• Click để copy

Vinhomes Ocean Park cũng là nguyên nhân ùn tắc trên Vành đai 3

TS. Nguyễn Xuân Thuỷ, nguyên Giám đốc Nhà xuất bản Giao thông cho hay, khu đô thị Vinhomes Ocean Park là nguyên nhân dẫn đến ùn tắc ở đường Vành đai 3.

Vinhomes Ocean Park là khu đô thị rộng lớn có quy mô dân số đông (Ảnh: Internet)

Vinhomes Ocean Park là khu đô thị rộng lớn có quy mô dân số đông (Ảnh: Internet)

Giá nhà cao nhưng dịch vụ không tương xứng, chất lượng căn hộ kém, xuống cấp nhanh, giao thông đi lại khó khăn là những vấn đề nan giải của nhiều cư dân ở khu đô thị Vinhomes Ocean Park.

Liên quan đến việc di chuyển của cư dân vào khu trung tâm TP. Hà Nội để làm việc khó khăn vì các trục đường chính nối vào khu trung tâm thường xuyên ùn tắc cục bộ.

Bài liên quan

Dư luận cho rằng, việc phát triển ồ ạt các khu đô thị lớn phía Đông Hà Nội cũng là nguyên nhân dẫn đến ùn tắc thường xuyên trên đường Vành đai 3 Hà Nội, đặc biệt là do lưu lượng di chuyển từ các khu đô thị phía ngoại thành vào khu trung tâm thành phố và ngược lại.

Có rất nhiều nguyên nhân khiến tuyến giao thông huyết mạch này ùn tắc, nhưng một trong những nguyên nhân chính là do việc phát triển khu đô thị sát với các nút giao giữa đường quốc lộ 5 và đường Vành đai 3 mà điển hình là Vinhomes Ocean Park.

Theo giới thiệu khu đô thị Vinhomes Ocean Park toạ lạc tại giao điểm vàng của huyện Gia Lâm nơi tiếp giáp với cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì, đường nối Vành đai 3 và quốc lộ 5. Khu đô thị này nằm trên 3 xã Dương Xá, Đa Tốn và Kiêu Kỵ huyện Gia Lâm, rộng 117ha, gồm 1 toà văn phòng 66 toà căn hộ và 2390 nhà thấp tầng.

Mỗi toà nhà chung cư có khoảng từ 594 – 754 căn hộ, mỗi toà nhà cao khoảng 31 tầng, như vậy trong tương lai nơi đây đón thêm hàng nghìn cư dân từ các khu vực khác đổ về sinh sống, khiến hạ tầng giao thông khu vực này trở nên hỗn loạn hơn.

TS. Nguyễn Xuân Thuỷ, nguyên Giám đốc Nhà xuất bản giao thông vận tải

TS. Nguyễn Xuân Thuỷ, nguyên Giám đốc Nhà xuất bản giao thông vận tải

Bình luận liên quan đến vấn đề này với Travelmag.vn, TS. Nguyễn Xuân Thuỷ, nguyên Giám đốc Nhà xuất bản giao thông vận tải cho rằng, đường Vành đai 3 nối với đường quốc lộ 5 là mạch máu giao thông quan trọng nhất đối với Thủ đô Hà Nội và các khu vực khác đi đến Cảng Hải Phòng, nơi đây là khu vực kinh tế rất sôi động, cho nên việc ùn tắc tại các ngã tư, giao cắt với đường Vành đai 3 là xảy ra thường xuyên.

Theo ông Thuỷ, nguyên nhân là do các khu dân cư được quy hoạch phát triển ở khu vực lân cận, nhất là khu đô thị Vinhomes OceanPark của Tập đoàn Vingroup xây dựng cạnh đường quốc lộ 5, tuy là ngoại thành Hà Nội, tiếp giáp với Hưng Yên, nhưng đây là tuyến nối đường quốc lộ 5 với trục khác nên nó tạo ra một lưu lượng đi lại tương đối cao giữa trung tâm TP. Hà Nội với khu vực này nên xe cộ đia lại nhiều và tạo ra xung đột giao thông dẫn đến ùn tắc thường xuyên.

Đường Vành đai 3 ùn tắc thường xuyên cũng là do các đô thị có lượng dân cư đông ở khu vực phía Đông Hà Nội (Ảnh: internet)

Đường Vành đai 3 ùn tắc thường xuyên cũng là do các đô thị có lượng dân cư đông ở khu vực phía Đông Hà Nội (Ảnh: internet)

Ngoài ra, ông Thuỷ cho biết thêm, do lượng hàng hoá từ các tỉnh phía Nam đi ra, những hàng hoá từ TP.Hà Nội đi về Cảng Hải Phòng tương đối nhiều, đặc biệt là xe Container và các xe trọng tại lớn. Trong khi đó các nút giao giữa Vành đai 3 và đường Quốc lộ 5 bố trí chưa thực sự hợp lý.

