• Click để copy

Thị trường bất động sản du lịch trầm lắng do dịch bệnh Covid -19

Thị trường bất động sản du lịch hiện nay đang bị trầm lắng nghiêm trọng do tác động của dịch Covid-19 và các điểm nghẽn trong chính sách, pháp luật và quy hoạch.

anh du an 2

Ông Đỗ Viết Chiến, Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam, nguyên Cục trưởng Cục Phát triển đô thị (Bộ Xây dựng) cho rằng, bất động sản du lịch có vai trò rất lớn trong việc giúp ngành du lịch - một trong 5 lĩnh vực đột phá của ngành kinh tế có thể bứt phá các tiềm năng khi cung cấp cho thị trường những cơ sở lưu trú chất lượng, đẳng cấp và những dịch vụ, trải nghiệm phong phú, kích thích khả năng chi tiền và giữ chân khách du lịch.

Theo ông Chiến, thị trường bất động sản du lịch hiện nay đang bị trầm lắng nghiêm trọng do tác động của dịch Covid-19 và các điểm nghẽn trong chính sách, pháp luật và quy hoạch.Do đó, việc tổ chức một hội thảo tầm quốc tế về những vấn đề đặt ra cho bất động sản du lịch Việt Nam trong thời điểm này là rất quan trọng.

Ông cho biết: "Tầm quan trọng của việc phát triển thị trường bất động sản du lịch Việt Nam, đặt trong bối cảnh phát triển kinh tế nói chung và chiến lược phát triển ngành du lịch tầm nhìn đến năm 2030; Kinh nghiệm xây dựng chính sách, pháp luật của một số nước có thị trường bất động sản du lịch phát triển trên thế giới và một số nước có điều kiện, trình độ phát triển tương đồng như Việt Nam; Kinh nghiệm quốc tế trong việc giải quyết các vấn đề mới, phát sinh, các xu hướng mới trên thị trường bất động sản du lịch; Mức độ tác động, điều chỉnh thị trường bất động sản du lịch thông qua các công cụ pháp luật của các nước trên thế giới và gợi mở cho Việt Nam".

Chuyên gia kinh tế, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh

Chuyên gia kinh tế, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh

Trong khi đó, Chuyên gia kinh tế, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh cho hay, thị trường bất động sản du lịch Việt Nam đã có sự phát triển tương đối mạnh mẽ nhờ những tiềm năng vượt trội về du lịch như cảnh quan thiên nhiên, di sản văn hoá…

Ông cho rằng, trong giai đoạn 2014 - 2019, thị trường chứng kiến sự đổ bộ của nhiều nhà phát triển bất động sản lớn vào phân khúc bất động sản du lịch với hàng loạt dự án trải dài từ Bắc chí Nam. Sự phát triển của bất động sản du lịch có thời điểm lên đến cao trào với nhiều sản phẩm mới và trở thành một phân khúc nóng thu hút sự quan tâm bậc nhất của các nhà đầu tư.

"Tuy nhiên, từ cuối năm 2018 đến 2019, trên thị trường đã xuất hiện những sự đổ vỡ nhất định, đặc biệt là về vấn đề sở hữu và cam kết lợi nhuận của Condotel. Nguyên nhân là do sản phẩm này đã phát triển một cách ồ ạt trên thị trường nhưng pháp lý vẫn đi sau, chưa có quy định rõ ràng, cụ thể về các tiêu chí để quản lý và vận hành", ông Thịnh nói.

Cũng theo ông Thịnh, sau “cú sốc” này của nhà đầu tư, thị trường vốn đã trầm lắng lại càng trầm lắng, thậm chí là “đóng băng” khi chịu tác động nặng nề của dịch Covid-19 trong gần 2 năm qua. Trong bối cảnh nhiều nước trong khu vực đã mở cửa để đón khách du lịch, Việt Nam cũng không thể đóng cửa lâu thêm nữa.

