• Click để copy

Triển vọng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 2021

Năm 2020, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trải qua giai đoạn khó khăn vì ảnh hưởng đại dịch COVID – 19. Nhưng giới chuyên gia dự báo, chỉ cần kiểm soát dịch thành công, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là mảng trỗi dậy nhanh nhất.

Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam có thể phục hồi vào năm 2021

Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam có thể phục hồi vào năm 2021

Phục hồi nhanh và mạnh mẽ

Theo dự báo của DKRA Vietnam, nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền trong năm 2021 có thể phục hồi và tăng so với năm 2021. Đất nền tiếp tục là lựa chọn đầu tư hàng đầu, tập trung chủ yếu ở các tỉnh giáp ranh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.Việt Nam đang được đánh giá là một trong những quốc gia kiểm soát dịch bệnh tốt nhất khi chỉ có hơn 325 ca nhiễm Covid-19, 0 ca tử vong và trong thời gian qua không có ca mắc mới trong cộng đồng. Theo đó, chính phủ cũng đã cho phép mở lại hầu hết các hoạt động kinh doanh, đây được xem là sự khởi đầu thuận lợi cho quá trình hồi phục kinh tế nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng tại thị trường trong nước.

Theo các chuyên gia, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đã và đang được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước hướng tới. Tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam còn rất lớn nhờ tạo dựng được niềm tin trong giai đoạn chống dịch, cảnh quan thiên nhiên hấp dẫn và sự tăng trưởng kinh tế cao.

Có thể thấy, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang dần hồi phục và trở lại mạnh mẽ. Do đó, đây rất có thể là cơ hội dành cho những nhà đầu tư khôn ngoan, “tham lam khi thị trường sợ hãi” để tự mình vẽ nên bức tranh tươi sáng cho năm 2021.

Ảnh minh họa

Ảnh minh họa

Tiềm năng rất lớn về du lịch

Đánh giá về triển vọng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 2021, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng mặc dù Việt Nam bị sụt giảm khách quốc tế, nhưng đây vẫn là thị trường cơ hội cho các nhà đầu tư. 

"Chúng ta có tiềm năng rất lớn về du lịch. Thực tế trong trung hạn, với trên 20 triệu khách quốc tế tới Việt Nam mỗi năm có thời gian nghỉ trung bình từ 5 - 7 ngày cho mỗi kỳ nghỉ, khách trong nước khoảng 85 triệu người có thời gian nghỉ từ 3 - 4 ngày, du lịch Việt Nam sẽ còn cần thêm nhiều hơn nữa các dự án đầu tư theo dạng quần thể, tích hợp cả du lịch, giải trí, nghỉ dưỡng, mua sắm. Cơ hội cho mảng BĐS du lịch trong năm 2021 còn rất nhiều", ông Đính cho biết.

Dưới góc độc khác Chuyên gia kinh tế, TS. Cấn Văn Lực khẳng định ngành du lịch chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh cũng là nguyên nhân khiến phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trầm lắng thời gian qua. Tuy nhiên, về lâu dài, đây vẫn là phân khúc tiềm năng.

"Có 3 lực đẩy cho sự hồi phục của BĐS nghỉ dưỡng. Một là, các bộ ngành và chính quyền địa phương đang thay đổi, điều tiết để cung cầu hợp lý hơn, có tính quy hoạch cao hơn. Hai là, ngành du lịch Việt Nam đã và đang trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, hiện đóng góp khoảng 9,2% GDP và có thể lên đến 12 – 14% GDP vào 2025 như chiến lược phát triển du lịch mà Thủ tướng đã ban hành hồi đầu năm. Ba là, trong và sau dịch bệnh, xu hướng second-home ngày càng trở nên phổ biến hơn. Như vậy, đầu tư kênh này đòi hỏi trường vốn và mức độ kiên trì", ông Lực cho biết.

Theo PGS. TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng, bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc có tiềm năng rất lớn. Sự trầm lắng của thị trường trong thời gian qua cũng đã dần loại bỏ những nhà đầu tư chộp giật, ngắn hạn, đầu tư lướt sóng. Hướng đến sự đầu tư dài hạn, bền vững. Các chủ đầu tư muốn bán được hàng đòi hỏi phải có những dự án đồng bộ, đa dạng, đầy đủ tiện ích. Các dự án mở bán trên thị trường cũng đã qua giai đoạn thanh lọc.

