• Click để copy

Thị trường bất động sản vượt qua đại dịch khởi sắc

Gỡ nhiều "nút thắt" về các luật liên quan để tháo gỡ khó khăn, phục hồi, phát triển nền kinh tế, nhất là việc Bộ Xây dựng đã nghiên cứu và được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “An ninh kinh tế trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) đảm bảo an sinh xã hội”, thị trường BĐS đã sẵn sàng bước qua thời điểm khó khăn nhất của đại dịch COVID-19 để khởi sắc.

 Tín hiệu tích cực

Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) Hà Quang Hưng cho biết, bước vào năm mới Tân Sửu, nhiều thể chế, chính sách liên quan đến lĩnh vực nhà ở và thị trường BĐS đã hoàn thiện, đồng bộ, liên thông với hệ thống pháp luật về đầu tư, xây dựng, kinh doanh như: Luật Xây dựng 2020 có nội dung quan trọng, quy định cụ thể việc xác định "chủ đầu tư" dự án đầu tư xây dựng; tích hợp thẩm định “thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở” với thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng; mở rộng các trường hợp không phải cấp phép xây dựng...

Đáng chú ý, Luật Xây dựng 2020 đã thống nhất với các Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Bảo vệ môi trường... về việc chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, công nhận chủ đầu tư. Điều này không chỉ tạo ra môi trường đầu tư BĐS lành mạnh, công khai, minh bạch, mà còn đôn đốc các địa phương báo cáo tình hình phòng chống rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh BĐS, kiểm tra tình hình thực hiện dự án BĐS cao cấp, sử dụng nhiều diện tích đất tại các địa phương trọng điểm, đề xuất các giải pháp phòng ngừa, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, “thổi giá”, “làm giá” và triển khai phần mềm sử dụng chung để kết nối, tích hợp, cập nhật số liệu, dữ liệu vào hệ thống thông tin nhà ở và thị trường BĐS.

Thị trường BĐS vượt qua đại dịch khởi sắc trong năm 2021. (Ảnh: Danh Lam/TTXVN).

Thị trường BĐS vượt qua đại dịch khởi sắc trong năm 2021. (Ảnh: Danh Lam/TTXVN).

Còn theo Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh Lê Hoàng Châu, các bộ luật sửa đổi có hiệu lực từ tháng 1/2021, cùng với việc dự kiến năm 2021, Việt Nam có thể kiểm soát hiệu quả dịch COVID-19, khi vaccine đã được nghiên cứu thành công, nền kinh tế Việt Nam đang trở thành điểm sáng quốc tế, thì thị trường nhà ở và kinh doanh BĐS sẽ khởi sắc.

Tín hiệu khởi sắc thể hiện rõ nét thông qua việc các bộ, ngành, địa phương hiện đã triển khai hiệu quả các chương trình phát triển nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị và công nhân khu công nghiệp, hoàn thành đầu tư xây dựng khoảng hơn 5 triệu m2 nhà ở xã hội. Đối với các dự án nhà ở thương mại, đến thgán 1/2021, cả nước có 67 dự án với 16.257 căn hộ được cấp phép; 1.182 dự án với 197.934 căn hộ đang triển khai xây dựng; 44 dự án với 4.273 căn hộ hoàn thành. Thị trường chỉ giảm phát ở một số phân khúc như nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp, văn phòng cho thuê.

“Năm 2021 với những tín hiệu, xu hướng hết sức tích cực của thị trường và toàn nền kinh tế, có thể nói thị trường BĐS đã vượt qua thời điểm khó khăn nhất, để từng bước đứng vững, phục hồi. Sự thay đổi về luật sẽ tạo điều kiện cho doanh nghiệp tham gia vào thị trường BĐS phân khúc nhà vừa túi tiền, trung cấp, giá cả hơp lý”, ông Lê Hoàng Châu nhận định.

Giá BĐS sẽ tăng khoảng 10% bất chấp dịch COVID-19

Phó Chủ tịch hội môi giới BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho biết, năm 2020 và tháng 1/2021, thị trường BĐS chứng kiến nhiều biến động do ảnh hưởng của dịch COVID-19, nhưng điểm khác biệt nhất của thị trường BĐS so với các ngành nghề khác đó là sự phục hồi mạnh mẽ từ quý IV/2020. 

Bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh, giá nhà đất vẫn duy trì tốc độ tăng trưởng, thể hiện rõ nhất qua thống kê khối lượng giao dịch năm 2020 tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh chứng kiến giá BĐS tăng xuyên mùa dịch.

Tại Hà Nội, nhiều dự án được đầu tư hạ tầng chất lượng tốt đã tăng giá mạnh, tương đương 5% so với năm 2019, thị trường ghi nhận hàng loạt dự án có giá bán kỷ lục, đạt ngưỡng 300 triệu đồng/m².

Việc đô thị hóa mạnh các vùng Sơn Tây, Thạch Thất, Hoài Đức… đã đẩy giá đất trong làng xã khu vực này lên mức 25-30 triệu đồng/m², tăng so với năm 2019 khoảng 50%. Các vùng như Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên cũng tăng khoảng 20-30% so với năm 2019.

Bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, dự báo năm 2021 giá BĐS sẽ tăng thêm khoảng 10% so với năm 2020.

Tại TP Hồ Chí Minh, giá bán căn hộ bình dân đã được đẩy lên thành phân khúc trung cấp. Giá bán căn hộ trung cấp tăng mạnh (so với năm 2019 tăng 26,5% và so với năm 2018 tăng 50,7%). Giá bán trung bình căn hộ cao cấp là 72,9 triệu đồng/m². Giá trung bình của liền kề, nhà phố, shophouse... là 74,2 triệu đồng/m².

Với đà tăng trưởng như trên, ông Nguyễn Văn Đính dự báo trong năm 2021, biến động về biên độ giá bán các sản phẩm BĐS trên thị trường sẽ tăng thêm khoảng 10% so với năm 2020.

Còn theo ông Hà Quang Hưng, năm 2021 mặc dù chịu ảnh hưởng tiêu cực của dịch COVID-19, ngành xây dựng BĐS vẫn đạt được tốc độ tăng trưởng, nếu tính cả các đóng góp gián tiếp của các yếu tố vốn, đất đai, vật liệu, xây dựng… thì đóng góp của ngành BĐS tăng khoảng 8 - 11%.

"Nguyên nhân khiến giá nhà ở tại Việt Nam không giảm trong bối cảnh dịch COVID-19 là do đây vẫn là kênh đầu tư hiệu quả. Nhà đầu tư vẫn thấy cơ hội đầu tư đối với các phân khúc BĐS, trong khi nhu cầu có, nguồn cung giảm, nên giá cả tăng", Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng nhận định.

Bài liên quan
Doanh nhân chơi golf cùng Giám đốc Sở Du lịch Bình Định kinh doanh gì?
Doanh nhân chơi golf cùng Giám đốc Sở Du lịch Bình Định kinh doanh gì?

Vụ việc Giám đốc Sở Du lịch, Cục phó Cục Thuế tỉnh Bình Định bị phát hiện đi đánh golf tại FLC Quy Nhơn cùng hai doanh nhân giữa mùa dịch Covid-19 đã thu hút sự quan tâm của dư luận.

Bắc Giang duyệt quy hoạch khu đô thị nghỉ dưỡng 60ha
Bắc Giang duyệt quy hoạch khu đô thị nghỉ dưỡng 60ha

Tỉnh Bắc Giang duyệt nhiệm vụ quy hoạch khu đô thị nghỉ dưỡng Đồi Ngô 1 tại các xã Chu Diện và Yên Sơn, huyện Lục Nam với quy mô 60 ha. Dự án sẽ là khu đô thị mới, gồm các chức năng dịch vụ thương mại, văn hóa, giáo dục, y tế, nghỉ dưỡng sinh thái.

