổi về chất trong làn sóng đầu tư và nhu cầu lựa chọn điểm đến mới hấp dẫn về du lịch.

'Ông lớn' TMS triển khai các dự án bất động sản nghỉ dưỡng như thế nào?
'Ông lớn' TMS triển khai các dự án bất động sản nghỉ dưỡng như thế nào?

Tập đoàn TMS được biết đến là một “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, với loạt dự án đình đám như Codotel TMS Luxury Đà Nẵng, khu du lịch Công viên lịch sử phật giáo Lựng Xanh Quảng Ninh, TMS World Binh Thuan hay Tổ hợp Đô thị - Nghỉ dưỡng - Thể thao biển TMS Wonder World Mũi Né…

Thanh toán 15% nhận ngay căn hộ vườn xanh tại Babylon Tower với quà hấp dẫn
Thanh toán 15% nhận ngay căn hộ vườn xanh tại Babylon Tower với quà hấp dẫn

Khách mua căn hộ được tặng khu vườn xanh giữa tầng không, nhận ngay quà nội thất trị giá 1,6 tỷ đồng, đồng thời chỉ cần trả trước 15% cho đến khi nhận nhà… là những chính sách nổi bật, đang thu hút khách hàng quan tâm đến Babylon Tower.