• Click để copy

Thời hạn vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội tối đa 25 năm

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 49/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung quy định về mức vốn, lãi suất, thời hạn vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở.

Cụ thể, về mức vốn vay, Nghị định số 49/2021/NĐ-CP quy định trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà.

Đối với trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Với lãi suất vay, lãi suất cho vay tại Ngân hàng Chính sách xã hội do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của Hội đồng quản trị Ngân hàng Chính sách xã hội cho từng thời kỳ.

Ảnh minh họa: Nhadathanoi24h

Ảnh minh họa: Nhadathanoi24h

Lãi suất cho vay tại các tổ chức tín dụng được chỉ định do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam xác định và công bố trên cơ sở đảm bảo nguyên tắc không vượt quá 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng thương mại trong cùng thời kỳ.

Thời hạn vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. (Trước đó, Nghị định 100/2015/NĐ-CP quy định thời hạn vay tối thiểu là 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên).

Về nguyên tắc xác định quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, Nghị định số 49/2021/NĐ-CP quy định tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị; quy hoạch xây dựng nông thôn; quy hoạch phát triển khu công nghiệp; quy hoạch xây dựng các cơ sở giáo dục…, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm căn cứ vào nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn và chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt để bố trí đủ quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội; chỉ đạo cơ quan chức năng xác định cụ thể vị trí, địa điểm, quy mô diện tích đất của từng dự án xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để phát triển nhà ở xã hội.

Tại các đô thị loại IV và loại V, UBND cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện cụ thể của địa phương về nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được phê duyệt hoặc chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở để yêu cầu chủ đầu tư dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

Việc sử dụng đất để phát triển nhà ở xã hội phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch đô thị, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và tuân thủ theo đúng Giấy phép xây dựng trong trường hợp phải có giấy phép do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Theo Quyết định số 532/QĐ-TTg, mức lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở theo quy định tại Điều 16 của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 là 4,8%/năm.

Quyết định trên có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/4/2021 đến ngày 01/01/2023.

Trước đó, ngày 13/8/2020, Thủ tướng Chính phủ cũng đã ban hành Quyết định 1232/QĐ-TTg quy định mức lãi suất cho vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ trong năm 2020 để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở là 4,8%/năm.

Khu đô thị từ 2 ha phải dành 20% diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội

Cũng theo Nghị định số 49/2021/NĐ-CP, quy định quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị như sau:

+ Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ 2 ha trở lên tại các đô thị loại đặc biệt và loại I hoặc từ 5 ha trở lên tại các đô thị loại II và loại III phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng nhà xã hội.

+ Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 2 ha tại các đô thị loại đặc biệt và loại I hoặc nhỏ hơn 5 ha tại các đô thị loại II và loại III thì chủ đầu tư không phải dành quỹ đất 20% và có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai.

Bài liên quan


Quảng Bình đón 110.000 lượt du khách du lịch trong dịp lễ
Quảng Bình đón 110.000 lượt du khách du lịch trong dịp lễ
15/05/2021 Kinh doanh

Theo Sở Du lịch Quảng Bình, trong 4 ngày nghỉ lễ (từ ngày 30 – 4 đến ngày 3 – 5) tổng lượng khách du lịch đến Quảng Bình đạt khoảng 110.000 lượt, trong đó khách quốc tế đạt khoảng 350 lượt.

Giá hải sản Thành phố Hà Nội 15/5: Hàu sữa chỉ từ 55.000 đồng/kg
Giá hải sản Thành phố Hà Nội 15/5: Hàu sữa chỉ từ 55.000 đồng/kg

Giá hải sản mới nhất tại Thủ đô Hà Nội ngày hôm nay, 15/5: Hàu sữa đang có giá rẻ chỉ từ 55.000 đồng/kg, giá mực lá câu từ 425.000 đồng giảm còn 385.000 đồng/kg.