Chuyện tình đẹp của diễn viên Đường Tăng và nữ tỷ phú BĐS hàng đầu Trung Quốc
Chuyện tình đẹp của diễn viên Đường Tăng và nữ tỷ phú BĐS hàng đầu Trung Quốc

Diễn viên Đường Tăng (Trì Trọng Thụy) từng chịu nhiều điều tiếng xấu trong suốt 30 năm qua khi kết hôn với nữ tỷ phú Trần Lệ Hoa hơn 11 tuổi. Thế nhưng bằng tình cảm chân thành, ông đã chứng minh cuộc hôn nhân hạnh phúc, không một chút toan tính của mình.

Địa ốc Đại Quang Minh lập quy hoạch khu đô thị hơn 530ha tại Đà Lạt
Địa ốc Đại Quang Minh lập quy hoạch khu đô thị hơn 530ha tại Đà Lạt

Theo Quyết định của Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Lâm Đồng, Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh (Đại Quang Minh) sẽ nghiên cứu khảo sát, lập ý tưởng thiết kế quy hoạch Khu đô thị phía Đông TP Đà Lạt với diện tích 530ha.

Bất động sản công nghiệp tiếp tục hấp dẫn nhà đầu tư
Bất động sản công nghiệp tiếp tục hấp dẫn nhà đầu tư

Thu hút FDI vẫn khả quan và kỳ vọng vào sự ra đời của nhiều nhà máy sản xuất lớn tại nhiều khu vực trong cả nước sẽ là cơ sở thuận lợi để bất động sản công nghiệp tiếp tục phát triển.

Yêu cầu rà soát pháp lý dự án Safari Hồ Tràm, Bà Rịa – Vũng Tàu
Yêu cầu rà soát pháp lý dự án Safari Hồ Tràm, Bà Rịa – Vũng Tàu

Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa yêu cầu việc xác định tính pháp lý dự án Safari Hồ Tràm nhằm xem xét có bảo đảm theo quy định của pháp luật.

Vì sao công ty nội thất trực tuyến Wayfair 'lời to' sau mùa dịch?
Vì sao công ty nội thất trực tuyến Wayfair 'lời to' sau mùa dịch?

Một trang báo nước ngoài nhận định rằng: "Đại dịch là một điều tốt với Wayfair". Vậy, công ty nội thất trực tuyến này đã làm gì để thịnh vượng giữa mùa dịch?

Cận cảnh bên trong siêu thị Big C Thăng Long giữa mùa dịch Covid -19
Cận cảnh bên trong siêu thị Big C Thăng Long giữa mùa dịch Covid -19
03/08/2021 Kinh doanh

Siêu thị Big C Thăng Long (Q.Cầu Giấy, Hà Nội) chỉ mở cửa tầng 2 để phục vụ người dân mua các nhu yếu phẩm cần thiết giữa mùa dịch Covid - 19. Khu Trung tâm thương mại tầng 1 không còn một gian hàng nào được phép hoạt động để đảm bảo công tác phòng dịch bệnh.

Hoả tốc giải quyết ùn tắc hàng hoá tại cảng Cát Lái
Hoả tốc giải quyết ùn tắc hàng hoá tại cảng Cát Lái
03/08/2021 Kinh doanh

Tổng cục Hải quan vừa có văn bản hoả tốc số 3847/TCHQ-GSQL giải quyết tình trạng ùn tắc hàng hoá tại cảng Cát Lái do Covid-19.

Tổng quan về Wayfair - công ty nội thất trực tuyến 'thắng đậm' giữa mùa dịch
Tổng quan về Wayfair - công ty nội thất trực tuyến 'thắng đậm' giữa mùa dịch

Wayfair - nhà bán lẻ trực tuyến sản phẩm nội thất lớn nhất ở Mỹ - là một trong những trường hợp đáng chú ý khi ngày càng thịnh vượng trong mùa dịch.