“Đáng ra phải có nhiều nhánh rẻ hơn, và phải mở rộng mặt cắt lớn hơn, do tính toán của chúng ta chưa phù hợp nên lưu lượng thông qua chậm, cũng là nguyên nhân ùn tắc”, vị chuyên gia này phân tích.

Ông cho biết, hạ tầng cũng có vấn đề, Vành đai 3 được tính toán cách đây 10 năm trước, kể cả cầu Vĩnh Tuy cũng cần phải tăng gấp đôi, cầu Thanh Trì cũng vậy phải tăng, trong khi đó mặt cắt Vành đai 3 thì vẫn không thay đổi, cho nên lưu lượng vượt quá tải trọng.

Bài liên quan

Yếu tố chính khiến thị trường căn hộ Hà Nội giữ nhiệt
Yếu tố chính khiến thị trường căn hộ Hà Nội giữ nhiệt

Căn hộ chung cư đã trở lại vị thế kênh đầu tư hiệu quả, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung mới khan hiếm. Cùng với đó, nhu cầu sống tiện ích đã khiến căn hộ tại Hà Nội tiếp tục thu hút khách hàng là nhà đầu tư và người có nhu cầu ở thực.

Người Hà Nội 'săn' chung cư nội đô: Tiêu chí hầm đỗ xe ưu tiên hàng đầu
Người Hà Nội 'săn' chung cư nội đô: Tiêu chí hầm đỗ xe ưu tiên hàng đầu

Với xu hướng sở hữu ô tô trong mỗi gia đình, người Hà Nội bổ sung vào danh mục tiêu chí chọn chung cư nội đô yêu cầu khắt khe hơn về hầm đỗ xe. Những dự án có tiện ích hầm đỗ xe lớn, công nghệ thông minh đang chiếm ưu thế.

The Melody Ciputra thỏi nam châm của thị trường bất động sản Thủ đô
The Melody Ciputra thỏi nam châm của thị trường bất động sản Thủ đô

Khi quỹ đất tại các khu trung tâm TP. Hà Nội không còn nhiều, dự án The Melody Ciputra (Phú Thượng, Tây hồ, TP. Hà Nội) trở thành thỏi nam châm thu hút giới đầu tư bất động sản.

CEO Đông Tây Land: Bước ngoặt chinh phục bất động sản nước ngoài
CEO Đông Tây Land: Bước ngoặt chinh phục bất động sản nước ngoài

Ông Nguyễn Thái Bình – CEO Đông Tây Land chia sẻ: “Dù gặp khá nhiều khó khăn nhưng quyết định chuyển sang lĩnh vực phân phối bất động sản nước ngoài đã giúp công ty tôi vượt qua thời kì khủng hoảng và mở ra con đường phát triển hoàn toàn mới”.

Phát triển bền vững đô thị biển Việt Nam thời kỳ mới
Phát triển bền vững đô thị biển Việt Nam thời kỳ mới

Ngày 3/8, tại Hội An (Quảng Nam), tạp chí bất động sản Việt Nam (Reatimes) và VIRES tổ chức Hội thảo: “Phát triển bền vững đô thị biển Việt Nam thời kỳ mới”.

Hà Nội: Nguồn cung khan hiếm, dự án mở bán mới hút khách hàng
Hà Nội: Nguồn cung khan hiếm, dự án mở bán mới hút khách hàng

Nguồn cung khan hiếm, giá bán ngày càng tăng mạnh khiến dự án căn hộ mới ra mắt tại Tây Nam bán đảo Linh Đàm trở thành tâm điểm. Trong khi đó, nhu cầu nhà ở trên thị trường vẫn không ngừng tăng cao.

Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2022: 'Dòng tiền khó'
Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2022: 'Dòng tiền khó'

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa tổ chức buổi lễ Công bố Báo cáo Thị trường Bất động sản Quý II.2022: Dòng tiền khó; đồng thời ra mắt Ban Công nghệ - Truyền thông & Nghiên cứu thị trường và Ban Tư vấn & Xúc tiến đầu tư, chính thức triển khai chương trình hành động nửa cuối năm 2022.

Pháp lý của bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn còn “3 chưa”
Pháp lý của bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn còn “3 chưa”

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục phát triển những sẽ cần thời gian để có thể phát triển mạnh mẽ. Nguyên nhân do khung pháp lý loại hình này vẫn còn “3 chưa”.