Trong khi đó, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, bất động sản nghỉ dưỡng là một thị trường còn rất nhiều tiềm năng và cơ hội đầu tư. Đáng chú ý, theo ông Hà, trong các phân khúc nghỉ dưỡng, condotel còn nhiều tiềm năng phát triển. Vì đây là một mô hình khá tốt, giúp huy động được vốn của các nhà đầu tư nhỏ lẻ để có thể xây dựng các khu đô thị nghỉ dưỡng lớn để thu hút khách. Nếu không có nguồn vốn này khó phát triển các đại đô thị All – in – one về du lịch nghỉ dưỡng. Chính phủ và các Bộ ngành đang hoàn thiện pháp lý cho mô hình condotel. 

Greenhill Village có tổng diện tích 16,62 ha, tọa lạc trên tuyến Quốc lộ 1D Quy Nhơn – Sông Cầu, phường Ghềnh Ráng, TP.Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Greenhill Village có tổng diện tích 16,62 ha, tọa lạc trên tuyến Quốc lộ 1D Quy Nhơn – Sông Cầu, phường Ghềnh Ráng, TP.Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Tập trung vào thị trường mới

Để khởi động đường đua mới trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng 2021, ngay từ cuối năm 2020 các chủ đầu tư đang tăng tốc trên những vùng đất mới. Thay vì những thị trường nghỉ dưỡng quen thuộc như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… các địa điểm du lịch giàu tiềm năng nhưng chưa quá phát triển như Phan Thiết, Quy Nhơn, Phú Yên, Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Nguyên, Yên Bái, Hòa Bình, Hải Phòng… đang được các ông lớn đẩy mạnh đầu tư phát triển.

Tại Phan Thiết- Mũi Né, dự án Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí Apec Mandala Wyndham Mũi Né do Apec Group phát triển vượt tiến độ chính thức cất nóc vào 15/12/2020 và dự kiến dự án sẽ hoàn thiện và bàn giao vào đầu năm 2022. Với quy mô  2.912 phòng nghỉ, 5000 m2 bể bơi, chuỗi 129 tiện ích, 3.000 m2 trung tâm hội nghị, 5000 m2 tổ hợp vui chơi trong nhà, sky fall, công viên nước, công viên bùn khoáng, khu vui chơi giải trí nước, Apec Mandala Wyndham Mũi Né sau khi đi vào hoạt động sẽ nằm trong danh sách những Tổ hợp khách sạn có số phòng nhiều bậc nhất châu Á.

Được biết, ngoài việc đẩy nhanh tiến độ dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né, Tập đoàn Apec cũng thông báo sẽ đầu tư 1 tỷ USD cho tổ hợp 5 dự án tại Mũi Né, Phan Thiết trong giai đoạn 2020-2025. Đại diện tập đoàn Apec, ông Phạm Duy Hưng cho biết, 4 dự án sắp được triển khai ại Mũi Né sẽ bổ trợ cho khách sạn Apec Mandala Wyndham Mũi Né với các mô hình vui chơi giải trí đa tiện ích: Công viên băng, công viên thác, công viên ảo thuật…; kết hợp các show diễn thời trang, các show diễn văn hóa, các lễ hội ẩm thực, lễ hội thời trang, lễ hội văn hóa…; cùng các hoạt động trải nghiệm du lịch địa phương tận như các tour lạc đà, đua xe, chuỗi trò chơi bãi biển…

Ở Phú Quốc, toàn dự án Grand World Phú Quốc cũng đang hoàn thiện những hạng mục cuối và chuẩn bị đưa vào hoạt động bắt đầu tư quý 1/2021. Được biết, Grand World Phú Quốc là tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ nằm kế cận tổ hợp Corona Casino & Resort Phú Quốc, Vinpearl Phú Quốc, Vinpearl Land, Safari (Gành Dầu, Phú Quốc, Kiên Giang). Dự án do Công ty New Vision làm chủ đầu tư, có quy mô 85ha, gồm các loại sản phẩm: shop, condotel và mini hotel.

Tại Quy Nhơn, dự án Tổ hợp khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng và căn hộ du Lịch Greenhill Village Quy Nhơn do Công ty CP Greenhill Village là chủ đầu tư, quản lý bởi tập đoàn Quản Lý Khách sạn Hyatt nổi tiếng thế giới cũng đang triển khai xây dựng.