TS. Phan Hữu Thắng nguyên Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài

TS. Phan Hữu Thắng nguyên Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài

Còn TS. Phan Hữu Thắng, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Nguyên Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ KH&ĐT phân tích, trong thành công phát triển kinh tế - xã hội của Việt Nam nói chung trong hơn 3 thập kỷ vừa qua, diện mạo của nền kinh tế Việt Nam trên hầu hết các lĩnh vực từ công nghiệp, nông lâm ngư nghiệp, đến dịch vụ đã thay da đổi sắc, cơ sở hạ tầng như đường xá, cầu cống, sân bay, bến cảng, đời sống của người dân được nâng cao, tầng lớp trung lưu ngày càng tăng, cùng với đó là nhu cầu nhà ở, du lịch của người dân cũng tăng nhanh, lượng khách quốc tế đến Việt Nam cũng ngày một nhiều hơn,…

"Trong bối cảnh đó, các nhà phát triển bất động sản đã nhìn thấy đúng tiềm năng của lĩnh vực này để phát triển dự án bất động sản gắn với du lịch để phục vụ người dân. Nhưng chúng ta đã biết, hệ thống luật pháp chính sách hiện tại không theo kịp tốc độ phát triển của thị trường bất động sản nên đến nay vẫn thiếu khung pháp luật cho phát triển loại hình bất động sản du lịch tại Việt Nam", ông Thắng nói.

Theo ông này, vấn đề sử dụng đất 50 - 70 năm hay sở hữu vĩnh viễn là vấn đề được bàn luận trong một thời gian dài. Bên cạnh đó, các thất bại của một số dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng được công bố công khai trên các phương tiện truyền thông thời gian qua như dự án Cocobay tại Đà Nẵng đã đẩy thêm bất động sản du lịch vào các khó khăn mới về thị trường đầu ra.

Bài liên quan
Sắp có khu du lịch sinh thái 185 ha ở Can Lộc - Hà Tĩnh
Sắp có khu du lịch sinh thái 185 ha ở Can Lộc - Hà Tĩnh

Hà Tĩnh quy hoạch khu đô thị du lịch sinh thái 185 ha và mở rộng quy hoạch chung xây dựng thị trấn Nghèn (huyện Can Lộc) đến năm 2035, tỷ lệ 1/5.000 rộng 2.577 ha

Công ty GreenTeck kiến tạo cuộc sống xanh cho ngôi nhà của bạn
Công ty GreenTeck kiến tạo cuộc sống xanh cho ngôi nhà của bạn

Nhu cầu cuộc sống xanh của cư dân là rất cần thiết trong thời điểm hiện nay, Công ty GreenTeck luôn là điểm đến của mọi không gian sống.

Vinhomes Ocean Park cũng là nguyên nhân ùn tắc trên Vành đai 3
Vinhomes Ocean Park cũng là nguyên nhân ùn tắc trên Vành đai 3

TS. Nguyễn Xuân Thuỷ, nguyên Giám đốc Nhà xuất bản Giao thông cho hay, khu đô thị Vinhomes Ocean Park là nguyên nhân dẫn đến ùn tắc ở đường Vành đai 3.

Chủ tịch Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng: “Vua bùng”, hệ sinh thái “zombie”
Chủ tịch Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng: “Vua bùng”, hệ sinh thái “zombie”

Chủ tịch Tân Hoàng Minh, Đỗ Anh Dũng đang gắn liền với danh hiệu “Vua bùng” sau khi bỏ cọc đất Thủ Thiêm. Ông Dũng cũng gây chú ý sở hữu hệ sinh thái có không ít công ty “zombie”.

Mô hình làm việc kết hợp – Xu hướng của tương lai
Mô hình làm việc kết hợp – Xu hướng của tương lai

Mô hình làm việc kết hợp- Hybrid working, xu hướng được dự báo sẽ ngày một phổ biến trên toàn thế giới, đặc biệt là sau giai đoạn nền kinh tế ảnh hưởng dịch Covid-19.

Tiềm năng của thị trường căn hộ ở xa Trung tâm Hà Nội
Tiềm năng của thị trường căn hộ ở xa Trung tâm Hà Nội

Thị trường căn hộ ở khu vực xa trung tâm cho thấy nhiều tiềm năng với nguồn cung mới dồi dào, mức giá thấp hơn, cơ sở hạ tầng và quy hoạch được thống nhất.

Bắc Kạn sắp có khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng rộng 4.000ha
Bắc Kạn sắp có khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng rộng 4.000ha

Apec Group đầu tư đại đô thị du lịch nghỉ dưỡng tại cao nguyên Mù Là sẽ mở ra cơ hội phát triển mới, giúp du lịch và kinh tế Bắc Kạn thực sự cất cánh.