2 lý do thực sự khiến tỷ phú Bill Gates than thở cuộc hôn nhân 'không tình yêu' với vợ cũ
2 lý do thực sự khiến tỷ phú Bill Gates than thở cuộc hôn nhân 'không tình yêu' với vợ cũ

2 lý do thực sự khiến tỷ phú Bill Gates phải lên tiếng than thở cuộc hôn nhân với bà Melinda vốn 'không có tình yêu' trong suốt hơn 2 thập kỷ.

Giá vàng mới nhất hôm nay 15/5: Biến động lớn phiên cuối tuần
Giá vàng mới nhất hôm nay 15/5: Biến động lớn phiên cuối tuần
15/05/2021 Kinh doanh

Cập nhật bảng giá vàng mới nhất, tin tức giá vàng cập nhật, giá vàng có sự biến động lớn trong phiên cuối tuần giữa nỗi lo về tình hình lạm phát.

Chủ đầu tư dự án Xóm Ông Châu: “Kinh doanh nhiều tiền không để làm gì, khi chết đi cũng không mang theo được”
Chủ đầu tư dự án Xóm Ông Châu: “Kinh doanh nhiều tiền không để làm gì, khi chết đi cũng không mang theo được”

Ông Lê Hải Châu – chủ đầu tư dư án khu dân cư nghỉ dưỡng Xóm Ông Châu không đặt nặng doanh thu trong kinh doanh, mà mong muốn tạo nên một khu dân cư nghỉ dưỡng đặc biệt, để lại tiếng thơm cho đời.

Khó tin về 'ông trùm' đứng sau chuỗi Café Amazon khiến 'ông lớn' Đặng Lê Nguyên Vũ phải 'dè chừng'
Khó tin về 'ông trùm' đứng sau chuỗi Café Amazon khiến 'ông lớn' Đặng Lê Nguyên Vũ phải 'dè chừng'

Danh tính của 'ông trùm' đứng sau chuỗi Café Amazon lớn nhất Đông Nam Á có mặt tại Việt Nam, đang là thách thức rất lớn đối với ông Đặng Lê Nguyên Vũ và 'con cưng' Trung Nguyên khiến không ít người tò mò.

Giá vàng hôm nay, cập nhật bảng giá vàng mới nhất 14/5: Đảo chiều bứt phá mạnh mẽ
Giá vàng hôm nay, cập nhật bảng giá vàng mới nhất 14/5: Đảo chiều bứt phá mạnh mẽ
14/05/2021 Kinh doanh

Cập nhật bảng giá vàng, giá vàng hôm nay mới nhất, giá vàng đảo chiều bứt phá mạnh mẽ sau khi đồng USD suy yếu.

Giá hải sản Thành phố Hồ Chí Minh ngày 14/5: Tôm sú có giá từ 190.000 đồng/kg
Giá hải sản Thành phố Hồ Chí Minh ngày 14/5: Tôm sú có giá từ 190.000 đồng/kg

Giá hải sản mới nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh ngày hôm nay, 14/5: Tôm sú có giá từ 190.000 đồng/kg; Ghẹ biển tươi có giá từ 280.000 đến 400.000 đồng/kg.

Lượng khách đến Đà Nẵng hủy 90-100% trong tháng 5
Lượng khách đến Đà Nẵng hủy 90-100% trong tháng 5

Theo thông tin từ các doanh nghiệp lữ hành tại Đà Nẵng, các đoàn khách du lịch trong tháng 5 đã hủy 90-100%. Lượng khách lẻ đặt dịch vụ như vé máy bay, lưu trú... cũng rất ít (đã đặt trong tháng 4).

Hà Nội: Đình chỉ hoạt động Phòng khám Đa khoa quốc tế Thu Cúc
Hà Nội: Đình chỉ hoạt động Phòng khám Đa khoa quốc tế Thu Cúc
13/05/2021 Khỏe & Đẹp

Sở Y tế Hà Nội quyết định đình chỉ hoạt động khám, chữa bệnh đối với Phòng khám Đa khoa quốc tế Thu Cúc trực thuộc Công ty Cổ phần Y khoa và Thẩm mỹ Thu Cúc tại địa chỉ: Số 216 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Hàn Quốc: Những chuyến bay không điểm đến chỉ để du khách... mua hàng miễn thuế
Hàn Quốc: Những chuyến bay không điểm đến chỉ để du khách... mua hàng miễn thuế
13/05/2021 Kinh doanh

Dịch vụ mới được các hãng hàng không Hàn Quốc khai thác giúp họ cải thiện được phần nào lợi nhuận trong thời điểm dịch Covid-19 diễn biến phức tạp.