Ở phía Bắc, sau gần 1 thập kỷ bất động, siêu dự án Cát Bà Amatina (Hải Phòng) cũng đã chính thức được tái khởi động vào tháng 11/2020. Dự án có tổng diện tích 172,38 ha, tọa lạc tại đảo Cát Bà, huyện Cát Hải, thành phố Hải Phòng. Tổng mức đầu tư ban đầu của dự án khoảng 10.941 tỷ đồng và dự kiến sẽ nâng lên tới 1 tỷ USD. Cát Bà Amatina được xem là một trong những dự án đô thị du lịch lớn và quy mô nhất miền Bắc. Dự án được dự kiến hoàn thành vào năm 2025 với chuỗi resort nghỉ dưỡng đẳng cấp, những khu biệt thự mặt nước và cụm biệt thự đảo, các khu khách sạn, condotel 5 sao.

Ngoài những dự án này, nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn cũng đang âm thầm gom quỹ đất chuẩn bị cho năm 2021 bứt phá mạnh mẽ tại hàng loạt vùng đất mới như Hòa Bình, Yên Bái, Thanh Hóa.... Tại Hòa Bình, Tập đoàn Phú Mỹ Hưng đang rục rịch triển khai  đại dự án 450ha, Tập đoàn Sungroup với dự án trên đỉnh Viên Nam, T&T Đà Bắc với quy mô lên đến nghìn ha. Tiếp đó là Tập đoàn Geleximco với hai dự án lớn, Tập đoàn FLC cũng góp mặt vào BĐS nghỉ dưỡng Hòa Bình với 2 đại dự án. Apec Group cũng chuẩn bị triển khai khu nghỉ dưỡng suối nước nóng tại đây.

Bài liên quan
Công ty GreenTeck kiến tạo cuộc sống xanh cho ngôi nhà của bạn
Công ty GreenTeck kiến tạo cuộc sống xanh cho ngôi nhà của bạn

Nhu cầu cuộc sống xanh của cư dân là rất cần thiết trong thời điểm hiện nay, Công ty GreenTeck luôn là điểm đến của mọi không gian sống.

Du lịch Hòa Bình tăng trưởng trong thời kỳ thích ứng linh hoạt
Du lịch Hòa Bình tăng trưởng trong thời kỳ thích ứng linh hoạt

Ngành du lịch Hòa Bình tiếp tục tập trung nâng cao chất lượng các dịch vụ, khuyến khích doanh nghiệp, tổ chức, hộ kinh doanh xây dựng, cung ứng sản phẩm mới.

Vinhomes Ocean Park cũng là nguyên nhân ùn tắc trên Vành đai 3
Vinhomes Ocean Park cũng là nguyên nhân ùn tắc trên Vành đai 3

TS. Nguyễn Xuân Thuỷ, nguyên Giám đốc Nhà xuất bản Giao thông cho hay, khu đô thị Vinhomes Ocean Park là nguyên nhân dẫn đến ùn tắc ở đường Vành đai 3.

Chủ tịch Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng: “Vua bùng”, hệ sinh thái “zombie”
Chủ tịch Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng: “Vua bùng”, hệ sinh thái “zombie”

Chủ tịch Tân Hoàng Minh, Đỗ Anh Dũng đang gắn liền với danh hiệu “Vua bùng” sau khi bỏ cọc đất Thủ Thiêm. Ông Dũng cũng gây chú ý sở hữu hệ sinh thái có không ít công ty “zombie”.

76% người Việt Nam lên kế hoạch du lịch trong nước năm 2022
76% người Việt Nam lên kế hoạch du lịch trong nước năm 2022

Visa vừa thực hiện nghiên cứu về "Tiếng nói của người tiêu dùng". Qua đó, cho thấy có tới 76% người Việt hiện đang lên kế hoạch du lịch trong nước năm 2022.

Có gì bất thường tại buổi đấu giá 'bạc tỷ' do Công ty VNA tổ chức?
Có gì bất thường tại buổi đấu giá 'bạc tỷ' do Công ty VNA tổ chức?

Công ty VNA - công ty đấu giá hợp danh - bị phản ánh là có hoạt động bất thường trong cuộc đấu giá lô tài sản công hồi tháng 12/2021.

Mô hình làm việc kết hợp – Xu hướng của tương lai
Mô hình làm việc kết hợp – Xu hướng của tương lai

Mô hình làm việc kết hợp- Hybrid working, xu hướng được dự báo sẽ ngày một phổ biến trên toàn thế giới, đặc biệt là sau giai đoạn nền kinh tế ảnh hưởng dịch Covid-19.