Số phận đặc biệt của dự án FDI đầu tiên tại Việt Nam
Số phận đặc biệt của dự án FDI đầu tiên tại Việt Nam

Năm 1991, dự án FDI đầu tiên tại Việt Nam được triển khai ở một bãi cát hoang vu, không có hoa màu, chỉ có phi lao ven biển do một doanh nhân người Đài Loan (Trung Quốc).

Bức tranh chung bất động sản năm 2021 và xu hướng mới năm 2022
Bức tranh chung bất động sản năm 2021 và xu hướng mới năm 2022

Tổng giám đốc Savills Việt Nam vừa có những nhận định tổng quan về bức tranh chung của bất động sản Việt Nam trong 2021, và tầm nhìn trong những tháng đầu năm 2022 .

Giá căn hộ khu phía Đông Hà Nội có tương xứng với chất lượng?
Giá căn hộ khu phía Đông Hà Nội có tương xứng với chất lượng?

Chất lượng căn hộ tại một số dự án khu phía Đông Hà Nội đang là vấn đề khá khó chịu của hàng ngàn cư dân sinh sống tại đây.

Có nên mua căn hộ chung cư phía Đông Hà Nội?
Có nên mua căn hộ chung cư phía Đông Hà Nội?

Ùn tắc cục bộ thường xuyên trên tuyền đường Vành đai 3, chất lượng căn hộ chung cư xuống cấp đang là vấn đề nhức nhối của cư dân sống ở khu vực phía Đông Hà Nội.

Đón đầu cơ hội đầu tư bất động sản Việt Nam năm 2022
Đón đầu cơ hội đầu tư bất động sản Việt Nam năm 2022

Tốc độ tăng trưởng GDP nhiều năm qua xấp xỉ mức 6 -7 %, Việt Nam là điểm đến lý tưởng của giới đầu tư nước ngoài, đặc biệt là lĩnh vực đầu tư bất động sản.

Dự án khu Du lịch Quốc tế Đồi Rồng xây dựng không phép
Dự án khu Du lịch Quốc tế Đồi Rồng xây dựng không phép

Dự án khu Du lịch Quốc tế Đồi Rồng tự ý lấp biển làm đường dẫn nối sang đảo Hoa Phượng và xây dựng dự án khi chưa được cấp có thẩm quyền cấp phép.

Bất động sản nhà ở TP. Thủ Đức sôi động dịp cuối năm
Bất động sản nhà ở TP. Thủ Đức sôi động dịp cuối năm

Bất động sản nhà ở tại TP. Thủ Đức đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản TP.HCM. Giao dịch bất động sản khu vực này rất sôi động dịp cuối năm.

Dự án Catba Amatina đoạt giải thưởng đặc biệt về quy hoạch
Dự án Catba Amatina đoạt giải thưởng đặc biệt về quy hoạch

Dự án Catba Amatina và Chủ tịch HĐQT Tổng công ty CP VINACONEX, ông Đào Ngọc Thanh được tôn vinh do có thành tích xuất sắc trong công tác quản lý Khu đô thị du lịch.

Khởi công dự án Ninh Chữ Sailing Bay tại Ninh Thuận
Khởi công dự án Ninh Chữ Sailing Bay tại Ninh Thuận

Ninh Chữ Sailing Bay - Tổ hợp giải trí nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế đẳng cấp tại Ninh Thuận vươn cao như một biểu tượng mang lại niềm tự hào của vùng duyên hải Nam Trung Bộ.

FLC đề xuất nghiên cứu đầu tư siêu dự án rộng 8650 ha tại Khánh Hoà
FLC đề xuất nghiên cứu đầu tư siêu dự án rộng 8650 ha tại Khánh Hoà

Tại buổi báo cáo, lãnh đạo FLC đã báo cáo chi tiết về đề xuất nghiên cứu đầu tư Khu phức hợp nghỉ dưỡng đô thị sinh thái cao cấp tại vịnh Nha Phu, TX. Ninh Hòa, với quy mô khoảng 8.650 ha.

Du lịch mở cửa, bất động sản ven biển có nhiều triển vọng
Du lịch mở cửa, bất động sản ven biển có nhiều triển vọng

Bất động sản ven biển phát triển trong thời gian tới nhờ vào các hoạt động của các tỉnh thành ven biển chuẩn bị đón khách trở lại sau thời gian giãn cánh xã hội.