Yêu cầu làm rõ việc hủy chuyến bay nhưng không hoàn trả phí dịch vụ sân bay
Yêu cầu làm rõ việc hủy chuyến bay nhưng không hoàn trả phí dịch vụ sân bay

Bộ Giao thông vận tải (GTVT) vừa yêu cầu Cục Hàng không Việt Nam làm rõ việc chuyến bay huỷ nhưng khách không được trả lại tiền phí dịch vụ sân bay.

Cập nhật bảng giá vàng mới nhất 13/5: Biến động dữ dội, tiềm ẩn nhiều rủi ro
Cập nhật bảng giá vàng mới nhất 13/5: Biến động dữ dội, tiềm ẩn nhiều rủi ro
13/05/2021 Kinh doanh

Cập nhật bảng giá vàng mới nhất hôm nay, tin giá vàng mới nhất trong ngày, giá vàng thế giới hiện biến động mạnh mẽ, tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Từ chối bệnh nhân đi Đà Nẵng về, GĐ phòng khám Thu Cúc nói gì?
Từ chối bệnh nhân đi Đà Nẵng về, GĐ phòng khám Thu Cúc nói gì?
13/05/2021 Khỏe & Đẹp

Theo GĐ phòng khám Thu Cúc, từ thông tin khai báo, việc không tiếp nhận điều trị bệnh nhân không phải là xuất phát từ nguyên nhân người này có yếu tố dịch tễ.

Giá hải sản Nha Trang ngày 13/5: Mực ống có giá 420.000 đồng/kg
Giá hải sản Nha Trang ngày 13/5: Mực ống có giá 420.000 đồng/kg

Giá hải sản tại TP. Nha Trang, Khánh Hòa tăng nhẹ ở một số mặt hàng. Mực ống tươi có giá 420.000 đồng/kg và mực ống 1 nắng (size 4 con) có giá 350.000 đồng/kg.

TP. Hồ Chí Minh: Nguồn thu từ khách du lịch nội địa đạt gần 30.000 tỷ đồng
TP. Hồ Chí Minh: Nguồn thu từ khách du lịch nội địa đạt gần 30.000 tỷ đồng

Trong 4 tháng đầu năm, TP. Hồ Chí Minh không đón khách quốc tế song lượng khách nội địa tăng, đạt gần 6,2 triệu người và đem lại nguồn thu gần 30.000 tỷ đồng.

Giá vàng hôm nay 12/5 mới nhất: Lao dốc khỏi đỉnh sau tin lạm phát
Giá vàng hôm nay 12/5 mới nhất: Lao dốc khỏi đỉnh sau tin lạm phát
12/05/2021 Kinh doanh

Giá vàng hôm nay mới nhất, tin tức giá vàng mới nhất 12/5, giá vàng thế giới hôm nay lao dốc khỏi đỉnh giữa bối cảnh tin lạm phát được tung ra.

Giá hải sản Quảng Ninh ngày 12/5: Tăng giá nhẹ vì chợ đóng cửa
Giá hải sản Quảng Ninh ngày 12/5: Tăng giá nhẹ vì chợ đóng cửa

Giá hải sản tăng vì chợ đầu mối Bến Do (thuộc thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh) tạm thời đóng cửa để phòng chống dịch COVID-19.

Hàng loạt combo nghỉ dưỡng, voucher khách sạn cao cấp thanh lý giá rẻ vẫn ế ẩm
Hàng loạt combo nghỉ dưỡng, voucher khách sạn cao cấp thanh lý giá rẻ vẫn ế ẩm

Nhiều combo nghỉ dưỡng, voucher khách sạn, villa cao cấp đang được rao bán trên mạng xã hội với "giá nào cũng bán" nhưng vẫn ế ẩm.