Du lịch Quảng Ninh đặt nhiều mục tiêu cho năm 2022
Du lịch Quảng Ninh đặt nhiều mục tiêu cho năm 2022

Du lịch Quảng Ninh từng bước thích ứng với dịch bệnh từ mở cửa du lịch nội tỉnh, rồi du lịch ngoại tỉnh và đầu năm nay là mở cửa du lịch quốc tế.

Thị trường bất động sản du lịch trầm lắng do dịch bệnh Covid -19
Thị trường bất động sản du lịch trầm lắng do dịch bệnh Covid -19

Thị trường bất động sản du lịch hiện nay đang bị trầm lắng nghiêm trọng do tác động của dịch Covid-19 và các điểm nghẽn trong chính sách, pháp luật và quy hoạch.

Vĩnh Phúc đẩy mạnh liên kết kinh tế góp phần phát triển du lịch

Với nhiều lợi thế để phát triển du lịch, Vĩnh Phúc đã có những chủ trương, chính sách hợp lý và đi vào thực tế hiệu quả.

Tiềm năng của thị trường căn hộ ở xa Trung tâm Hà Nội
Tiềm năng của thị trường căn hộ ở xa Trung tâm Hà Nội

Thị trường căn hộ ở khu vực xa trung tâm cho thấy nhiều tiềm năng với nguồn cung mới dồi dào, mức giá thấp hơn, cơ sở hạ tầng và quy hoạch được thống nhất.

Bắc Kạn sắp có khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng rộng 4.000ha
Bắc Kạn sắp có khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng rộng 4.000ha

Apec Group đầu tư đại đô thị du lịch nghỉ dưỡng tại cao nguyên Mù Là sẽ mở ra cơ hội phát triển mới, giúp du lịch và kinh tế Bắc Kạn thực sự cất cánh.

Du lịch Quảng Ninh ghi nhận nhiều tín hiệu đáng mừng đầu năm 2022
Du lịch Quảng Ninh ghi nhận nhiều tín hiệu đáng mừng đầu năm 2022

Những ngày đầu năm mới 2022, du lịch Quảng Ninh đã ghi nhận tín hiệu đáng mừng, nhiều địa điểm du lịch trên địa bàn tỉnh, đặc biệt là các điểm du lịch nghỉ dưỡng.

Số phận đặc biệt của dự án FDI đầu tiên tại Việt Nam
Số phận đặc biệt của dự án FDI đầu tiên tại Việt Nam

Năm 1991, dự án FDI đầu tiên tại Việt Nam được triển khai ở một bãi cát hoang vu, không có hoa màu, chỉ có phi lao ven biển do một doanh nhân người Đài Loan (Trung Quốc).

Bức tranh chung bất động sản năm 2021 và xu hướng mới năm 2022
Bức tranh chung bất động sản năm 2021 và xu hướng mới năm 2022

Tổng giám đốc Savills Việt Nam vừa có những nhận định tổng quan về bức tranh chung của bất động sản Việt Nam trong 2021, và tầm nhìn trong những tháng đầu năm 2022 .

Crystal Bay cùng các công ty con phát hành thành công gói trái phiếu 800 tỷ
Crystal Bay cùng các công ty con phát hành thành công gói trái phiếu 800 tỷ
30/12/2021 Kinh doanh

Khoản trái phiếu này Crystal Bay dùng để tài trợ các chi phí đầu tư, phát triển tòa B, tòa C thuộc dự án Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang.

Khó khăn khôi phục các chuyến bay quốc tế
Khó khăn khôi phục các chuyến bay quốc tế
30/12/2021 Kinh doanh

Bộ Giao thông vận tải (GTVT) vừa có văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc khó khăn khôi phục các chuyến bay quốc tế.

Giá căn hộ khu phía Đông Hà Nội có tương xứng với chất lượng?
Giá căn hộ khu phía Đông Hà Nội có tương xứng với chất lượng?

Chất lượng căn hộ tại một số dự án khu phía Đông Hà Nội đang là vấn đề khá khó chịu của hàng ngàn cư dân sinh sống tại đây.

VPBank tặng qùa cho khách hàng may mắn chương trình 'Chào xuân mới - đón lộc tới'
VPBank tặng qùa cho khách hàng may mắn chương trình "Chào xuân mới - đón lộc tới"

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) vừa công bố danh sách khách hàng trúng thưởng đợt quay số lần 1 của chương trình "Chào xuân mới - đón lộc tới". Hơn 2.000 phần quà giá trị đã được trao, trong đó có 2 đồng hồ Apple Watch trị giá 15 triệu đồng/ chiếc và 20 miếng vàng Thịnh vượng.