Định hình khung năng lực cạnh tranh cho môi giới bất động sản
Định hình khung năng lực cạnh tranh cho môi giới bất động sản

Ngày 25/6, tại TP Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh), Hội môi giới bất động sản Việt Nam diễn ra Hội thảo “Định hình khung năng lực cạnh tranh cho sàn giao dịch, nhà môi giới.

Dự án Khách sạn Hạ Long View bỏ hoang 20 năm giữa trung tâm du lịch
Dự án Khách sạn Hạ Long View bỏ hoang 20 năm giữa trung tâm du lịch

Dự án Khách sạn Hạ Long View do Công ty TNHH Kim Nam làm chủ đầu tư bỏ hoang suốt 20 năm giữ trung tâm du lịch TP. Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh).

Quảng Ninh: “Đất vàng” bỏ hoang 20 năm giữa vùng lõi du lịch Hạ Long
Quảng Ninh: “Đất vàng” bỏ hoang 20 năm giữa vùng lõi du lịch Hạ Long

Dự án Khách sạn Hạ Long View do Công ty TNHH Kim Nam làm chủ đầu tư được Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2002. Tuy nhiên, khu “đất vàng” bỏ hoang 20 năm dự án khiến người dân địa phương, các nhà đầu tư bức xúc.

Ngày hội môi giới bất động sản Việt Nam 2022 tổ chức tại Hạ Long
Ngày hội môi giới bất động sản Việt Nam 2022 tổ chức tại Hạ Long

Ngày 25/5, tại Hà Nội, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam họp báo công bố Chương trình Ngày hội môi giới bất động sản Việt Nam 2022.

Ưu điểm nổi bật nhà phố Venezia Beach - Đẳng cấp và sang trọng
Ưu điểm nổi bật nhà phố Venezia Beach - Đẳng cấp và sang trọng

Dù chỉ mới được ra mắt thị trường bất động sản năm 2021 nhưng dự án đã nhanh chóng trở thành tâm điểm của bất động sản khu vực Hồ Tràm.

Chiến lược mở rộng quỹ đất của Novaland như thế nào?
Chiến lược mở rộng quỹ đất của Novaland như thế nào?

Nếu như đầu năm 2021 quỹ đất của Novaland mới chỉ gần 5.400 ha thì đến thời điểm hiện tại, tập đoàn Novaland đã nâng quỹ đất của mình lên tới 10.600 ha.

Tiến độ Meysenses Lucia Bay cập nhật mới nhất 2022
Tiến độ Meysenses Lucia Bay cập nhật mới nhất 2022

Dù chưa khánh thành nhưng dự án Meysenses Lucia Bay đang nhận được sự yêu thích và phản hồi rất tích cực từ các nhà đầu tư. Dự án dự kiến hoàn thành vào quý 4 năm 2023. Nhưng các nhà đầu tư đang rất cần biết tiến độ Meysenses Lucia Bay trong suốt thời gian qua.

SaleReal chia sẻ sức hấp dẫn của căn hộ The Global City đến từ đâu?
SaleReal chia sẻ sức hấp dẫn của căn hộ The Global City đến từ đâu?

Căn hộ The Global City - loại hình bất động sản được mong chờ nhất tại “siêu phẩm” The Global City vừa được tập đoàn Masterise Homes ra mắt tại Thành phố Thủ Đức.

Sống tại Meyhomes Capital Phú Quốc – Thừa hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp bậc nhất
Sống tại Meyhomes Capital Phú Quốc – Thừa hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp bậc nhất

Một trong những yếu tố quyết định đến sức hút của Meyhomes Capital Phú Quốc với nhà đầu tư chính là hệ thống tiện ích. Là dự án đầu tay của Tân Á Đại Thành nên chủ đầu tư đặt nhiều tâm huyết, đầu tư mạnh cho hệ thống tiện ích để nâng cao đời sống cư dân tốt nhất.

Shoptel Meyhomes Capital Phú Quốc – Mảnh ghép hoàn hảo giữa biển trời Phú Quốc
Shoptel Meyhomes Capital Phú Quốc – Mảnh ghép hoàn hảo giữa biển trời Phú Quốc

Shoptel Meyhomes Capital Phú Quốc là mô hình bất động sản mang tính thương mại, có thể kết hợp nhiều công năng để mang lại lợi nhuận đầu tư cao.

Tiến độ Sun Secret Valley đang triển khai phân khu nào?
Tiến độ Sun Secret Valley đang triển khai phân khu nào?

Sở hữu vị trí đắc địa tại Bãi dài, nơi thu hút một lượng khách du lịch lớn trong và ngoài nước Sun Secret Valley đã và đang trở thành tâm điểm ngay chỉ khi vừa mới ra mắt trong tháng 4/2022.