Hồ Ba Bể - Vẻ đẹp tiềm ẩn và cuốn hút
Hồ Ba Bể - Vẻ đẹp tiềm ẩn và cuốn hút
03/08/2021 Kinh doanh

Hồ Ba Bể là khu du lịch sinh thái nổi tiếng của vùng Đông Bắc Việt Nam với nhiều phong cảnh kỳ thú và đa dạng về sinh học. Đến Ba Bể du khách sẽ được đắm mình trong cảnh sắc thiên nhiên tươi đẹp, được thưởng thức những món ăn truyền thống, văn hóa của đồng bào dân tộc …

Yếu tố rủi ro khi tham gia “Home for Home – Nhà đổi nhà”
Yếu tố rủi ro khi tham gia “Home for Home – Nhà đổi nhà”

Trao đổi với Tạp chí Vietnam Traveller, luật sư Vũ Văn Biên, Giám đốc Công ty luật TNHH An Phước cho rằng, chương trình “Home for Home – Nhà đổi nhà" là giải pháp nhà ở vượt trội, nhưng nó chứa đựng nhiều yếu tố rủi ro. Trong đó, người mua nhà không được quyền lựa chọn ngân hàng vay.

Các thương hiệu lớn cổ vũ Việt Nam vượt qua đại dịch qua ảnh
Các thương hiệu lớn cổ vũ Việt Nam vượt qua đại dịch qua ảnh
03/08/2021 Kinh doanh

Trước làn sóng dịch căng thẳng lần này, các thương hiệu lớn cổ vũ Việt Nam bằng những thông điệp, hình ảnh đầy ý nghĩa và niềm tin.

Cần làm gì để trở thành tỷ phú?
Cần làm gì để trở thành tỷ phú?

Đã bao giờ bạn tự hỏi: "Cần làm gì để trở thành tỷ phú"? Những đúc kết sau từ các tỷ phú hàng đầu thế giới có thể giúp bạn giải đáp thắc mắc ấy.

Nhà máy châu Á gặp khó khăn vì biến thể Delta và chi phí cao
Nhà máy châu Á gặp khó khăn vì biến thể Delta và chi phí cao

Những nhà máy châu Á gặp khó khăn khi phải đối mặt với khủng hoảng khác bên cạnh biến thể Delta: Tăng giá đầu vào, chuỗi cung ứng tắc nghẽn...

Bắc Giang công khai danh sách các dự án nhà ở, khu đô thị chưa được phép bán
Bắc Giang công khai danh sách các dự án nhà ở, khu đô thị chưa được phép bán

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang vừa công bố thông tin thống kê 61 dự án nhà ở, khu đô thị, khu dân cư mới đang thực hiện đầu tư trên địa bàn tỉnh. Trong đó, có 28 dự án chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng mua bán.

Loạt siêu thị Vinmart, Vinmart + ở Hà Nội đóng cửa vì liên quan ca nhiễm Covid-19
Loạt siêu thị Vinmart, Vinmart + ở Hà Nội đóng cửa vì liên quan ca nhiễm Covid-19

Một loạt siêu thị Vinmart và các cửa hàng Vinmart+ đã phải đóng cửa vì liên quan các ca nhiễm Covid-19 của nhà cung cấp thực phẩm Thanh Nga.

Các tỷ phú Trung Quốc làm gì để bớt giàu?
Các tỷ phú Trung Quốc làm gì để bớt giàu?

Ở Trung Quốc, giàu là một chuyện tốt nhưng quá giàu thì lại là một vấn đề khiến nhiều người đau đầu. Đó là lý do khiến các tỷ phú Trung Quốc luôn tìm đủ mọi cách để thoát khỏi vị trí đứng đầu danh sách những người giàu có nhất.

Công ty Thực phẩm Thanh Nga thành từ khoá nóng trên Google
Công ty Thực phẩm Thanh Nga thành từ khoá nóng trên Google
02/08/2021 Kinh doanh

Công ty thực phẩm Thanh Nga, Công ty TNHH cung ứng thực phẩm Thanh Nga đã trở thành top từ khoá được tìm kiếm nhiều nhất trên Google từ tối qua.

Nghệ sĩ Giang Còi qua đời sau thời gian dài chống chọi với bệnh ung thư hạ họng

Thông tin nghệ sĩ Giang Còi vừa qua đời vào ngày 4/8 sau thời gian dài điều trị căn bệnh ung thư hạ họng quái ác đã làm nhiều người vô cùng thương xót.